Visningar

Söndag 26 Mars KL: 11:00 - 12:00 Varmt välkommen att boka en privat visning via hemsidan! Boka
Måndag 27 Mars Ring för tidsbokning!
Boka visning
Mörarp, Mörarp

Rättaregatan 80

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fantastiska villan med trädgård i västerläge, modernt kök och badrum och ett rymligt garage! Ett välhållet hus med sällskapsytor så väl inomhus som utomhus. En fantastisk trädgård i västerläge och endast ett stenkast till grönområde.

Bostaden bjuder på genomgående på tilltalande materialval, tre generösa sovrum, med möjlighet till ett fjärde sovrum. På entréplan kliver vi in i den luftiga entrén och vidare till det rymliga köket med en kökshalvö.
Ett stilfullt badrum med dusch och en separat groventré med tvättstuga gör entréplanet komplett.

En våning upp väntar ett perfekt planerat våningsplan med två mysiga sovrum, stor klädkammare, allrum med takkupa som ger ett rikligt ljusinsläpp. Smakfullt inrett toalett.

Det rymliga garaget ger gott om plats till förvaring av dina käraste ägodelar.

Här kommer du att bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl barnomsorg, skolor och natur. I detta trygga och uppvuxna villaområde är bebyggelsen blandad och omgivningarna varierande med grönområden.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 156 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 756 kvm
Byggnadsår 1978
Pris 3 495 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Henric Nylander
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Henric Nylander

Henric Nylander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rättaregatan 80

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN:
Välkomnande hall med gott om avhängningsutrymme. På golvet vilar ett snyggt parkett, väggarna är målade i ljus nyans samt en fondvägg i tegel.

Rymligt och praktiskt vardagsrum med många fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp och utgång till trädgården. På golven vilar ett fint parkettgolv i ek och väggar är målade i ljus nyans.

Välplanerat kök från 2008 med plats för ett rejält köksbord som hela familjen kan samlas kring till trevliga middagar och njuta av den trevliga utsikten över grannskapet. På golvet vilar ett praktiskt golv från Pergo och väggar målade i ljus nyans. Luckor i vitt med körsbärsträ och gott om arbetsbänkar. Maskinell utrustning: Spis, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Utgång till trädgården genom det fantastiska uterummet.

Fräscht badrum från 2015 med kaklade väggar och klinker på golv med värme. Utrustat med toalettstol, dusch, handfat på kommod och handdukstork.

Ett av de största av sovrummen i huset med gott om plats för dubbelsäng och med stora garderober som erbjuder gott om förvaring. Fin parkett på golvet och ljus nyans på väggarna.

Välplanerad tvättstuga från 2007 med praktisk klinker på golvet, förvaring, tvättvask, tvättmaskin och torktumlare.


ÖVRE PLAN:

Via trappan från hallen kommer man upp till ett stort allrum med gott om plats för sittmöbler och TV. Snygg parkett på golvet och ljus nyans på väggar.

Stort rum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås även den trevliga balkongen. Parkett på golvet och ljus nyans på väggar.

Stort rum som idag används till arbetsrum men som kan bli två lika stora barnrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Genom två stora fönster erbjuds utsikt över fälten. Fin parkett på golvet och ljus nyans på väggar.

Klädkammare erbjuder gott om plats för förvaring.

Gäst-wc med ljust klinker.


TRÄDGÅRD
Insynsskyddad trädgård i västerläge med både ett trevligt uterum och fantastisk växlighet.

I denna välplanerade bostad finner ni dessutom garage samt förråd för cyklar, trädgårdsredskap mm.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Kakmåttet 7
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El
Övrigt om byggnaden 2004 Utökat uterum till cirka 24kvm
2007 Grovkök (golv och inventarier)
2008 Kök från HTH
2015 Badrum med golvvärme
2016 Fiber
2018 Varmvattenberedare
2018 Tak (betongpannor och fönsterparti)
2018 Uterumstak
2019 Plattläggning uteplats
2020 Kyl och frys
2021 Träpanel söder gavel samt balkong

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 172 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 510 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 662 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 662 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 257 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 14 076 kWh/år
Driftkostnad 35 438 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 912 kr
  • Försäkring: 4 345 kr
  • Renhållning: 2 701 kr
  • Hushållsström: 23 480 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Tomt

Tomtarea 756 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Tele, 12-MÖR-291.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende