Visningar

Torsdag 2 Maj KL: 16:30 - 17:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Nordmaling, Nordmaling

Järnäs 401

Vill du bo utanför stan i ett trevligt område med naturen in på knuten så är detta något för dig! Huset har golvvärme (el) på bottenplan och övriga ytor fördelas med en rymlig hall, större kök med vedspis kopplad till golvvärmen, badrum, ett sovrum, allrum, grovéntre och tvättstuga. Övre plan fördelar hall, två sovrum och badrum.
Huset har en tillbyggnad från vardagsrummet mot allrum, sovrum och tvättstuga och groventré från 1980.
På tomten finns ett garage, ett vedförråd och hundgård. Säljaren arrenderar marken där garaget står av Järnäs byamän till en kostnad av 500:-/år.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, café, skola 1-6 och förskola i Nordmaling och även till badstrand vid Fårskäret.
Tillträde kan ske omgående.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 162 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 1525 kvm
Byggnadsår 1927
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Villa på större tomt i gemytliga och trivsamma Järnäs.

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Järnäs 401

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 162 kvm. taxeringsinformation

Vill du bo utanför stan i ett trevligt område med naturen in på knuten så är detta något för dig! Huset har golvvärme (el) på bottenplan och övriga ytor fördelas med en rymlig hall, större kök med vedspis kopplad till golvvärmen, badrum, ett sovrum, allrum, grovéntre och tvättstuga. Övre plan fördelar hall, två sovrum och badrum.
Huset har en tillbyggnad från vardagsrummet mot allrum, sovrum och tvättstuga och groventré från 1980.
På tomten finns ett garage, ett vedförråd och hundgård. Säljaren arrenderar marken där garaget står av Järnäs byamän till en kostnad av 500:-/år.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, café, skola 1-6 och förskola i Nordmaling och även till badstrand vid Fårskäret.
Tillträde kan ske omgående.

HALL:
Större möblerbar hall med plats för avhängning i hatthylla. Praktisk matta liknande klinkers som löper vidare även till köket och ljusa vitmålade träväggar.

KÖK:
Större kök som ligger rakt fram från hallen och har matta liknande klinkers på golv, ljusa väggar och vitmålat trätak. Ljust grå köksluckor matchas upp med en bänkskiva i laminat och till detta ett ljust kakel ovan bänkytorna. Här finns det gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Fönster i två väderstreck varav köksbordet placeras naturligt vid ett fönster med utsikt över husets framsida och ett fönster finns placerat ovan arbetsytorna och släpper in ett härligt ljusflöde till köket. Den eldningsbara vedspisen är kopplad till golvvärmen så detta är ett utmärkt sätt att dra ner på driftskostnaderna av huset. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys (2021), spis med häll och ugn, diskmaskin (2021) och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är även det luftigt och har utrymme för både den större soffan, tv-bänk och övrig möblering. Ljust flödar in via fönster i två vädersrtreck. Ljust laminatgolv, ljusa väggar och ett vitmålat trätak ramar in rummet på ett trevligt sätt.

ALLRUM:
Vidare från vardagsrummet kommer vi till allrummet som är ett perfekt rum för ett hemmakontor eller tv-rum till barnen. Detta rum går att dela av till ytterligare ett sovum om behov finns. Laminatgolv liknande trä, ljusa väggar och trätak.

SOVRUM:
Sovrum där utrymme finns för en dubbelsäng, sänbord och övriga möbler. Förvaring i garderober. Trätak, tapeter i blå ton och laminatgolv.

BADRUM:
Badrummet finns i anslutning till hallen och har matta på både golv och vägg. Vit inredning bestående av tvättställ med kommod,wc, spegelskåp och dusch med vikväggar. Fönster ger möjlighet till vädring och även ett trevligt ljusflöde.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA:
Praktik groventré som nås från framsidan av huset och även från tvättstugan. Klinkers på golv med golvvärme, ljusa väggar och här finns gott om plats för avhängning av familjens kläder och skor. Värmepannan finns även placerad här. Tvättstugan har klinkers på golv i beige ton och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, tortumlare, tvättho och förvaring i garderober. Fönster ovan arbetsytorna.

ÖVRE PLAN:
Den målade trappen leder oss upp till övre plan som fördelar hall, två sovrum och badrum.

HALL:
Hallen har laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till balkong på husets framsida.

SOVRUM 1:
Det första sovrummet har vackra snedtak och har plats för dubbelsäng och övriga möbler. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2:
Även detta sovrum har vackra snedtak och har plats för dubbelsäng och övriga möbler. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Ljust blå matta på golv, ljus småmönstrad våtrumsmatta på vägg och vitlaserat trätak. Tvättställ med kommod, spegelskåp, spegel, wc, badkar och även dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Järnäs 6:52
Boarea 162 kvm
Byggnadsår 1927
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2000
Vatten & avlopp Enskilt vatten (brunn) året om via Järnäs vattenförening 1.500:-/år. Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, vedspis, luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Tältet som står vid huset ingår ej i köpet.
Övriga byggnader Garage, hundgård, vedförråd.
Bredband Bredband via Nashnet i Nordmaling 300:-/mån

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2014-09-08
Energikonsumtion 109 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr
Taxeringsvärde 715 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 563 000 kr
  • Småhusmark: 152 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 563 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 688 500 kr
Fastighetsskatt 5 362 kr
Driftkostnad 32 240 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 500 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Övrigt: 2 040 kr

Under övrig kostnad så är det tömning av trekammarbrunnen på 2.040:-/år. Säljaren har även eldat ved.

Tomt

Tomtarea 1525 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1984-10-30)

Dokument

Området

Nordmaling ligger ca

Räkna på ditt nya boende