Visningar

Söndag 14 Juli KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Lindeborg, MALMÖ

Statistgatan 18

Välkommen till denna renoverade pärla som andas ljus och rymd. Här möts du av ett välplanerat kök i ljusa kulörer, moderna färgval i kombination med spots i tak, vilket ger en exklusiv touch till boendet.

Denna luftiga lägenhet erbjuder en harmonisk atmosfär och generösa ytor för både vardagsliv och avkoppling. Den stora inglasade balkongen ger extra utrymme att njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar.

Med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer är detta ett perfekt boende för dig som söker det lilla extra.
Bostaden bjuder på fint renoverat kök med gott om utrymme för matplats, rymligt badrum i modernt utförande, väl tilltaget vardagsrum samt lättmöblerat sovrum med direkt tillgång till stor inglasad balkong. En inflyttningsklar och trivsam bostad med genomgående fräscha ytskikt samt gott om förvaring i garderob samt tillhörande förråd.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3935 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1973
Pris 1 550 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

nurfråga
nurfråga
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
gård
gård
hyllie
hyllie

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Statistgatan 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 8

Välkommen till denna renoverade pärla som andas ljus och rymd. Här möts du av ett välplanerat kök i ljusa kulörer, moderna färgval i kombination med spots i tak, vilket ger en exklusiv touch till boendet.

Denna luftiga lägenhet erbjuder en harmonisk atmosfär och generösa ytor för både vardagsliv och avkoppling. Den stora inglasade balkongen ger extra utrymme att njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar.

Med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer är detta ett perfekt boende för dig som söker det lilla extra.
Bostaden bjuder på fint renoverat kök med gott om utrymme för matplats, rymligt badrum i modernt utförande, väl tilltaget vardagsrum samt lättmöblerat sovrum med direkt tillgång till stor inglasad balkong. En inflyttningsklar och trivsam bostad med genomgående fräscha ytskikt samt gott om förvaring i garderob samt tillhörande förråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1973
Fönster 3-glas

Rum

HALL

Väl inne i bostaden så möts vi av det trevliga golvet som kläder samtliga rum i lägenheten innehar samt ljusa ytskikt med avhängningsplats precis innanför dörren.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster samt god plats för rejäl soffgrupp eller annan valfri möblering.

KÖK

Stort kök med bra ljusinsläpp och har förutom god förvaring plats för matgrupp till 4-6 personer. Här har vi fortsatt parkett som klär golvet och målade väggar som går bra ihop med de ljusa köksluckorna. Utrustning i form av; fullstor kyl och frys, ugn/spis, diskmaskin samt spisfläkt i rostfritt utförande.

SOVRUM

Sovrummet är av god storlek och rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring . Det är också från detta rum man når bostadens inglasade balkong! Balkongen ligger i solsäkert söderläge vilket gör att den kan nyttjas som ett extra rum under stora delar utav året tack vare inglasningen som hålls öppen eller stängd efter väder och vind. Här finns gott om plats för valfri möblering som matgrupp eller utomhusgrupp. Utsikt såklart över den grönskande innergården.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 306
Pris 1 550 000 kr som utgångsbud
Avgift 3935 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår värme, vatten och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el.
Andel i förening 0,23278%
Andel av årsavgift 0,23278%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 65 159 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Lindeborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0759
Gatuadress Orkestergatan 1
Postnummer 21585
Ort MALMÖ
Epostadress hsb.lindeborg@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/foreningen/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Lindeborg är en äkta förening. Husen byggdes 1973-74 och består av 339 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473kr/pant som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift om 1183kr som betalas av köparen.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 339
Renoveringar HUSETS SKICK
2021 Renovering av hissar
2020 Solceller
2016 Spoling av avlopp samt nya elmätare
2015 Byte av värmeväxlare samt ventilation rensning samt OVK
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna
2012 Ny takbeklädnad (låghusen)
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut
2003Ny takbeklädnad (Höghusen)
2003-2004 Balkongerna breddades och glasades in

El: Original
Vattenstammar: Original, spolas regelbundet.
Avloppsstammar: Original, spolas regelbundet.
Tvättstuga: Maskiner bytes kontinuerligt, 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkrum.
Fönster: Original men uppfräschning är gjord i form av omklädning av utsida i aluminium.

Planerade/pågående/kommande renoveringar
2020 Hissrenovering påbörjad
2023 Byte av vatten och avloppstammar i källaren till tvättstugor och dylikt.
2022-2024 Översyn av fastighetens VVS-system
2024 Omfogning av fasader
2024 Fönsterbyte
2025 Renovering av värmesystemet

Vänligen se föreningens årsredovisning för detaljerad information om underhållsplan.
Parkering Parkeringsplats: 145 platser, ca 130 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget ett fåtal platser lediga.
Garageplats: 194 platser, ca 330 kr/mån. Kösystem tillämpas. (I dagsläget är det längre kö).
MC-plats: ca153kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox finns att hyra för ca 57 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kollektivt avtal för kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt ÖVRIGA UTRYMMEN
Extra lägenhetsförråd: Går att hyra.
Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum.
Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum.
Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.

Dokument

Området

Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder.

Närområde

I området finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral samt den lokala pizzerian. På andra sidan Pildammsvägen har vi Hyllie som erbjuder stort utbud av restauranger, stormarknaden Citygross, frisörer, barberare, tandläkare samt Sydsveriges största shoppingcenter Emporia.

Kommunikation

Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.

Övrigt

I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.

Räkna på ditt nya boende