Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rosengård, Malmö

Sjöblads Väg 13

Välkommen till denna välutformade bostad belägen högt upp i byggnaden. Här möts du av en imponerande stor balkong som sträcker sig längs hela lägenheten och nås från både köket, vardagsrummet och sovrummet. Lägenheten är välplanerad med ett trivsamt kök, generösa ytor och ett fräscht badrum. Du kommer att uppleva ett centralt läge med trevliga grannar och omgivet av vacker grönska. I närområdet finns skolor, förskolor och idrottsanläggningar. Dessutom finns det även stora köpcentrum, nya tågstationen, bra bussförbindelser och inre ringvägen i närområdet.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4705 kr/mån
Rum 2
Våning 8 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris 795 000 kr

Ansvarig mäklare
 Hannah Olsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-87 05 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

En trivsam och välplanerad 2:a högt upp i huset med en stor inglasad balkong!

Planritning

Planritning
Planritning
Hannah Olsson

Hannah Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöblads Väg 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 8 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX

Rum

Entré

Välkommen till en hall som välkomnar dig med sin öppenhet och ljus. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig och väggarna är målade i ljusa färger. Dessutom finns generöst med förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober.

Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum med gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, en TV-möbel och annat möblemang om så önskas. Väggarna pryds av ljusa färger och golvet är täckt av ett vackert parkettgolv.

Kök

Trivsamt kök med mycket förvaring och arbetsyta. Här finner du all den nödvändiga utrustningen, inklusive kyl, frys, spis och ugn. Köket är smyckat med vita skåpluckor och ett matchande vitt kakel ovanför bänkskivan. Dessutom finns det gott om plats för ett matbord, perfekt för trevliga måltider.

Sovrum

Ett ljust och inbjudande sovrum med väggar i ljusa nyanser och ett vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler som så önskas. Dessutom finns en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Badrum

Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt samt plastmatta på golvet. Handfat, WC, badkar samt spegelskåp.

Balkong

En oerhört rymlig och härlig inglasad balkong som nås från samtliga rum i lägenheten. Här finns generöst med utrymme för olika typer av möbler och inredning för att skapa din egen avkopplande miljö.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-17
Primärenergital 162

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0140
Pris 795 000 kr
Avgift 4705 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Tillkommer även ett tillägg på 46 kr/mån för fasta avgifter, mätkostnader och avskrivning el.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,11039%
Andel av årsavgift 0,11%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 311 591 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn BRF Ida
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0155
Gatuadress Sjöblads väg 1
Postnummer 21370
Ort MALMÖ
Epostadress administrator@brfida.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.

Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.

Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2023. Föreningen har en belåningsskuld på 5 649 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen har varit utsatt för ekonomisk förskingring av tidigare styrelse. Nu sitter det en ny styrelse som jobbar hårt och har gjort föreningen attraktiv, där föreningen nu har högsta betyget A från allabrf.se. För mer information läs föreningens årsredovisning.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 738
Antal lokaler 12
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Projekt som ska fortlöpa under 2023:
• Nya moderna, trevligare, fräschare tvättstugor som sparar energi och pengar.
• Upprusta och hyra ut nya och gamla lokaler.
• Utöka användningen av digitala redskap.
• Stamrenovering pga brister i relining i höghustreorna på von Lingens väg samt i
badrumsstammar i samtliga höghustvåor.
• Byte av enstaka hissar
• OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
• Energieffektiviseringsåtgärder för att minska föreningens kostnader och klimatavtryck.
• Juridiska processer med potential att ge oss ytterligare pengar tillbaka från bedrägeriet.
• Nytt passage- och bokningssystem kopplad till vår boendeapp Vixinity.

Nedanstående åtgärder kommer att påbörjas 2023 och är planerade att slutföras senast 2025.
1. Byte av tätningslisterlister
2. Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
3. Ventilationssystem, injustering
4. Inomhustemperaturgivare
5. Styr- och reglersystem, uppdatering
6. Injustering av värmesystemet
7. Cirkulationspumpar och handdukstork

Arbetet med att förebygga vattenskador fortsätter. Under 2022 åtgärdades brister i reliningen i 192
tvårummare i höghusen, vilket ska minska frekvensen av vattenskador kraftigt. Ytterligare åtgärder
ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Parkering I föreningen finns 305 parkeringsplatser och 382 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad respektive 360 kr/månad.
I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad för invändig plats och 70 kr/månad utomhus.
4 st laddstolpar för elbil.
Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kabel-TV är via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har lekplatser, bänkar, grönområden, grill- och mötesplatser, belysning och odlingslådor.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en festlokal som går att hyra för 300 kr per tillfälle.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Övrigt Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/

Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-09-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.
- Lägenheten nyttjas idag som 2 rok men är registrerad som 2,5 rok i föreningens information.
Balkong Den inglasade balkongen sträcker sig över hela lägenheten.

Dokument

Området

Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Närområde

Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.

Parkering

I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.

Räkna på ditt nya boende