VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Norrby, Norrby

Runebergsvägen 3

Läge, läge, läge! I högt ostört läge med fantastisk utsikt över Drevviken hittar vi denna tomt med stor potential. Drömmer du om att ta både morgon och kvällsfikat i solen med utsikt över sjön? Då har du hittat rätt! Här bor du i ett lugnt område, nära till naturen. I stugan finns sovrum, vardagsrum med stora fönsterpartier mot sjön, kokvrå och enkelt badrum. Den härliga altanen sträcker sig längst långsidan och bjuder in till härliga sommarkvällar! Bostaden är perfekt att nyttja som sommarstuga tills nya detaljplanen är klar!

Tillgängligheten till fastigheten går via allmänning via Norrby bergsväg. Det finns således ej möjlighet att köra bil upp till fastigheten i dagsläget. Se karta.

El är endast indragen till tomtgräns. I dag förses el från intilliggande fastighet. Fastigheten saknar brunn. Vattenförsörjning sker i dagsläget genom annan brunn.

Säljaren är ägare till intilliggande fastighet och avser göra en fastighetsreglering (se karta under fliken bilder). Regleringen innebär att en del av denna fastighet kommer tillfalla grannfastigheten. Köpet kommer således att villkoras av att en sådan reglering sker.

Fastigheten är utanför detaljplan och i dagsläget finns inte någon exakt tidplan för när denna etapp väntas vara klar, planläggningen ska påbörjas hösten, senast vintern 2022. Kommunen har tagit ett övergripande beslut om att inte godkänna några bygglov i Norrby innan de separata detaljplanerna vunnit laga kraft och V/A samt gator är utbyggda. Ring gärna Haninge kommun för mer information. Läs även på
https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/norrby/norrby-mitten/

Norrbyområdet är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö och Vega. Drevviken ligger också alldeles intill och där ägnar man sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av härliga bad på sommaren! Närhet till både flera förskolor, skolor och härliga naturstråk.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Samuel Söderling - 076-645 57 24

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 31 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1450 kvm
Byggnadsår 1930
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Victoria Sjöberg
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighet i ostört läge med fantastisk utsikt över drevviken!

Fastighetskarta Tilltänkt reglering Vendelsö Hage skola

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Tilltänkt reglering
Tilltänkt reglering
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

plan
plan
Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Runebergsvägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 31 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Opp-Norrby 2:27
Boarea 31 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Gamla och nya.
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Natursten
Tak Papp & tegel
Grundläggning Plintar
Uppvärmning luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Säljaren är ägare till intilliggande fastighet och avser göra en fastighetsreglering (se karta under fliken bilder). Regleringen innebär att en del av denna fastighet kommer tillfalla grannfastigheten. Köpet kommer således att villkoras av att en sådan reglering sker.

Rum

-

2020 tillbyggdes bostaden med "vardagsrummet".

Rum

Vardagsrum med plats för stor soffa samt tv-möbel. Här finns även plats för ett köksbord samt ytterligare möblemang.

Kök

Enkelt inrett kök utrustat med Spis, spisfläkt och kyl. Här finns även en charmig äldre spis/kamin. Precis utanför köket finns gott om plats för matplats eller tv-hörna, bara fantasin sätter gränser!

Sovrum

Mindre sovrum som rymmer enkelsäng. Väggar i blå kulör och laminat på golv.

Badrum

Enkelt badrum med duschhörna, tvättställ, spegel och förbränningstoalett. Vävtapet på väggar och plastmatta på golv. Infiltration ej färdigställd.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 681 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 150 000 kr
  • Småhusmark: 1 531 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 150 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 100 990 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 10 000 kWh/år
Driftkostnad 7 801 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 6 177 kr
  • Renhållning: 1 074 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 550 kr

Driftkostnader är endast en uppskattning. Ej faktiska kostnader, köparen uppmanas att kontrollera egna framtida kostnader.

Tomt

Tomtarea 1450 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Haninge Opp-Norrby S:1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-194.1

Övrigt

Allmänt om bostaden Fastigheten saknar brunn. Vattenförsörjning sker i dagsläget genom annan brunn.
Övrigt Fastigheten saknar brunn. Vattenförsörjning sker i dagsläget genom annan brunn.

Dokument

Området

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren! Nära till förskola, grundskola, badplatser och härliga naturstråk.

Närområde

Längst söderut i Norrby, vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer.
Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.

Kommunikation

Buss 836 går med jämna mellanrum genom Norrby och har Vega som slutstation där Pendeltågen går mot Sthlm och Nynäshamn. Norrbys östra utkant sträcker sig Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm och i väster motorvägen Nynäshamn-Stockholm. Bussar trafikerar såväl den norra kommundelen som Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum som tar dig till Nynäshamn och Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende