Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kvisthamra, Norrtälje

Drottning Kristinas väg 47C

I hjärtat av omtyckta Kvisthamra, ett av Norrtäljes mest eftertraktade områden, väntar detta välplanerade hem på nästa kapitel. Här bor du med lugnet som granne och med glittrande Norrtäljeviken som kuliss – i ett radhus som kombinerar rymliga ytor med ett riktigt drömläge!

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. En stor platsbyggd garderob löser förvaringen direkt och leder dig vidare till bostadens hjärta – en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en skön harmoni. Här flödar ljuset in, atmosfären är trivsam och planlösningen gör det enkelt att umgås, leva och bara vara.

Från vardagsrummet kliver du ut till en solig uteplats – optimal för lata sommardagar, grillkvällar eller morgonkaffet i lugn och ro. Den lilla trädgården blir snabbt en favoritplats för både stora och små, med utrymme för lek, odling och avkoppling.

Mellan kök och vardagsrum finns en generös matplats med plats för det stora matbordet – en självklar samlingspunkt för familj, vänner och fredagsmiddagar. På entréplan finns även ett stilrent badrum med dusch, wc och en rymlig kommod med integrerat handfat. En trappa upp väntar fyra ljusa sovrum – perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Här finns också ytterligare ett badrum samt en balkong med magisk utsikt över viken. Livskvalitet i varje detalj.

Här bor du i ett lugnt, naturnära område med gångavstånd till förskolor, skolor, sportcentrum, badplatsen Kärleksudden och Flygfältets handelsområde med matbutiken Flygfyren och flera butiker. På några minuter promenerar du till Norrtäljes charmiga stadskärna, och med goda kommunikationer tar du dig smidigt till Stockholm.

Varmt välkommen på visning av Drottning Kristinas väg 47C!


*Öppen visning i augusti, kontakta gärna mäklare för intresseanmälan/ bokning av visning. Energideklaration är beställd.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 117 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 166 kvm
Byggnadsår 2010
Pris 4 000 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Friköpt radhus i populära Kvisthamra!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Kvisthamraviken
Kvisthamraviken
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Drottning Kristinas väg 47C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 117 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 000 000 kr
Taxeringsvärde 3 415 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 999 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 416 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 416 000 kr
Värdeår 2010
Summa inteckningar 2 362 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 6 700 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 18 000 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 300 kr

Summa kr/år: 46 800kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 874 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophantering, snöröjning, tv & bredband.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Stjärnan 37
Boarea 117 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 2010
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump - vattenburet system.
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Fiber finns. I samfällighetsavgiften ingår abonnemang från Telia, basutbud tv samt bredband 100/100 (349kr/mån).

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 166 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Plan tomt med utrymme för pallkragar och mindre odling/plantering.
Uteplats Vid entrédörren finns potential att inreda och skapa en uteplats efter önskemål. Altan finns på baksidan med plats för utemöbler i markplan. Här ramas uteplatsen in av en spaljé och ett insynsskyddande staket med lummig växtlighet som skapar en lugn och privat atmosfär. På övre plan väntar en solig balkong i söderläge med en fantastisk utsikt över vackra Kvisthamraviken – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över vattnet.
Parkering Uppfart med plats för två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje stjärnan ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Detaljplan (2008-02-18)

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende