Värnhem, Malmö

Sallerupsvägen 16A

Välkomna upp till våning fyra där denna charmiga trerumslägenhet är belägen. Här möts ni av en välplanerad planlösning med två sovrum, rymligt vardagsrum samt bra planerat kök med plats för matbord. Det bjuds på tidstypiska detaljer så som takrosetter, burspråk, spröjsade fönster och högt tak.

Allt detta finner vi på optimalt läge. Värnhemstorget med dess stora utbud av restauranger, shopping, serviceutbud, gym, goda busskommunikationer finns ett stenkast bort. För dig som pendlar ligger det på perfekt läge och Malmö centrum finns på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Avgift 4864 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1929-1935
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad trerumslägenhet med bevarad charm

Fotas-snart

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Planritning Sallerupsvägen 16A
Planritning Sallerupsvägen 16A
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sallerupsvägen 16A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1929-1935
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Det finns även två klädkammare för förvaring. Vita väggar och klinkergolv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för olika möblemang. Charmiga detaljer så som takrosett, burspråk och högt i tak. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Rymligt kök med vita skåp och lådor, bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Det finns här spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Plats för större matbord. Vita väggar och klinkergolv.

Badrum

Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Det erbjuds här badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc, förvaringsskåp och tvättmaskin.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Det andra sovrummet rymmer enkelsäng eller andra möblemang. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Här finns även garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-10-24
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 843
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4864 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-tv och internetuppkoppling. Månadsavgiften är 4 802 kr/mån och det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,11737%
Andel av årsavgift 1,11737%

Förening

Föreningsnamn Brf Kaprifolen Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769613-0389
Gatuadress Nobelvägen 80
Postnummer 21215
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@brfkaprifolen.net
Hemsida http://www.brfkaprifolen.net/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Kaprifolen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som varit verksam sedan 2005. Föreningen förfogar över tre hus, byggda mellan 1929-1935, med sammanlagt 90 lägenheter, varav 6 st upplåts med hyresrätt . I föreningen finns även 5 lokaler. Adresserna är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 82, Nobelvägen 80 samt Sallerupsvägen 14, 16 och 18. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi Styrelsen planerar generellt att utföra regelbunda höjningar årligen för att sköta underhåll av fastigheterna. Ingen ytterligare höjning är dock planerad i nuläget (kontrollerat med föreningen 2022-07-10).
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 90
Antal hyresrätter 6
Antal lokaler 5
Renoveringar Utförda renoveringar:
2020 Uppfräschning av innergården.
2020 Gemensam el infördes
2019 Slutfördes relining av stammarna i källaren.
2019 Byttes hissarna på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82.
2018 Renoverades hissarna och dörrar samt fasaddetaljer mot gatan målades.
2017 Sålde föreningen en av hyresrätterna.
2017 Avloppsstammarna spolades.
2017 Utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2014-2015 Utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter.
2014-2015 Viss renovering av hyresrätterna utfördes.
2014 Renoverades innergårdsfasaden.
2014 Utfördes OVK-besiktning
2014 Spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2012 Renoverades tvättstugorna.
2012 Underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet.
2012 Installerades ny portbelysning.
2010-2011 Installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna
2010 Målning av ytterdörrarna.
2006 Tvättades fasaden och tak målades och
2006 Samtliga filter i ventilationssystemet byttes.
1987-1988 Byttes elstigare och
1987 Samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum byttes.
1987 Byttes samtliga fönster till 3-glas.
1987 Hiss installerades.

Planerade renoveringar:
- OVK pågår.
- Delar av fasad 2022-2023.
- Sandlåda och lekyta 2022/2023.
Parkering I området råder boendeparkering.
Tv och bredband Bredband via Bahnhof, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån. Router går att få via Bahnhof. TV via tele2, basutubud ingår i avgiften. Går att få ytterligare tjänster genom att själv kontakta tele2.
Överlåtelseavgift 483 kr
Pantsättningsavgift 1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Nobelvägen 18 och Sallerupsvägen 14 finns tvättstugor. Föreningen innehar totalt 4 tvättstugor som renoverades 2012.
Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser, gott om sittplatser och lekplats. Det finns en trädgårdsgrupp i föreningen som planerar gårdens utformning, renoveringar och planteringar. Container bokas 2ggr per år så medlemmar kan slänga grovsopor. Cykelrum finns och till lägenheten hör ett vindsförråd.
Övrigt Föreningen har gemensam el, där man betalar för sin faktiska förbrukning. Tillkommer på månadsavgiften kvartalsvis.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkaprifolen.net/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Värnhem är ett delområde i Malmö. Bostadshus på Värnhem är till största del byggda på 1920- och 1930-talet. Byggnaderna från 1920 bär en stil inspirerad av klassicismen och byggnaderna från 1930-talet har stil från funkiseran.

Närområde

På Värnhem har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Vi erbjuds ett större utbud av butiker, nöjen och restauranger på köpcentret Entré som vi har i norra delen av området. Runt Värnhem hittar vi även vårdcentral, gymanläggningar, frisörer, barbershops m.m.

Kommunikation

Värnhem är en av Malmös knutpunkter där vi finner stort urval av stadsbussar som tar oss runt och genom Malmö. Vi har även flertalet regionsbussar som stannar och möjliggör smidig transport till grannstäderna. Vi har Östervärns station endast ett stenkast bort där vi hoppar på tåget och når Malmö C på några få minuter.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk i form av förskolor och grundskolor som Rörsjöskolan, Rönnenskolan och Östra skolan som tillsammans huserar ca 1200 elever fördelat över årskurserna F-9. De kommande åren planerar Malmö stad att bygga ihop Värnhem med intilliggande Kirseberg och Östervärn. Här kommer Östervärns station utgöras till centrum av den nya bebyggelsen. I dagsläget finns det planer att bygga ut området med över 4000 nya bostäder samt för- och grundskolor.

Räkna på ditt nya boende