Visningar

Lördag 27 April
  • Dela via:
Kvisthamra, Norrtälje

Ängsgatan 7

Oj vad stort var första tanken som slog mig då jag kom in i denna renoverade villa på 114 kvm och 6 rum och kök. Här är allt fixat och det är således bara att flytta in. I vardagsrummet finns en installerad braskamin och på det nya plåttaket sitter solpaneler som ger extra hjälp till uppvärmningen. All el är omdragen, elcentralen är uppgraderad och samtliga ytskikt renoverade. Fiber finns så klart indraget i bostaden och köket är renoverat och känns fräscht med plats för det mesta och även ett större matbord. Fönstrena är också utbytta till 3-glas och vetter mot trädgården där det finns odlingsmöjligheter. En superb planlösning med fyra rejäla sovrum där varje rum har sin egna klädförvaring. Likaså finns väldigt god förvaring i extra klädkammare samt ett helt källarplan med både hobbyrum, gillestuga, tvättstuga och bastu samt dusch. Huset har relinade rör och avloppsledningar. Källarplanet når du även utifrån vilket gör det möjligt att fixa för uthyrningsdel.

Så till trädgården, fina möjligheter att odla och umgås då det finns gräsytor, planteringar och flera uteplatser som gör att du kan fånga solen. Fristående garage som ramar in och ger ett visst insynsskydd, jodå laddstople finns för den elektriska bilen. En murad spis intill uteplatsen gör det möjligt för kocken att glänsa. På kvällen lyser skidbacken upp fint och vill du så är det bara att ta några svängar innan läggdags. Vilken ynnest att få bo så här nära och i ett sådant praktiskt och välbyggt hus.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 114 kvm + 114 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 810 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 7 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Lättskött och totalrenoverad villa i centrala Kvisthamra

Via vardagsrumsdörren når du en skyddad uteplats
Via vardagsrumsdörren når du en skyddad uteplats
Mmm mysigt
Mmm mysigt
En mysig trädgård med gröna ytor
En mysig trädgård med gröna ytor
Här i vardagsrummet får eldstaden en central plats
Här i vardagsrummet får eldstaden en central plats
Utemiljön
Utemiljön
Stort och nyrenoverat kök
Stort och nyrenoverat kök
Snickerier i vitt
Snickerier i vitt
Plats för matbord
Plats för matbord
Kök
Kök
På höger sida finns kyl och frys
På höger sida finns kyl och frys
Sovrum med ingång från köket
Sovrum med ingång från köket
Ljus hall med plats för klädavhängning
Ljus hall med plats för klädavhängning
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Hallen som leder till två sovrum samt trapp ner till källaren
Hallen som leder till två sovrum samt trapp ner till källaren
Gästtoaletten
Gästtoaletten
Ett av fyra sovrum
Ett av fyra sovrum
En plats för garderober men också egen klädkammare
En plats för garderober men också egen klädkammare
Sovrum tre av fyra, även här finns garderob
Sovrum tre av fyra, även här finns garderob
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Sista sovrummet av fyra
Sista sovrummet av fyra
Gillestugan
Gillestugan
Nere i källaren finns gott om plats
Nere i källaren finns gott om plats
Toalett med handfat
Toalett med handfat
Bastu
Bastu
Fristående garage
Fristående garage
Utemiljön är viktig runt huset
Utemiljön är viktig runt huset
En paviljong ger mer mysfaktor
En paviljong ger mer mysfaktor
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Kvisthamraviken
Kvisthamraviken
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken

Planritning

Planritning Entreplan
Planritning Entreplan
Planskiss källare
Planskiss källare
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ängsgatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 114 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Västra Spiggen 8
Boarea 114 kvm
Biarea 114 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel och Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Tegel Solceller
Grundläggning Uppmurad källare
Uppvärmning Elpanna till vattenburna radiatorer. Kamin
Övrigt om byggnaden Gjuten platta på altan utanför vardagsrum ger en fin förvaring under för trädgårdsateraljer
Övriga byggnader Garage
Bredband Fiber finns indraget

Rum

HALL

Stor hall med plats för klädhängare. Här får du direkt kontakt med köket och ett fint ljusflöde via fönstrena i köksdelen. Tapetserade väggar som fått en ny fräsch målning. På golvet ligger ett laminatgolv.

VARDAGSRUM

Till höger ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier i söderläge. En altandörr ger dig access till en trivsam plats att slå dig ner. Här kan man med fördel glasa in och på så sätt verkligen få till ett uterum.
Parkett på golv och tapetserade väggar.

KÖK

Totalrenoverat kök 2020 med vita snickerier och mörk bänkskiva i sten. Rostfria vitvaror. Kyl och fry är infällda i väggen mot vardagsrummet. Här finns även ett städskåp. Plats för matbord framför fönster.
Mörkt laminatgolv och ljust målade väggar.

RUM/KONTOR

Intill köket ligger ett av fyra bra sovrum. Detta har fönster mot öster. Laminatgolv och tapetserade väggar. Väggfast garderob.

RUM INTILL ENTRE

Det andra sovrummet ligger till vänster om entren. Ett rymligt rum med inbyggd garderob. Laminatgolv och målad tapet. Fönster mot söder.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkerlagt golv med golvvärme(el). Handfat med kommod. Dusch och wc. Handdukstork. Öppningsbart fönster.

GÄSTTOALETT

Toalett med handfat. Målade väggar. Kaklat ovanför handfat och klinkerlagt golv.

SOVRUM

Större sovrum med fönster mot väster. Plats för stor dubbelsäng och extra garderober. En större garderob nås från detta rum. Parkettliknande laminatgolv,

SOVRUM

Sovrum med målad tapet. Ljust laminatgolv.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrummen finns en jättebra klädkammare. Likaså i hallen fins infällda linneskåp.

KÄLLARVÅNING

Ett riktigt stort plus i huset är dess källarvåning med ljusinsläpp från samtliga rum. Bra med förvaring och tvättstuga med gjutet golv och golvbrunn. Tvättmaskin och möjlighet till tork.
Både dusch och bastu (el) finns att använda.
Ett utrymme används idag som klädgarderob och intill detta utrymme finns kallförråd. Under och bredvid trapp finns även utrymme för förvaring. På golvet ligger en heltäckande matta som sträcker sig längsmed hallen. Väggarna är murade och målade.
Dörr in till nästa avdelning vilket gör detta till ett möjligt uthyrningsrum. Egen ingång utifrån som nås på kortsidan av huset. Stort hobbyrum med gjutet golv. Liten toalett med handfat. Stor gillestuga med fönster på kortsidan. Här finns en stor murad öppen spis(eldningsförbud). På golvet ligger en heltäckande matta.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 7 195 000 kr
Taxeringsvärde 3 718 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 539 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 179 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 179 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 2 644 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad 45 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Tomt

Tomtarea 810 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats under tak som nås via vardagsrum. Altan med pergola.
Parkering Fristående garage. Stenlagd uppfart med plats för 1-2 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1941-10-08) Stadsplan (1941-03-18)

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende