VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Sorunda, Norra Sorunda

Stora Lundbyvägen 25

Välplanerat friköpt parhus med Bullerbykänsla! En riktig idyll på landet!

Huset har ett luftigt vardagsrum, nyrenoverat kök, tre sovrum och två badrum.
Utöver detta en fantastisk stor uteplats i söderläge med sol hela dagen, altan på framsidan med härlig morgonsol. Isolerat förråd och garage för alla tänkbara projekt. Lekpark finns intill huset.

Gott om barn i olika åldrar i området. Skola, förskola, närservice och kollektivtrafik endast några minuter från hemmet.

Stora Lundby är en liten by i Norra Sorunda, perfekt beläget mellan Nynäshamn, Haninge C och Södertälje - samtliga inom 30 min bilresa bort. Möjlighet att ta pendeltåg från både Hemfosa station och Tungelsta station. Vill man låta bilen stanna hemma helt, så finns buss 848 några minuter från huset.

I byn finns 11 parhus som byggdes år 1990 samt 2 fristående villor och den intilliggande herrgården. Sammanlagt är det 25 hushåll varav många barnfamiljer. Om somrarna går hästarna i hagen strax bakom huset till syrsornas spelande och på vintrarna ser man ofta rådjur samt älg vandra på ängarna.

Här finns hästhagar, fårhagar, porlande bäckar, fotbollsplan, egen lekplats i området och idylliska landsvägspromenadsvägar. Endast ett stenkast bort ligger mysiga gammeldags Västerby Café med tillhörande butik och 10 min promenad bort ligger Österby Naturreservat där Sörmlandsleden passerar. För oss som älskar vatten har vi Grindsjön som ligger 5 km från Stora Lundby, men det är även nära till Gålö havsbad och Schweizerbadet i Dalarö.

Listan blir lång på fördelar, om varför man ska bo här! Välkommen med en intresseanmälan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 123 kvm + 10 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 282 kvm
Byggnadsår 1990
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Friköpt parhus på landet med garage och utsikt över ängar!

Terrass baksida mot allmänning Utsikt över åkrarna Middag på terrasen med kvällssol Terrass vid entré Tomt mot allmänning Tomt på sidan av huset mot lekpark

Terrass baksida mot allmänning
Terrass baksida mot allmänning
Utsikt över åkrarna
Utsikt över åkrarna
Middag på terrasen med kvällssol
Middag på terrasen med kvällssol
Terrass vid entré
Terrass vid entré
Tomt mot allmänning
Tomt mot allmänning
Tomt på sidan av huset mot lekpark
Tomt på sidan av huset mot lekpark

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stora Lundbyvägen 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 123 kvm. taxeringsinformation

Hall
Undervåningen består av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Plats för barnvagn och övrig förvaring under trappan.

Vardagsrum
Generöst tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbler och matsalsbord. Utrustad med kamin från Contura.

Uteplats
Stor helglasad dörr ut till en stor altan om 30 kvm i bästa söderläge, med plats för många personer och projekt. Oslagbart vacker utsikt över trädgården, åkrar och hästhagar.

Kök
Nyrenoverat kök från Ikea (2020) i modern lantlig stil. Plats för matbord med fyra platser. Separat skafferihörna. Härlig utsikt över lekplats, ängar och hästhagar. Köket är utrustat med rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Induktionshäll samt ugn.

Badrum
Tvättmaskin och torktumlare, dusch, handfat med kommod samt värmepanna.

Övervåningen består av en ljus och rymlig hall, tre rejält tilltagna sovrum varav ett är idag inrett som barnrum, badrum med tvättskåp och badkar samt klädkammare/förråd.

Hall
Avlång korridor med bra ljusinsläpp.

Sovrum 1
Garderoben längs ena väggen med goda förvaringsmöjligheter. Finns gott om plats för större dubbelsäng, spjälsäng och övriga förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Stort barnrum med söt fondvägg och härligt ljusinsläpp. Enkelt att inreda och med utsikt över gatan - enkelt att se om favoritkompisarna är ute.

Sovrum 3
Agerar för tillfället idag som kontor kombinerat med gästrum. Perfekt som ett andra sovrum eller gästrum/kontor som det är i dagsläget.

Badrum
Rymligt badrum i äldre stil utrustat med badkar och tvättskåp. Här finns gott om utrymme att få in t.ex. skötbord, hyllor och rejält med tvättkorgar. (Detta badrum har besiktningsmannen dömt ut) Avloppet för dusch/badkar får ej användas. Det går bra att använda wc och handfat.

Klädkammare/förråd
Avlångt förråd/klädkammare med bra förvaringsmöjligheter i form av hyllor högst upp samt klädstång.

Garage ca 25 kvm och ett isolerat förråd ca 10 kvm

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans parhus.
Fastighet Lundby 1:260
Boarea 123 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1990
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (via samfällighet)
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2 och 3-glas isolerfönster.
Tak Betongpannor, läkt, papp och innertak av ytbehandl
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump, direktverkande elradiatorer samt kamin.
Ventilation FTX system med värmeväxlare.
Övrigt om byggnaden 2022 - Ny varmvattenberedare
2020 -Nytt kök
- Fiber indraget

Vatten ingår i kostnaden för samfällighetsavgift: Fastigheten har enskilt vatten genom samfällighet. Samtliga fastigheter delar på fyra dagvattenbrunnar i området. Vattenfilterbyte sker i egna fastigheten (återfinns i badrummet nere). Samfällighetsföreningen sköter om underhåll och drift kring avlopp och vatten utanför fastigheten.
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-03-19
Energikonsumtion 62 kWh/m2 år.
Primärenergital 99

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 087 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 474 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 613 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 613 000 kr
Värdeår 1990
Summa inteckningar 1 559 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 985 kWh/år
Driftkostnad 26 238 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 26 238 kr

Vägavgift 726 kr/ år. I samfällighetsavgiften ingår vatten, och slamtömning. I posten el ingår uppvärmning och el.

Tomt

Tomtarea 282 kvm
Tomttyp Plan tomt
Uteplats Fantastisk uteplats och gräsmatta ut mot ängar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Österby GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Nynäshamn Lundby S:12
Förmån: Officialservitut Garage, 0192-09/8.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Sorunda Inte långt från Nynäshamn så ligger detta natursköna område. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap och bara 1,5 km bort ligger Grindsjön med badplats. Här bor man nära Västerby bygdegård här finns lunchrestaurang och Café, de arrangerar marknader och olika typer av firanden. Här finns också Sorunda hembygdsgård som är en mycket aktiv förening som håller traditionerna igång och som bland annat arrangerar midsommarfirande och hembygdsdagar. Sorunda tillhör de mest fornlämningsrika sockarna i Stockholmstrakten med många runstenar, hällristningar, fornborgar och hundratals gravfält. Det har efterlämnats torp, kvarnar och odlingsmarker och detta sätter en stor prägel på Sorunda och dess utseende och atmosfär.

Kommunikation

Buss 848 går från Sorundavägen några minuters promenad från bostaden.
Det finns goda bussförbindelser till Nynäshamn, Västerhaninge, Tumba
och Södertälje. Närmsta pendeltågstation är Hemfosa, som kan ta dig in
till Stockholm snabbast på 45 minuter. Med bil tar dig in till Stockholm på
under 45 minuter via den nya motorvägen.
Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.

Övrigt

Sunnerbyskolan F-9 samt fritidshem. Här finns också Sorundas biblotek.
Fagervikskola F-2 samt fritidshem. Kyrkskolan F-6 samt fritidshem.
Fritidsgård- Sunnerbyskolan- Arrangerar lovaktiviteter, rockcafé, kulturnatt och skolavslutningsfester.