Budgivning pågår

Senaste bud:
2 250 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
2 250 000
1
22/3 15:34

Visningar

Lördag 25 Mars KL: 10:30 - 11:15 Välkomna - Anmäl er gärna Boka
Boka visning
Hattudden, Norrtälje

Björnösund norra 28D

Välkomna till detta gemytliga timmerhus med året-runt-standard och gångavstånd ner till havet! Husets 63 kvm är fördelade på två sovrum, kök med köksö och fina arbetsytor, vardagsrum med en värmande braskamin, wc-rum samt duschrum med bastu och direkt access till den insynsskyddade uteplatsen i sydostläge. Huset ligger centralt placerad på den generösa tomten där det även finns garage, gästhus samt förråd och vedbod. Fastigheten har två infarter och fina gräsytor samtidigt som tomten är lättskött. Ett mysigt hus med alla moderna faciliteter som vintertid känns som en charmig fjällstuga och sommartid som ett rejält sommarnöje. Fastigheten har under senaste året utrustats med nytt avlopp, uppdaterat kök och mycket mer. Huset är besiktigat och protokoll finns tillgängligt vid efterfrågan till ansvarig mäklare samt på visning.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2267 kvm
Byggnadsår 1978
Pris 2 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Malin Lindahl
Blivande Fastighetsmäklare
0775-33 30 70
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fritidshus med modern året-runt-standard och nära till havet

Sommarbild Sommarbild altan Sommarbild Sommarbild

Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild altan
Sommarbild altan
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björnösund norra 28D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 63 kvm. taxeringsinformation

Huset är byggt av timmer och därmed alla väggar i huset. Ett vackert genomgående trägolv i hela huset utom i duschrum/bastu.
En välkomnande hall med plats för ytterkläder.
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och fönster mot söder. Sovrum 2 har garderob samt plats för enkelsäng eller våningssäng. Detta rum har fönster mot norr. Vardagsrum och kök är i delvis öppen lösning med tak öppet upp i nock. En värmande öppen spis med insats står centralt placerad och ger en fin värme i huset.
Köket har snickerier i furu samt en grå bänkskiva i laminat. Rostfri diskho, vit spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Kyl/frys (side-by-side) samt köksö med förvaring i skåp och bänkskiva.
Wc-rummet har just wc, tvättmaskin (toppmatad) samt handfat med kommod och spegelskåp. Frostat fönster mot söder.
Bastun med dusch har målat betonggolv och utgång till altanen.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Fastighet Björnö 2:100
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Egen brunn samt samfällt sommarvatten. Eget avlopp - Minireningsverk (2022)
Stomme Timmer
Fasad Timmer
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund samt platta på mark
Uppvärmning Luftvärmepump (luft/luft) samt öppen spis med insats
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huset har en modern luftvärmepump (luft/luft) som installerades 2021 och står för husets huvudsakliga uppvärmning. Utöver detta har nytt avlopp (minireningsverk) lagts ner 2022 samt wc, tvättmaskin, diskmaskin, kyl/frys, och spis/ugn. Elcentralen är utbytt. Huset har larm från Verisure som går att överta.
Övriga byggnader Garage samt gästhus och förråd med vedbod

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 2 250 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 147 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 491 000 kr
  • Småhusmark: 656 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 491 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 1 740 000 kr
Fastighetsskatt 8 602 kr
Elförbrukning 10 000 kWh/år
Driftkostnad 32 514 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 750 kr
  • Försäkring: 3 504 kr
  • Renhållning: 2 430 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Sotning: 530 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 300 kr

Elkostnaden är individuell och huset har använts året-runt.

Tomt

Tomtarea 2267 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats under tak mot nordväst samt större insynsskyddad uteplats mot sydost.
Parkering Parkering för flera bilar på uppfarten samt mindre bil i garaget

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:10, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:8, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:9, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Natur-och havsnära område med både fritidshus och permanentboende. Gångavstånd till bad-och båtplats samt något kuperad mark.

Närområde

Matbutik vid Vreta handel samt pizzeria och bygghandel

Kommunikation

Närmaste buss går längs E18. Ca 7 km till området.

Räkna på ditt nya boende