Rum
Entré
Från den rymliga hallen nås alla rum i lägenheten och här finns bra med plats för avhängning och förvaring, exempelvis i en större garderob. Det fina golvet fortsätter från hallen in till de andra rummen och väggarna är sandfärgade.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust med stora fönster och gott om plats för både matgrupp och soffhörna.
Kök
Här finns alla bekvämligheter såsom kyl och frys, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, spishäll och fläktkåpa. Inredningen går i vitt och rostfritt och ovanför bänkskivan sitter ett marmorliknande kakel. Här finns mycket arbetsyta för den matglade och den ljusa matplatsen rymmer lätt 4-6 personer runt bordet.
Sovrum
Även här finns gott om plats och längs ena väggen löper en skjutdörrsgarderob som rymmer massor. Från sovrummet kommer du ut på den härliga balkongen med bästa kvällssolen.
Badrum
Mycket snyggt och stilrent renoverat badrum med samma gråbruna kakel på golv och väggar, vilket ger en lugn och harmonisk känsla. Här finns WC, handfat med kommod och snygg rund spegel med inbyggd belysning samt en hörndusch med vikbara glasväggar och takdusch. Ett praktiskt högskåp erbjuder ännu mer förvaring. Ett härligt badrum med hotellkänsla!
Inglasad balkong
Balkongen har ett snyggt golv som liknar klinker och här väljer du själv hur du möblerar, - för du kommer garanterat att vilja sitta här en hel del!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2215-1-88-4
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
3539 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har även gemensam el.
Andel i förening
0,21849%
Andel av årsavgift
0,21849%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
746 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Henriksdal
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0726
Gatuadress
Orkestergatan 1
Postnummer
21585
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.henriksdal@gmail.com
Hemsida
www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Henriksdal är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen i Lindeborg, Malmö. Föreningen bildades i samband med husbyggnationen 1972. Föreningen innefattar 412 lägenheter uppdelat på 8 huskroppar där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 4st lokaler i föreningen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen tillämpar tillsyn.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. Vid eventuella avgiftsförändringar planerar föreningen att justera dessa from januari 2023.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper fram t.o.m. 2026-12-31.
Antal lägenheter
412
Antal lokaler
4
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Installation av elektronisk bokningssystem i tvättstugor.
2020 - Bytt samtliga hissar.
2020 - Uppfräschning av gårdar.
2019 - Installation av laddstolpar till elbil.
2018 - Installation av solceller.
2016 - Införsel av gemensam el.
2012 - Bytt värmepumpar.
2010 - Installation av porttelefon.
2003 - Omläggning av tak på låghus.
2000 - Omläggning av tak på höghus.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Relining av avlopp i bottenplattan.
2023 - Byte av fönster.
Parkering
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 158 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Tv och bredband
TV levereras av Sydantenn med 23 kanaler i basutbudet. Bredband levereras av Bahnhof med hastighet 1000/1000. Kostnaden ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
