Visningar

Onsdag 24 April KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Söderkulla, MALMÖ

Tornfalksgatan 6A

Äntligen har vi möjligheten att erbjuda en av de eftertraktade 4:orna på hela 95 kvm i populära HSB Brf Söderkulla.

Välkommen upp till sjätte våningen och en ljus och grundligt renoverad bostad (2021) med fräscha ytskikt, dörrar och golv samt ett nytt fullutrustat kök med alla bekvämligheter. Här finner du en välplanerad bostad fördelad på fyra rum och kök med både badrum och gäst-wc samt stort förråd och extra klädkammare. Perfekt för den större familjen eller dem som önskar ett boende med gott om plats. Från den rymliga balkongen på våning 6 njuter du av fina vyer. Det enda som är kvar i något äldre skick är gäst-wc och badrum.

Här bor du dessutom i en stabil HSB-förening med närhet till skolor, förskolor och lokal service. Bussförbindelserna till centrum är bra och Inre ringvägen lättillgänglig om du ska ta dig vidare med bil. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 95 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5094 kr/mån
Rum 4
Våning 6 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nyligen renoverad och optimalt planerad 4:a på hela 95 kvm med toppläge på Söderkulla!

Planritning

Planritning
Planritning
Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tornfalksgatan 6A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 95 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 95 kvm
Byggnadsår 1965
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Kabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit ingår i avgiften.

Rum

Entré

Stor, ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås gäst-WC och det stora förrådet som är perfekt för förvaring av både kläder och prylar. Det vitlackade golvet och de vita väggarna fortsätter in i resten av lägenheten, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla .

Kök

Köket, som är mycket rymligt, totalrenoverades under 2021 och erbjuder alla bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggd ugn och micro, häll samt en stor matplats. Stilren vit inredning med mycket förvaringsutrymme som matchas fint av vitt kakel och en mörk stenliknande bänkskiva.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönster vilket ger ett luftigt intryck. Stora ytor som rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas. Härifrån nås den möblerbara balkongen, som ger ytterligare rum under stora delar av året tack vare inglasningen.

Sovrum 1

Det första sovrummet som nås från hallen är också det minsta, men här finns ändå plats för både säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 2

Innanför vardagsrummet finns en privat avdelning med sovrum, badrum och klädkammare. Det första sovrummet är ljust och rymligt och harmoniskt inrett med plats för både dubbelsäng och möblemang. Här kan du njuta av morgonsolen och fågelkvitter från den öppna balkongdörren.

Sovrum 3

Ytterligare ett riktigt stort, ljust och trevligt sovrum som har plats för både dubbelsäng och förvaring. Självklart löper det vitlackade golvet vidare även in hit och väggarna är enhetligt vita.

Badrum

Badrummet, som är i äldre skick, är halvkaklat i vitt med ljus klinker. Utrustat med WC, dusch samt vask med kommod och spegelskåp.

Gäst-WC

Praktisk extra toalett i anslutning till hallen vid entrén, med ljus klinker på golvet och vitkaklade väggar.

Klädkammare

Stor klädkammare i anslutning till sovrum 2 och 3.

Förråd

Mellan gäst-wc och sovrum 1 finns ett stort förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Balkong

Härlig möblerbar balkong med morgonsol. Utgång till balkong från både vardagsrum och sovrum 2.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-01-25
Primärenergital 138

Ekonomi

Lägenhetsnummer 202
Pris 2 195 000 kr utgångspris
Avgift 5094 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättillägg. IMD el och varmvatten, faktureras i efterskott efter verklig förbrukning.
Driftkostnad 2 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 400 kr

Andel i förening 0,1992%
Andel av årsavgift 0,1992%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 159 703 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Söderkulla
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5213
Gatuadress Tornfalksgatan 1
Postnummer 21560
Ort MALMÖ
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Söderkulla är en äkta förening belägen i Söderkulla, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1964. HSB Söderkulla har 596 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i åtta enheter med adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 samt Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27 och 29.

Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltning: ABDS Förvaltning
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen skedde 2023-07-01 med 5%, ingen höjning året dessförinnan. Inget beslut taget i dagsläget kring en ev. kommande höjning. Föreningens låneskuld uppgick enligt senaste årsredovisning till 1789kr/kvm.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 596
Antal lokaler 4
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av radiatorer och värmecentraler i låghusen
2023 - Byte av trapphusbelysning i låghusen
2022 - Byte av radiatorer och värmecentraler i höghusen
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Nya system för tvättbokning
2022 - Uppkopplade brandvarnare i samtliga lägenheter och på vindarna i höghusen
2021 - Laddstolpar för elbil har installerats
2021 - Tappvattenledningar i vissa hus byttes ut
2021 - Renovering av lekplatser
2019 - Avloppspolning
2017 - Nya elstammar
2016 - Hissarna byttes ut
2014 - Renovering av tak i låghusen
2012 - Relining av avloppstammar
1998 - Inglasning av balkonger
1987 - Nya fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2024/25: Fortsatt byte av radiatorer, Installera solpaneler.
Installation av kamerabevakning - ingen tidsplan beslutad

Föreningen följer en underhållsplan, för mer information om kommande renoveringar se senaste årsredovisning och föreningens hemsida.
Parkering Föreningen förfogar över ett garage med totalt 77 garageplatser för ca 350kr/mån, 322 parkeringsplatser för ca 150kr/ månad samt 11 mc-platser inne för ca 150kr/månad. Separat kö tillämpas. Föreningen höjer avgiften för parkering med ca 2% per år.
Tv och bredband Ownit levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiten. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad. Kabel-TV levereras av Sydantenn där basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter och sittgrupper, lekplats.
Gemensamma utrymmen Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlingslokal som går att hyra samt ett mindre gym som nyligen uppdaterats med nya maskiner.
Övrigt För mer information, besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Övrigt - Säljaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd samt ett mindre matförråd i källaren.

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende