Varmt välkomna till denna hemtrevliga tvåa på populära Almhög, omgiven av vackra innergårdar. Här möts ni av en trivsam atmosfär och genomtänkta detaljer som gör detta till ett hemtrevligt boende. I köket möts ni av modern utrustning och gott om plats för ett mysigt köksbord, perfekt för måltider och sociala stunder. Det rymliga vardagsrummet välkomnar er med tillräckligt med utrymme för en stor soffgrupp och ett matrumsbord, skapande av en harmonisk samlingsplats för både avkoppling och måltider. Sovrummet imponerar med tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng och skapar en avkopplande oas. Badrummet är smakfullt inrett med trevliga färgval och skapar en fräsch känsla. En extra bonus är den västvända balkongen som bjuder in till avkoppling och njutning av kvällssolen. Här finner ni bekvämligheter för en praktisk vardag.
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping. I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser. Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta med buss nummer 2 och 8. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
Välkomna på visning!
Almhög, MALMÖ
Rödkullastigen 9B
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvåa i populära Almhög
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rödkullastigen 9B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
När vi stiger in genom ytterdörren möts vi av en generös hall som välkomnar oss med gott om utrymme att avlägga våra ytterkläder. De vita väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär, med laminatgolvet under fötterna ges en praktisk och stilren yta.
Kök
Vi tar oss vidare till det rymliga köket där vi i har luckor i en beige nyans med goda förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom goda arbetsytor för matälskaren. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett mörk golv. Köket är utrustat med spisugn samt kombinerad kyl och frys. Vid matbordet ryms 4-6 personer.
Sovrum
Intill köket hittar vi bostadens sovrum där vi får plats med en större säng, tillhörande sängbord samt förvaring i form av garderob. Väggarna är vita i kombination med fondvägg i blågrön nyans. och gå golvet finner vi ett laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i det större slaget där vi enkelt får plats med soffgrupp samt matgrupp. Även här vilar ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet når vi ut till den charmiga balkongen.
Badrum
Från hallen når vi bostadens badrum som är helkaklat i beige kulör och klinkers i en brun nyans. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, toalettstol och badkar.
Balkong
Den charmiga balkongen som vätter ut mot väst och bjuder på kvällssolen, här får du plats med ett mindre möblemang.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningen har inga planerade större renoveringar, följer underhållsplanen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Installation av individuell mätning av el, gemensamt elavtal
2021 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av hissar i höghusen
2018 - Renovering av samtliga entréer
2017 - Renovering av samtliga trapphus
2016 - Utökning av parkeringsplatser och fjärrstyrd bom installerades
2016 - Besiktning utfördes med goda resultat
2015 - Renoveringar av källaringångar samt bastun
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen
2015 - Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar
2015 - Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts
2014 - Tappvattenledningar byttes
2014 - Renovering av festlokal
2014 - OVK-besiktning
2012 - Gårdarna renoverade
2012- Fasaderna är omfogade
2011- Balkongerna kontrollerade
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna
2007 - Spolning av stammar
2006 - Renovering av fogar
2000 - Målning av trappuppgångar
1999 - Renovering av tvättstugor
1992 - Byte av fönster
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.
I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.
I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr.
Tillsyn sker alltid innan överlåtelsedagen.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.