Välkomna till denna rymliga villa med en totalyta om 195 kvm som ligger i bakkant på en hörntomt i området. Huset är välplanerat med mycket sociala ytor samt två sovrum på varje plan. Sovrummen på övre plan går dessutom att dela ifall just er familj är av den större modellen. På övre plan finns även badrum samt två allrum varav det ena har tak öppet upp i nock samt fina glaspartier mot omgivningarna.
På entréplan hittar ni en välkomnande hall med förvaring, två sovrum varav det ena är inrett som en lyxig klädkammare idag. Badrum, kök, matsal och generöst vardagsrum där rummen följer varandra i en delvis öppen lösning. Här får ni plats för båda vardagshäng, men även med stora middagar eller andra tillställningar. Från vardagsrummet finns utgång till trädgård och altan i söderläge, med sol från morgon till kväll. Även tvättstuga/groventré finns på entréplan.
På fastigheten finns även ett enkelgarage och tomten har gräsytor, häck, staket och stenläggning, men det finns även chans att sätta sin egen prägel på utomhusmiljön.
Området är populärt främst för barnfamiljer och man upplever en trygg familjär känsla. Här finns lekpark, fina möjligheter att leka och lära sig cykla samt förskola några minuter bort. En ytterst aktiv och trevlig samfällighetsförening som förvaltar lekplatsen med gemensamma bod, vägar, alla grönområden samt belysning.
Förutom påsk/halloween-firande har det även varit årlig kräftskiva, områdesloppis, städdagar med grillning och liknande.
En promenad på ca 5 min bort finns badberget där du kan sola och bada i Norrtäljeviken.
Välkommen på visning eller hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse!
Björnö, Norrtälje
Brandvaktsvägen 111
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad familjevilla med garage, på hörntomt
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brandvaktsvägen 111
Bostadsfakta
Planlösning
Huset har genomgående trestavig parkett och ljusa väggar.
Välkomnande hall med klinkers på golvet och förvaring för ytterkläder.
Kök med vita snickerier och förvaring i skåp och lådor samt kromade beslag. Bänkskiva i svart laminat samt stänkskydd av vitt kakel. Köksö med överhäng och barstolar. Rostfria vitvaror; inbyggnadsugn- och micro, spishäll (induktion), spisfläkt, kylskåp och frys samt integrerad diskmaskin Utgång till trädgården.
Matsal med plats för större matgrupp och vardagsrum med generös plats för soffgrupp, utgång till altanen samt trappa upp till övre plan. Stora fönster mot trädgård och omgivningar.
På entréplan finns två sovrum, tvättstuga samt badrum. Helkaklat badrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med kommod, badkar, wc samt spegelskåp med belysning. Öppningsbart fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump samt förvaring och utgång till baksidan.
Ena sovrummet har plats för dubbelsäng och det andra har plats för enkelsäng. Idag är det senare en lyxig klädkammare med inredning och klädförvaring.
En trappa upp finns två allrum och två sovrum samt badrum och förråd.
Första allrummet har tak öppet upp i nock samt fönsterpartier mot omgivningarna. Det andra allrummet gå att göra om till ett rum och har takfönster och plats för soffa.
De två stora sovrummen har plats för dubbelsäng och det ena går enkelt att dela till två. Praktiskt förråd samt badrum med dusch, wc, handfat med kommod. Svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschväggar i klarglas samt inkaklad spegel.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 189 000 kr
- Småhusmark: 976 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 7 000 kr
- Renhållning: 2 700 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 335 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Dokument
Området
Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Barnvänligt med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen.
Närområde
Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.
Kommunikation
Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.
Övrigt
På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns en stor lekplats.