Rum
Entré/Hall
Välkomna in till denna stilrena tvåa där vi bemöts av ett gott ljusinsläpp samt gott om avhängningsmöjligheter. På golvet vid entrén tar ett praktiskt och fint grått klinkergolv emot, detta följs åt av ekparkett som löper vidare ut i hallen och in mot resterande del av lägenheten.
Kök
Vidare in i lägenheten möts vi av köket som har en modern och stilren skåpsinredning i mörka kulörer. Vi finner goda arbetsytor såväl som sociala ytor. Utrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, inbyggnadsugn, induktionshäll samt diskmaskin.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med kakel i beige nyans genom hela badrummet. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar.
Sovrum
Sovrummet är av rymlig storlek och här finns även plats för större säng. Sovrummet har dessutom en garderober med goda förvaringsmöjligheter.
Balkong
Från vardagsrummet tar vi oss ut till den rymliga inglasade balkongen. Här möblerar vi med enkelhet loungegrupp där vi gärna spenderar sommarkvällarna med familjen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2189-12-843-6
Pris
1 395 000 kr
Avgift
3719 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, bostadsrättstillägg. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för IMD-el och IMD-vatten samt 80kr/mån för kabel-TV och bredband.
Andel i förening
0,08967%
Andel av årsavgift
0,08967%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
135 253 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Högaholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0395
Gatuadress
Balladgatan 15
Postnummer
21571
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan och Balladgatan och dessa är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2022-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt och kommer omförhandlas 2022-12-31.
Då ett nytt avtal ska ingås med Malmö Stad är föreningen medveten om att det kommer innebära ökade kostnader för föreningen. Man vet dock inte i nuläget hur mycket det kommer/kan påverka månadsavgifterna.
Antal lägenheter
994
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utförda:
2021-22 - Relining avloppsledningar.
2021 - Sopnedkasten stängdes och nya miljöstationer byggdes på gårdarna.
2021 - Renovering av festlokal.
2020 - Renovering av fastighetskontor.
2020 - Byte av värmecentraler.
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor.
2017/2018 - Målning av trapphus.
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, hissar, VVS.
2012-2013- Renovering av lekplatserna.
2011-2012 - På Serenadgatan byttes belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 - Filmning av avloppsstammar.
2009 - Takpappen byttes.
2008 - Nytt passagesystem med tagg installerades.
2006 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2000 - Inglasning av balkonger.
Pågående:
Samtliga 36 hissar helrenoveras, färdigt under 2023.
Upprustning av utemiljön, färdigt under 2024.
Kameraövervakning, byte av passagesystem.
Planerade:
Vattenledningar planeras bytas ut.
Ny ventilation i samtliga byggnader.
Parkering
I föreningen finns ca 385 p-platser, de går att hyra för ca 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även ca 392 garageplatser (garaget är friliggande). Plats går att hyra till en kostnad om ca 300kr/månad för kallgarage och ca 400kr/månad för varmgarage. Även här är det kö. Fr o m 1 juni 2020 sköts all hantering av p-platser digitalt av medlemmar i föreningen, detta görs via medlemmens inloggning till "Mitt-HSB".
Tv och bredband
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser, cykelställ och miljöhus finns.
Gemensamma utrymmen
Bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym renoverades 2008.
Övrigt
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-10-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
