Visningar

Onsdag 1 Maj KL: 13:00 - 13:45 Välkomna! Anmäl er gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Fågelsången, Norrtälje

Fågelsångsvägen 80

Välkommen till denna hemtrevliga villa om 150 kvm med pool och insynsskyddat läge! Huset ligger på en högt belägen hörntomt med skogen som granne och återvändsgata, så perfekt för barnlek och att tryggt lära sig cykla.

Här har man investerat i en cirkulär pool (5mx*1,5 m) som är snyggt placerad i ett altandäck som ansluter till huskroppens sydvästra sida. Vid entrén till huset finns en uteplats med markiser där man med fördel placerar bord och stolar för middag. Poolens teknik är placerad i den lilla källare som finns under huset och nås via trapp utifrån. Självklart finns ett garage på tomten, även om det inte används till att parkera bilen i då halva delen är inredd som gästrum och halva delen som en snickarverkstad/förvaring

Huset har två ingångar, en huvudingång och en via tvättstugan. Vi tar huvudingången och kommer in i en hall där man får direktkontakt med de sociala ytorna kök och vardagsrum.
Ett stort och familjärt kök med köksö och stort utrymme för matsalsbord gör att man här vill spendera många timmar. I vardagsrummet sitter man gärna och njuter av den kamin som installerats, eller varför inte sätta sig i uterummet.

Det finns tre lika stora sovrum i fil, alla med fönster mot baksidan samt master bedroom, intill vardagsrummet. Detta rum har badrum samt tvättstugan intill och även groventrén. Alltså går det att göra denna del av bostaden till tonårsdel/svärmorsdel.

I Fågelsången har ni nära till matbutik, flera förskolor/skolor F-9 samt elljusspår och lekplatser. Mycket barn i området samt lugnt och tryggt.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse. Självklart ordnar vi privata visningar vid efterfrågan!
Huset är besiktigat och protokoll finns på visning samt vid efterfrågan till ansvarig mäklare.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 150 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 896 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 5 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansvilla i barnvänligt område med trevlig planlösning och magiskt pooldäck

Längst in på gatan
Längst in på gatan
Utedusch och lummigt
Utedusch och lummigt
Lugnt läge
Lugnt läge
Härligt läge med pool
Härligt läge med pool
Njut!
Njut!
Uteplats på framsidan, perfekt frukostaltan
Uteplats på framsidan, perfekt frukostaltan
Altandäck med pool och flera sittplatser
Altandäck med pool och flera sittplatser
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fågelsångsvägen 80

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Fastighet Viggen 3
Boarea 150 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning 2 luftvärmepumpar, direktel samt kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage omgjort till förråd och gästrum. Går även utmärkt att använda som tex gym.
Laminat på golv och målade väggar.
Fönster mot entré och poolområde
Vidbyggd cykelskjul och förvaring med lås
Asfalterad uppfart på lugn återvändsgata med trädgård som övergår till skogen och allmänning

Stort poolområde med nedsänkt pool med liner. Poolen är 150 cm djup och kopplad till en luftvärmepump som cirkulerar vattnet. Lagom temp 27-28 g. Läge sydväst
Poolen är inramad med staket och längs med ena sidan finns små rabatter där växtlighet växer upp på spaljéer.
Bredband Fiber finns

Rum

HALL

Välkomnande hall med klinker på golv samt tapet på vägg. Plats för ytterkläder. Ingång till badrummet.

KÖK

Stort och familjärt kök med köksö och plats för stort matsalsbord. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och även överblick mot entré och uteplats.

Underskåp i vitt och överskåp i ek/vitrin. Vit laminatbänkskiva med profillist i rostfritt.
Varmluftsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt micro i skåp. Kylskåp och frys samt infälld diskho i rostfritt matchas med stänkskydd i blåmönstrat kakel tillsammans med kakel i en ljusbeige kulör. Ny utvändig takfläkt installerades i samband med köksrenoveringen för några år sedan. Diskmaskinen är endast ett år gammal.
Bra och praktisk köksö med förvaring och avställningsyta
Vacker fiskbensparkett och blå tapet som även återkommer i vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till altan/uterum
Takfönster som släpper in ljus, luftvärmepump och eldstad. Ekparkett och tapetserade väggar där vägg mot hall har målad spont. Uterummet - laminat på golv och dörr till altan och pool.

SOVRUM 1-4

Sovrum 1 - Stort sovrum med fönsterparti, ekparkett och målade väggar i grönt. Kan användas som sovrum med egen ingång via tvättstugan. Klädkammare och plats för tex arbetsplats som idag.
Sovrum 2- parkettgolv , målade väggar i ljust grått samt fondvägg mot ytterväggen, fönster mot öster
Sovrum 3 - parkettgolv , målade väggar i vitt, fönster mot öster samt garderob.
Sovrum 4- parkettgolv , målade väggar, fönster mot öster samt garderob.

BAD/TOALETT

Helkaklat badrum med golvvärme (el), mosaikklädd vägg vid badkar , handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp, wc
Våtutrymmena har automatiska fläktar för god ventilation.

TVÄTTSTUGA

Klinkers på golvet med golvvärme (el) Tvättmaskin och tumlare från Bosch, högskåp för förvaring samt tvättho och skåp med lådor under. Målade väggar och egen utgång.
Förråd intill.

TOALETT

Helkaklat utrymme med toalett och dusch. Golvvärme (el)
Handfat med kommod och spegel.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 5 000 000 kr utgångspris
Summa inteckningar 4 000 000 kr
Elförbrukning 25 000 kWh/år
Driftkostnad 57 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 19 200 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Tomt

Tomtarea 896 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Gränsar mot allmänning och skog
Uteplats Fin trädäckad altan med markiser i sydväst läge
Parkering Garage för en bil, asfalterad uppfart med plats för 2 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1973-05-18) Tomtindelning (1970-09-23)

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskolan Trollebo samt Freinetskolan Mimer med förskola samt F-6. Fina naturområden i Porshanken med elljusspår och grillplats.

Närområde

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikation

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan

Räkna på ditt nya boende