Visningar

Lördag 5 Oktober KL: 10:00 - 10:30 Välkomna! Anmäl er gärna då porten inte går att ställa upp Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centralt/Hamnen, NORRTÄLJE

Ångbåtsgatan 2

Denna trea på våning tio i moderna och populära Soltornet i Norrtälje hamn är en bostad utöver det vanliga! Här har ni, förutom färgsättning i behagliga toner, ett kök som bjuder in till matlagning och sociala tillställningar samt inglasad och generös balkong. Inglasningen är på den norra sidan så att ni kan sitta här och både till ut mot stan och mot Norrtäljeviken. Resten av balkongen är öppen.
Bostaden är planerad med just denna öppna planlösning med köksö, fina arbetsytor och en plats för soffgrupp där ögonen dras till utsikten. Tack vare fönstersättningen ser ni havet från alla rum utom badrummet.
Ni välkomnas in i lägenheten via en hall med plats för ytterkläder samt två garderober. Ett mindre sovrum med fönster mot öster samt plats för enkelsäng. Gästrum, barnrum eller kanske hemmakontor?
Badrummet har tvättpelare och det mesta som förväntas, så som wc, dusch och tvättställ.

Ett lite lyxigare boende för dig som bara uppskattar det bästa i livet!

I Brf Soltornet bor ni bland trevliga grannar i en fin gemenskap och kan njuta av föreningens alla fördelar så som cykelpool, båtpool och bilpool. Rabatt hos mysiga restaurangen Wine & Dine i entréplan samt concierge-servicen som erbjuds. En hängiven och engagerad styrelse gör detta möjligt.

Välkomna att anmäla er på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5924 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 10 av 15
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 3 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fräsch trea med en utsikt som är svår att slita blicken från...

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ångbåtsgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Fastigheten har två hissar
Våning 10 av 15

Skandinavisk design med ljusa materialval. Genomgående vitpigmenterad, lackat enstavsparkett i hela lägenheten förutom badrummet som är helkaklat.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd plan 1
Renoveringar Nej
Bredband Fiber via Tele2 - kollektiv upphandling med 175 kr/mån (ingår i avgiften)

Rum

HALL

Välkomnande hall med två garderober och plats för ytterkläder. Väggar målade i en varm sandfärgad ton samt två garderober i vitt.

KÖK & VARDAGSRUM

Kök från HTH med vita snickerier och bänkskiva i sandfärgad kompositsten. Samma sten som stänkskydd och vita vitvaror från Siemens. Inbyggnadsugn- och micro, spishäll (induktion) samt integrerad kyl och frys. Spisfläkt.
Fin matplats vid fönstret samt utgång till balkongen mot norr samt öster.
Den öppna planlösningen ger flera olika möjligheter till möblering och här ryms både soffgrupp och matgrupp. Magisk utsikt mot inloppet, gästhamnen samt mot stan åt norr.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng i nischen som finns tack vare garderobslösningen som är så signifikant för Soltornet. Gott om förvaring och en mysig känsla med spotlights under skåpen. Utsikt mot Norrtäljevikens inlopp. Vitmålade väggar och skåpluckor i grått.

SOVRUM 2

Andra sovrummet har plats för enkelsäng samt har fönster mot öster. Här finns en garderob och väggarna är målade i vitt.

BADRUM

Rymligt och helkaklat badrum med komfortvärme (el). Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Dusch med vägg i klarglas, wc, handdukstork, tvättställ med kommod i vitt samt matchande spegel med belysning. Tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) Spotlights i taket.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-21
Primärenergital 89

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2002/56
Pris 3 975 000 kr utgångspris
Avgift 5924 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme samt kallvatten
Elförbrukning 3 936 kWh/år
Driftkostnad 12 348 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 012 kr
  • Försäkring: 2 700 kr
  • Hushållsström: 4 536 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

175 kronor för bredband.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,143%
Andel av årsavgift 1,143%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 146 917 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Soltornet i Norrtälje hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5427
Gatuadress Ångbåtsgatan 2
Postnummer 76133
Ort Norrtälje
Epostadress styrelsen@brfsoltornet.se
Hemsida brfsoltornet.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastighetsdrift och ekonomisk förvaltning sköts av en anlitad fastighetsförvaltare, som i dagsläget är Sweax fastighetsförvaltning. Styrelsen har ansvar för ekonomi (placering av lån etc), avtal och upphandlar underleverantörer.
Föreningens ekonomi För 2023 höjdes avgifterna med 15 procent
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 87
Antal lokaler 1
Parkering Föreningen har 67 p-platser i garage i byggnad bredvid, några med elstolpe.
Tv och bredband Från den 1 september 2023 har föreningen skrivit gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD + bredband 500/500 MBit/s + telefoni. Kostnaden, 175 kr/mån, för bredband och TV läggs som en separat post på avgiftsavin
Överlåtelseavgift 1308 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelrum samt förråd
Övrigt För boende i Soltornet (liksom i Index-fastigheterna Havstornet och Orangeriet) ingår
medlemskap i Touch. I Touch-tjänsterna ingår concierge, bilpool, båtpool, cykelpool, Work
Lounge i Havstornet samt medlemsrabatt på restaurangen Bistro Magasinet (Orangeriet). Se touchbyindexresidence.se för vidare information.

Övrigt

Balkong Härlig balkong med glasräcke som löper längs med hela lägenheten. Delen utanför köket och en del av vardagsrummet är inglasad och resten öppen. Bostaden har utgång till balkongen både från köket och från master bedroom.

Dokument

Området

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende