VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Pildammarna, Malmö

Roskildevägen 15A

Precis intill Pildammsparken på omtyckt adress ligger denna otroligt smakfulla och hemtrevliga trea. Lägenheten är utmärkt planerad och det erbjuds generöst vardagsrum med fint parkettgolv, renoverat kök och balkong i sydöstligt läge. För att skapa ett andra sovrum har stilfulla glasväggar sats in. Välkommen till denna hörnlägenhet en halv trappa upp. Här är bara att flytta rakt in.

Här bor du på perfekt läge med närhet till stadens utbud men samtidigt lugnet av Pildammarna. I närheten finns ett bra utbud av både caféer samt restauranger och på nära avstånd ligger även Slottsparken. En kort promenad bort har du även Triangelns köpcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 79 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5950 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1948
Pris 3 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig och smakfull lägenhet med balkong

Planritning

Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Roskildevägen 15A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 79 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 79 kvm
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med med avhängningsmöjlighet och gott om förvaring i form av klädkammare med Elfa system. Stengolv och vita väggar.

Vardagsrum

Direkt till vänster ifrån hallen finns bostadens vardagsrum, ett stort och ljust rum med plats för både soffa och större matbord. Balkongen ligger i härligt sydöstligt läge och har en utsikt mot grönskande Pildammsparken. Fint parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1

I vardagsrummet som delats av har man satt in en industriglasvägg, för att skapa ett andra sovrum. Tack vare glasväggen och att det är fönster i tvåväderstreck går inget ljus förlorat och helheten av rummet är slående. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt även garderober eller arbetshörna. Fint parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Ifrån hallen når ni sovrum 2. Ett rymligt sovrum där plats för både dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Smakfullt kök med vit skåpinredning, grå bänkskiva och vitt kakel. Här finns spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin (2021), kyl och frys. Det finns plats för ett matbord om 2-4 personer. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Badrummet är i originalutförande men uppfräschat med nyare kakel och klinker. Här finns badkar, handfat, wc, spegelskåp och handdukstork.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källar- samt ett vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-08-12
Primärenergital 166

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2
Pris 3 295 000 kr
Avgift 5950 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Andel i förening 2,56471%
Andel av årsavgift 2,56471%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 361 910 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 361 910 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021/2022.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Bellevue
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5551
Gatuadress Roskildevägen 15C
Postnummer 21746
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Bellevue är en äkta förening som bildades i samband med byggnadsåret 1948. Föreningen består av 1 bostadshus med 3 trapphus och 38 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2019 där nästa omförhandling sker 2029.
Föreningens ekonomi Månadsavgiften höjdes senast den 1/1 2023 med 5 %. Inga andra avgiftshöjningar är planerade i nuläget (kontrollerat med föreningen 2023-03-17).
Äger föreningen marken Nej, det är tomträtt. Omförhandlas nästa gång 2029.
Antal lägenheter 38
Renoveringar Fjärrvärmesystemet byttes ut mot bergvärme 2021
Avloppsstammar relinades 2021
Obligatorisk OVK besiktning 2019
Målning av balkonggolv samt övre delar av balkongräcke färdigställdes 2017
Fasadrenovering färdigställdes 2017
Byte av fönster färdigställdes 2017
Insättning av ventiler i samtliga sovrum och vardagsrum 2014
Renovering av ventilationskanaler kök och badrum (insatsrör) 2014
Nya maskiner till tvättstugan 2014
Tak renoverades 2009
Vattenstammar byttes på 90-talet
Parkering I området råder boendeparkering.
Tv och bredband Tv: Tele2 - basutbud ingår i avgiften. Internet: Föreningen har inget gemensamt avtal utan de boende tecknar abonnemang själv.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Cykelförråd finns i källaren.
- Tvättstuga är belägen i trappa A men med genomgång i källaren.
Övrigt FÖRENINGENS HEMSIDA
https://www.hsb.se/malmo/brf/bellevue/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Lägenheten är hos föreningen registrerad som 2 rum och kök men disponeras idag som 3 rum och kök.

- Säljaren installerade ny diskmaskin 2021.

Dokument

Området

Pildammarna ligger i hjärtat av Malmö och består mestadels av Malmös största park, Pildammsparken. Pildammarna har en lång historia som tar oss hela vägen tillbaka till 1500-talet när första dammen anlades som Malmös vattenreservoar. Namnet- Pildammarna kommer av att man planterade pilträd längs dammen för att stärka skyddsvallen. I området finner vi förskolan Carl-Gustav samt uteförskolan Stock och sten. Vi har även den internationella skolan Bladins som har elever från förskola upp till årskurs nio.

Närområde

I området finner vi närhet till allt från livsmedelsbutik till gym. Området rymmer en stor variation av restauranger med den enklare pizzan på hörnet till en sexrätters meny med utsikt över dammen på mysiga Bloom in the Park. Ett stenkast från området ligger Triangeln köpcentrum med 80 butiker och restauranger med olika kulinariska bakgrunder.
I området har vi en lokal vårdcentral medan på andra sidan Pildammsvägen ligger Skånes universitetssjukhus.

Kommunikation

Längst John Ericssons väg hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen.
Kikar vi på Kronborgsvägen så går busslinje 1 som går mellan Elinegård och Kristineberg strax utanför Oxie.
Endast ett stenkast bort hittar vi station Triangeln, här stannar 6 av Malmös 13 busslinjer. 25 meter under markytan hittar vi tågstationen där Öresundstågen samt Pågatågen stannar och tar en enkelt ut till Skånes städer.

Övrigt

I området finner vi Malmö IP där damlaget FC Rosengård har sin hemmaplan.
I nordöstra delen av området hittar vi Nordens största operahus, Malmö Opera som invigdes 1944.
Inne i parken hittar vi Kronprinsessans Blomstergata som döptes efter Kronprinsessan Margareta 1914 och leder till Margaretapaviljongen och ett härligt café med stor uteservering.
För de som känner sig badsugna under sommarperioden ligger Ribersborgsstranden ”Ribban” mindre än 10 min bort med cykel.

Räkna på ditt nya boende