Budgivning pågår

Senaste bud:
950 000 kr

Visningar

Onsdag 6 Juli KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning. Föranmälan krävs och görs via mäklarens hemsida! Boka
Kirseberg, Malmö

Sperlingsgatan 10B

Nu finns det möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på denna välplanerade bostad i välskött förening. Uppe på backarna finner vi denna lägenhet på andra våningen med balkong i söderläge. Bostaden erbjuder ett generöst sovrum, goda förvaringsmöjligheter i hallen, badrum med badkar, kök med plats för matbord samt ett stort och ljust vardagsrum med flera möbleringsalternativ för både soffhörna och matrumsbord. På Kirseberg finns det både mataffärer, restauranger och mysiga fik, lägg därtill utmärkta kommunikationer in till både Malmö C och Lund och du är hemma!

Ta chansen och kom på visning, varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 51.5 kvm
Avgift 3290 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1957
Pris 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvårummare med balkong i söderläge!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sperlingsgatan 10B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 51.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 51.5 kvm
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Generös hall med avhäningsmöjligheter samt goda förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat.

Sovrum

I sovrummet ryms det med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matrumsbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett i originalutförande.

Kök

Rymligt kök med luckor som går i en mörk träfärg, en bänkskiva i svart och kakel i vitt. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn samt kyl och frys. Det finns gott om plats för ett köksbord.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, spegel och wc. På väggarna sitter ett kakel i en grå ton och på golvet ligger ett klinker i en beige ton.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-01-07
Energikonsumtion 6807 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 81
Pris 995 000 kr
Avgift 3290 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, VA och kabel-TV. Tillkommer en avgift för administrativ kostnad för individuell mätning av el om 65 kr/månad.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,89338%
Andel av årsavgift 0,89338%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Skölden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5700
Epostadress brfskoldenmalmo@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Skölden är en äkta förening som bildades i samband med husbyggnationen 1957 på fastigheten Ryggen 18. Föreningen innefattar 99 st bostäder (bostadsrätt) samt 6 lokaler (hyresrätt) fördelade på adresserna Vattenverksvägen 27 A-G och Sperlingsgatan 110 A-B. Föreningen äger sin mark som huset står på och har således ej någon tomträtt. Föreningen har en gemensam festlokal. HSB står för den ekonomiska förvaltningen och SBC för den tekniska.
Föreningens ekonomi Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 99
Antal lokaler 6
Renoveringar 2020 - Implementering av solpaneler
2020 - Implementering av gemensam El
2020 - Planerad ombyggnad av hyreslokalen till 1st nya bostadsrätt
2019 - Planerad ombyggnad av hyreslokalen till 2 nya bostadsrätter
2019 - Målning av parkeringsplatserna utomhus
2018 - Omfogning av garagets östra fasad
2018 - Tvättstuga & torkrum 2 & 3
2018 - Dränering och invändig renovering av garaget
2018 - Ny fjärrvärmecentral
2014 - Relining av avloppsstammar
2014 - Ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minska uppvärmningskostnader
2011 - Tvättstugor
2004 - Ombyggnad av f.d. närköp till fritidslokal samt flytt av fastighetskontoret
2003 - Takomläggning samt omfogning av södra fasaden
1997 - Installation av hiss samt renovering av trapphusen
1995 - Tappvattenstammarna byttes ut
1995 - Nya fönster
1993 - Installation av hissar i trapphusen
1993 - Nya fönster och byte till säkerhetsdörrar in till lägenheterna
1993 - Nytt miljöhus
1993 - Nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten
1993 - Nya element i hela fastigheten
1993 - Ny gård ovanför garaget
1993 - 2 st nya tvättstugor (nr 1 och 4)

KOMMANDE:
2021/2022 Installation av nytt passersystem
2021/2022 Installation av staket/stängsel samt grindar runt fastigheten
2021/2022 Renovering trappuppgångar
2022/2023 Behov av fasadförbättringar
2022/2023 Behov av uppgradering av belysning
2023/2024 Behov av att se över huvudstammar
Parkering Garage med plats för 23 bilar samt 3 motorcyklar. Dessutom finns 28 parkeringsplatser utomhus. Garage plats för bil 450 kr/mån, MC 300 kr/mån och parkeringsplats utomhus 225 kr/mån.
Tv och bredband Kabel-TV: ComHem, badutbudet ingår i månadsavgiften. Man kan med lätthet välja till fler kanaler genom att ta kontakt med ComHem. Internet/bredband: OWNIT. 100 Mbit kostar 109 kr/mån. 1 GBit kostar 399 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Cykel och barnvagnsrum finns gemensamt samt en festlokal som kan hyras av medlemmar vid behov.
Tvättstugan med taggsystem är även försedd med webbokning där du enkelt kan boka tid hemifrån via föreningens hemsida.
En fin innergård med totalt tre grillplatser som finns på gården. En del grönt med avskärmade myshörnor. Grillplatserna är mycket uppskattade och Brf Sköldens gemenskap gör att man gärna delar med sig av grillen efter användning om flera sällskap finns på gården.

Föreningen har en väldigt bra hemsida som är väl värt ett besök http://www.hsb.se/malmo/skolden (brfskolden.se)

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

I norra delen av Malmö finner vi det lummiga området Kirseberg, även kallat för "Backarna". Här bor du på behagligt avstånd till centrum i vad man skulle kunna kalla den lilla staden i storstaden. Det finns även ett utbud av såväl förskolor som grundskolor i området. Områdena Segevång, Valdemarsro, Bulltofta och Johanneslust ingår i Kirseberg, och erbjuder en härlig variation av både hus och höghus från olika tidsepoker.

Närområde

I området finner vi både caféer, restauranger, pizzerior, matbutiker och bibliotek. På sommaren finns det möjlighet att svalka sig på Segevångsbadet eller insupa solens strålar i bland annat Beijers Park. Närhet till Bulltofta motionsanläggning, med styrketräningshall och styrketräningsplats utomhus samt dess stora rekreationsområde i Bulltoftaparken full med motionsspår. Precis öster om Inre Ringvägen finns även möjlighet till långgolf på Malmö Burlöv golfklubb

Kommunikation

Förutom bekvämt cykelavstånd till city finns även goda kommunikationer genom busslinje 4, 31 och Östervärns tågstation.

Parkering

I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa. Det erbjuds även möjlighet att hyra garage- och parkeringsplats genom hela området.

Övrigt

I Kirseberg finns mysiga gator, gränder, småhus och en mängd vackra parker, såsom Beijers Park, utspritt över stadsdelen. Närheten till grönska, promenad eller joggingstråk är därför aldrig långt borta.

Räkna på ditt nya boende