Visningar

Måndag 27 Mars KL: 15:00 - 15:30 Välkommen in på mäklarens kontor för en genomgång av lägenheten. Boka
Boka visning
Hyllie, MALMÖ

Skrivaregatan 38

Här ges chansen att bli först på plats i en mycket trevlig bostadsrätt med optimal planlösning där kök och vardagsrum tillsammans bildar en stor social yta i husets södra gavel. Balkong i bästa sydvästläge och två helkaklade badrum, varav det ena med tvättmaskin och torktumlare och det andra en suite med det stora sovrummet. Inbyggda garderober i samtliga sovrum samt hela två förråd inne i lägenheten.
I huset finns även en gemensam takterrass och ett gym med utsikt mot Öresundsbron.


Tillträde sker som tidigast 2023-03-28. För fullständig info om projektet och samtliga lägenheter besöker ni bäst på https://peabbostad.se/projekt/skane/brf-hyllie-homes/

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 98 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7110 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023
Pris 3 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Reg. Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nyproducerad och påkostad gavellägenhet med alla bekvämligheter och 3 sovrum, varav ett med eget bad

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skrivaregatan 38

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 98 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 98 kvm
Byggnadsår 2023
Kommentar till byggnadsår Inflyttning 28 mars 2023.
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX

Rum

Entré

I entrén finns bra med plats för avhängning samt ett förråd som rymmer allt och lite till som man inte vill ha framme.

Sovrum 1 och 2

När vi går vidare från hallen ligger de två mindre i fil på vänster sida. Båda rummen är i samma storlek och har inbyggda garderober och plats för både säng och exempelvis skrivbord. Perfekt som barnrum eller varför inte gästrum och kontor om så önskas?

Badrum 1

Helkaklat badrum med handfat och kommod med spegel, duschhörna och tvättmaskin och torktumlare inbyggda i en nisch.

Kök

Längst in i lägenheten finns det stora rummet som rymmer både kök och vardagsrum. Ljuset flödar in från tre håll tack vare gavelläget i huset. I den ena hörnan hittar vi ett modernt och vackert påkostat Vedumkök i vinkel. Här finns givetvis alla bekvämligheter såsom hel kyl och frys, spishäll, diskmaskin och inbyggd ugn och micro. Den perfekta platsen för långa, härliga middagar med plats för många vid långbordet.

Vardagsrum

I öppen anslutning till köket finns vardagsrumsdelen där en större soffgrupp med lätthet ryms tillsammans med en hel långvägg för TV och till exempel bokhyllor.

Sovrum 3/Master bedroom

Från vardagsrummet kommer vi in i det största sovrummet som har ett fint ljus tack vare det stora fönstret. En stor inbyggd garderob för klädförvaring och innanför sovrummet finns också det egna privata badrummet.

Badrum 2

Lyxen av att ha ett eget badrum en suite! I det helkaklade badrummet finns en stor dusch, toalett och handfat med kommod och spegel.

Balkong

Med utgång från vardagsrum och kök finns en generös balkong i bästa sydvästläge. Fin utsikt och bra med plats för möbler oavsett om du vill ha loungehäng eller plats för middagen.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Lägenhetsnummer A1101
Pris 3 595 000 kr utgångspris
Avgift 7110 kr/mån
Kommentar till avgiften ink värme, VA, bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer 169 kr/mån för TV, telefoni och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning. Total månadskostnad är 7 279 kr.
Andel i förening 2,0641%
Andel av årsavgift 2,0641%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 321 994 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Hyllie Homes
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-6072
Gatuadress Skrivaregatan 36
Postnummer 21537
Ort MALMÖ
Hemsida https://peabbostad.se/projekt/skane/brf-hyllie-homes/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hyllie Homes är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med byggnationen 2022. I föreningen finns totalt 68 bostadsrätter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 68
Antal lokaler 1
Renoveringar Fastigheten är nybyggd så i dagsläget finns där inga planerade renoveringar.
Parkering Föreningen har tillgång till 42 parkeringsplatser i P-huset Hyllie. Det tillämpas kösystem.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV (paket Lagom) och bredband 100/100 Mbit/s vid Telia Triple play för 169 kronor i månaden. Grundpaketet ingår och går att utöka till en extra kostnad om man önskar.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningens gårdsplats är en fin och gemensam innergård som är utrustad med pergola, spaljé och massor av grönska samt lekyta. För mer information se pdf:en. https://peabbostad.se/siteassets/vitec-files/njutbar-gard_52f3tpkffs2u630i_9743230.pdf
Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam takterrass högst upp i Hus 1 (trappa B). Här finns ett mindre gym med utsikt mot Öresundsbron. 3 maskiner och lite andra redskap finns på plats från maj 2023.

Gemensam grönskande gård med bland annat sittplatser under pergola och lekyta.

Gemensam tvättstuga finns inte utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin
Övrigt För mer information, vänligen se projektsidan: https://peabbostad.se/projekt/skane/brf-hyllie-homes/
https://hyllie-homes.smartbrf.se/om-foereningen

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har verkligen allt du kan önska. Vill du få en konsert- eller sportupplevelse så tar du dig till Malmö Arena. Vill du istället få upp pulsen med träning så finner du ett stort utbud av gym, padelcenter, badhus etc.

Närområde

I Hyllie finns ett väldigt stort utbud av närservice av butiker. Du har självklart Emporia som granne med allt från klädbutiker till livsmedelsbutiker. Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé. Vill du inte in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.

Kommunikation

En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Från Hyllie C tar du dig till Malmö C på bara ett par minuter. I Hyllie bor många som pendlar dagligen till Köpenhamn och med tåget tar det bara ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende