Nu får du en unik chans att förvärva en välplanerad 4:a på första våningen med inglasad balkong och möjlighet att bygga till en härlig uteplats. Bostaden bjuder på tre generösa sovrum, ett badrum, gäst-wc, kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för den stora familjen. Här får du en ypperlig möjlighet att renovera enligt din smak och göra denna till en ännu mer attraktiv bostad.
Här bor du på lugn adress i en stabil HSB-förening med en stor grönskande innergård med mysiga sittplatser och lekområde för barn. Området är väldigt barnvänligt och allt du behöver med närhet till ICA, Inre Ringvägen samt förskola och skola, samtidigt har du expansiva Hyllie som granne, med närhet till Emporias shopping och Hyllies station som tar dig till Malmö C på 7 min.
Varmt välkommen på visning!
Lindeborg, MALMÖ
Sufflörgatan 3
Information
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fyra med stor potential och möjlighet till uteplats!
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sufflörgatan 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Entré
Lägenheten har en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finner vi ingång till gäst-wc, badrum samt en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med originalparketten kvar. Rummet erbjuder plats för både en större soffgrupp och matplats för hela familjen. Stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusflöde i rummet.
Kök
Via hallen nås bostadens kök. Köket är väldigt rymligt där man som ny ägare kan sätta in ett stort familjekök men samtidigt få plats med matplats för 4 personer.
Sovrum
Bostaden har tre rymliga sovrum där två av sovrummen har utgång till bostadens balkong. Dessa tre sovrum gör att lägenheten passar perfekt för en familj som vill ha en bostad att växa i. Rummens storlek passar bra både som barnrum men även som ungdomsrum eller arbetsrum.
Badrum
Badrummet är i originalskick med tapetserade väggar och våtrumsmatta. I badrummet ryms i dagsläget wc, tvättställ med spegelskåp samt dusch.
WC
Gäst wc av bra storlek. Våtrumsmatta på golv och väggar med tapet.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB
2021 - Installation av elektronisk bokningssystem i tvättstugor.
2020 - Bytt samtliga hissar.
2020 - Uppfräschning av gårdar.
2019 - Installation av laddstolpar till elbil.
2018 - Installation av solceller.
2016 - Införsel av gemensam el.
2012 - Bytt värmepumpar.
2010 - Installation av porttelefon.
2003 - Omläggning av tak på låghus.
2000 - Omläggning av tak på höghus.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2022/2024 - Relining av bottenledningar pågår.
Föreningen planerar att byta ut fönstren, inga beslut tagna i dagsläget.
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara.
Övrigt
Dokument
Området
Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder.
Närområde
I området finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral samt den lokala pizzerian. På andra sidan Pildammsvägen har vi Hyllie som erbjuder stort utbud av restauranger, stormarknaden Citygross, frisörer, barberare, tandläkare samt Sydsveriges största shoppingcenter Emporia.
Kommunikation
Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.
Övrigt
I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.
