Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:00 - 13:00 Öppen visning, välkomna! Boka
Måndag 3 Oktober KL: 17:00 - 18:00 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning
Ellstorp, MALMÖ

Sallerupsvägen 28C

Varmt välkomna till Sallerupsvägen 28C!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade ettan på Ellstorp. Bostaden är belägen på femte våningen och fördelar sig på 35,5 kvadratmeter. Här erbjuds smart planlösning med praktiskt kök, halvkaklat badrum och balkong. Bostaden är utmärkt beläget för enkel tillgång till Lund och Köpenhamn samt resten av Malmö. Denna lägenhet vill du inte missa!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2665 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
William Dam
Reg. Fastighetsmäklare
0766-455727
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Varo Dalawy
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mysig och kvadratsmart etta på populära Ellstorp!

Planritning

William Dam

William Dam

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sallerupsvägen 28C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35.5 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft & Självdrag

Rum

Hall

Varmt välkomnas vi in i lägenheten och landar i den praktiska hallen. Hallen erbjuder både avhängningsmöjligheter och en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt ansluter till de andra rummen på våningen. Mörkt parkettgolv i kombination med vita väggar.

Kök

Till höger om hallen når vi det praktiska köket med gott om förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, spisfläkt och ugn. Här får vi även plats med ett mindre matbord. Ljusare parkettgolv i kombination med vita väggar.

Badrum

TIll vänster av hallen når vi bostadens badrum som är halvkaklat med turkos kulör i kombination med fackrute-mönster. Badrummet är utrustat med ett badkar, WC och handdukstork.

Allrum

Vidare tar vi oss till allrummet. Här erbjuds stort fönsterparti vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I rummet finns bra ytor för soffmöblemang och TV-bänk, säng av större modell och extra förvaringsmöbel om så skulle önskas. Vita väggar i kombination med ett parkettgolv.

Balkong

Avslutningsvis når vi ut till lägenhetens balkong. Balkongen vetter ut mot sydost och bjuder på den härliga morgonsolen där vi gärna avnjuter morgonkoppen.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-02-24
Energikonsumtion 4365 kWh/m2 år.
Primärenergital 144

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2004-1-49-6
Pris 1 095 000 kr
Avgift 2665 kr/mån
Kommentar inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har IDM för varmvatten och el där medlemmen blir debiterad efter faktiskt förbrukning.
Andel i förening 1,09832%
Andel av årsavgift 1,09832%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Brage
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5833
Gatuadress Sallerupsvägen 28B
Postnummer 21218
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Brage äger fastigheten Midgård 7 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades i samband med inflyttningarna 1939. Föreningen består av ett hus med adress Sallerupsvägen 28 A-C. Bostadshuset innehåller källare, vind och sex våningsplan. Husets består av 54 bostadslägenheter och sex bostadsrättslokaler. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att göra en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. Styrelsen anser att avgifterna normalt ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 54
Antal lokaler 3
Renoveringar GJORDA RENOVERINGAR:
2021- Vi har byggt nytt och större miljöhus.
2021- En nedgång till Sparta har fyllts igen för att få utökad markyta.
2021- Vi har även hårdgjort markyta för att räddningsfordon ska kunna köra in.
2021- Vi har bytt ut vår kamerautrustning i miljöhuset.
2021- 12 st nya cykelställ har satts upp vid Spartas entré.
2021- Vi har uppdaterat fjärrvärmecentralen så att förändringar i värmesystemet kan fjärravläsas.
2021- Vi har planterat vildvin vid staketet till brf. Loke och parken.
2020 - Inhägnat Brages tomt mot brf. Loke samt parken.
2020 - Satt upp 24 st nya cykelställ mot parken samt byggt insynsskydd för dessa.
2020 - Målning av trapphus och hisstrumma.
2020 - Byte av läsare till passagesystem.
2020 - Byte av styrfunktion till fjärrvärmecentral
2019 - Total fasadrenovering
2019 - Byte av 2 tvättmaskiner
2017/2018 - Relining
2016 - Infodring av ventilationskanaler i kök och badrum
2013 - Dränering utfört på huset framsida.
Vattenstammar: Byttes för ca 15 år sedan.
El: Byttes för ca 15 år sedan.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Översyn av våra tak för ev. omläggning
Ta in offerter för laddstolpar på parkeringsplatserna.
Vi kommer att se över vår utemiljö på baksidan.
Parkering Föreningen har 15 P-platser framför huset, separat kö. I övrigt finns det avgiftslagda parkeringsplatser i området. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem med basutbud och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit. Basutbud ingår i månadskostnaden.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren. Bokning av tvättider görs med det elektroniska bokningssytemet.

Finns ett miljöhus på gården. Sortering av papper, glas, plast etc. samt matavfall för kompostering. Papperspåsar för detta ändamål finns att hämta i miljöhuset.
Övrigt För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brage

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Närområde

I området finner vi bland annat tandläkare, frisör samt någon mindre restaurang. En kort promenad bort finner vi Värnhem med shopping, nöjen och stort utbud av restauranger med olika kulinariska smaker.

Kommunikation

Längst Sallerupsvägen går stadsbusslinje 6 som tar dig mellan Handelsområdet Toftanäs till Klagshamn och passerar genom centrala Malmö. I korsningen Sallerupsvägen/Nobelvägen hittar vi även linje 3 och 33. Linje 3 är Malmös ringlinje som passerar bland annat Malmö C, Nobeltorget och Mellanheden. Linje 33 tar dig mellan Shoppingrika Värnhem och Ön med badstränder och småbåtshamn. Endast någon minut bort finner vi påfarten till motorvägen som leder oss vidare till E22 mot Kalmar eller E6 mot Göteborg.

Parkering

I området finns parkeringsplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I dagsläget planeras det att byggas ytterligare 700 bostäder i norra delen av Ellstorp, intill Östervärns station som knyter samman Kirseberg med de centrala delarna av Malmö.

Räkna på ditt nya boende