Visningar

Lördag 27 April KL: 11:00 - 11:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Norrtälje, Norrtälje

Carlströmsgatan 8

Välplanerad villa i 1 1/2-plan och källare på mycket central adress med närhet till både citykärna, sjukhus, kommunikation och natur. Huset ligger på en avskild väg med minimal trafikering. Entréplan med liten hall, vardagsrum/sovrum och totalrenoverat kök samt två sovrum och en gästtoalett. Vitmålad trapp upp till övervåning med snedtak där du möts av ett allrum/sovrum med utgång till balkong i västerläge och en väldisponerad klädgarderob samt ett sovrum med fönster i österläge. Husets källare nås via trapp inifrån men också via dörr från utsidan. Här finns oinredd gillestuga, bra med förvaring, renoverat badrum med dusch och toalett samt separat tvättstuga. Dränerat runt huset och utgrävt i ett av rummen samt isolerad och gjuten platta gör att man kommer kunna inreda källaren till ett relax/allrum framöver. Runt entré har du chans att utforma en ny altan och trapp med lätt access ner till den grönskande trädgården som omgärdas av häck mot granne.

Ute finns plats för bil med elbilsladdare. Dränering runt husets framsida är klart, nu är det bara för dig att färdigställa entré och plattsättning precis som du vill ha det. Ny fasadbelysning runt hela huset som styrs med Plejd.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 106 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 541 kvm
Byggnadsår 1944
Pris 4 200 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsam villa på central adress

Trivsamt och läckert kök
Trivsamt och läckert kök
Plats för stort matbord
Plats för stort matbord
Hörnfönster för fint ljusinsläpp
Hörnfönster för fint ljusinsläpp
Trä i fin harmoni
Trä i fin harmoni
Vitrinskåp och kyl
Vitrinskåp och kyl
Lilla vardagsrummet
Lilla vardagsrummet
Integrerad diskmaskin
Integrerad diskmaskin
Ring oss
Ring oss
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Arbetsrum/Sovrum
Arbetsrum/Sovrum
Hall
Hall
Gästtoalett
Gästtoalett
Myshörna vid trappen
Myshörna vid trappen
Sovrum under snedtak
Sovrum under snedtak
Sovrum
Sovrum
Från sovrummets balkong
Från sovrummets balkong
Sovrummet/balkong
Sovrummet/balkong
Välkommen
Välkommen
Klädkammare i sovrum 1
Klädkammare i sovrum 1
Barnrum
Barnrum
Dusch och toalett
Dusch och toalett
Duschrummet i källaren
Duschrummet i källaren
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Relaxrum
Relaxrum
Tvättstugan
Tvättstugan
Utrymme i källaren
Utrymme i källaren
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning entré
Planritning entré
Planritning övervåning
Planritning övervåning
Källarvåningen
Källarvåningen
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Carlströmsgatan 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 106 kvm. taxeringsinformation

Samtliga ytskikt är ommålade i en behaglig kulör. Taken har målats och fått infällda spotligths. All el är omdragen och styrs med Plejd system vilket gör att du kan styra via telefon. Det finns ytterligare spottar att använda i taket i hallen. Golvet på entréplan är omlagt i kök och vardagsrum. Det finns ytterligare golv att använda i ett av sovrummen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Vadaren 9
Boarea 106 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1944
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas ca 75 %, 2-glas ca 25 %
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Uppmurad källare med betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber finns indraget(du kan välja själv)

Rum

HALL

Hall med klädhängare och klinkerlagt golv. Inre hallen har fått nytt golv, ett ekparkettsgolv som fortsätter in i det nya köket. Under trappen har det skapats ytterligare förvaring för kläder och skoförvaring.

KÖK

Totalrenoverat kök med mycket fin förvaring från 2024. Integrerade vitvaror och fullhög kyl och frys från Ikea. Längsmed ena sidan finns vitrinskåp med avlastningsyta. Fina träbänkar med nedfälld diskho och induktionshäll. Ugn, micro och diskmaskin från Smeg. Istället för traditionellt kakel har man här fortsatt med den snygga bänkskivan som avslutas med ett hyllplan. Fönster i hörnet ger ett fint ljusinsläpp och stor plats för ett matbord.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Intill köket finns ett rum som kan användas som sovrum eller som familjen gör idag, tv-rummet. Fönster mot söder. Ser man på den gamla ritningen så var det ursprungliga köket placerat här vilket kan förklara den lilla garderob som finns.

VARDAGSRUM

Mindre rum som har access via köket. Ett trivsamt rum att slå sig ner och läsa en bok eller kanske bara umgås utan att tvn stör. Trapp upp till övervåningen och fönster mot trädgården.

SOVRUM/ARBETSRUM

Till höger från entrén finns ett stor sovrum med fönster åt två väderstreck. Plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminat på golv.

GÄSTTOALETT

Toalett med handfat. Målade väggar och klinker på golv.

SOVRUM MED BALKONG

En trapp upp har det stora vardagsrummet gjorts om till ett behagligt master bedroom med bra klädförvaring runt murstocken. Utgång till stor balkong i västerläge och kvällsol. Taken är nymålade i vitt. Nylagt, ljust laminatgolv.

SOVRUM 2

På motsatt sida ligger sovrum nr 2 på övre plan. Ljusa väggar och nymålat trätak. Likadant laminatgolv på övre våningen.

KÄLLARE/DUSCH

Renoverat badrum med dusch och handfat samt wc. Helkaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv. Renoveringen gjordes av tidigare ägare. År oklart.

KÄLLARE/RELAX

Renoverat av nuvarande ägare genom att gräva ut golv och gjuta ny platta. Dränage runt framsidan och gavlar sänkte tillströmning av vatten till grund. Här var det tänkt att bli en relaxhörna med bastu. Nu har du chans att göra vad du vill av utrymmet.

KÄLLARE/TVÄTT

Tvättstugan har tvättmaskin(Samsung) och torktumlare(Cylinda) samt klädvårdsutrymme. Vitmålade betongväggar. Fjärrvärmepanna från Elge står här.

KÄLLARE/FÖRVARING

Bra utrymme för förråd med utgång till utemiljö.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-03-31
Energikonsumtion 127 kWh/m2 år.
Primärenergital 152

Ekonomi

Pris 4 200 000 kr
Taxeringsvärde 2 532 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 429 000 kr
  • Småhusmark: 1 103 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 429 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 3 910 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 33 787 kWh/år
Driftkostnad 51 589 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 461 kr
  • Vatten/avlopp: 14 082 kr
  • Renhållning: 2 580 kr
  • Hushållsström: 18 466 kr

Notera att i el förbrukning inkluderas även elbilsladdning.

Tomt

Tomtarea 541 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Trevlig och skyddad tomt med gräsmatta.
Uteplats Just nu saknas altanen eftersom det har skett dränerings arbete runt framsidan
Parkering Det finns två bilplatser på tomten. En har elbilsladdare. En av p-platserna är asfalterad.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1977-07-26) Tomtindelning (1942-12-15)

Dokument

Området

Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, livsmedelsaffärer m.m. Det havsnära läget med den trevliga hamnpromenaden och societetsparken gör staden trevlig för alla åldrar.

Kommunikation

Bra buss-kommunikationer till närliggande städer. Vardagar, dagtid, går buss 676 till Stockholm / Tekniska högskolan var 15:e minut.

Räkna på ditt nya boende