Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 11:00 - 11:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Almhög, Malmö

Rödkullastigen 9B

Varmt välkomna till en väl planlagd tvårummare på populära Almhög! Ett hem som erbjuder en rymlig hall med optimal förvaring, stilrent kök utrustat med diskmaskin, stort och öppet vardagsrum varifrån vi når ut till en mysig balkong med utsikt till innergården, välplanerat sovrum samt helkaklat badrum. Bostaden är belägen i ett barnvänligt område med kort avstånd till såväl matbutiker samt närmsta busstationer där busslinje 2 och 8 går. Varmt välkomna hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 54.5 kvm
Avgift 3846 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1960
Pris 895 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Väl planlagd tvårummare med mysig balkong på Almhög!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rödkullastigen 9B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 54.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 54.5 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Rum

Hall

Vi välkomnas in till en rymlig hall med stora ytor. Längs väggen finner vi flertal inbyggda garderober med god förvaring. Laminat i en mörkgrå kulör pryder golvet och väggarna går i en vit nyans samt en mörkgrå ton.

Kök

Från hallen når vi in till ett luftigt kök med utrymme för matplats för hela familjen. Köket erbjuder gott om arbetsyta längs hela väggen samt förvaring i såväl underskåp som överskåp. Köksluckorna går i vitt, stänkskyddet går i svart och bänkskivan går i en spräcklig grå kulör. Utrustningen i köket är spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Ett stort och öppet vardagsrum med utrymme för både stor soffgrupp samt matgrupp. Stilfull orginalparkett vilar på golvet och väggarna går i vitt med en mörkgrå fondvägg. Från vardagsrummet når vi ut till en mysig balkong med utsikt över den grönskande innergården. Trätrall pryder balkonggolvet.

Sovrum

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbord alternativt förvaring om så önskas. Stilren laminat pryder golvet och väggarna är vita med en grå fondvägg.

Badrum

Helkaklat badrum i svart-och vitt utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-08-17
Energikonsumtion 6519 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Lägenhetsnummer 87
Pris 895 000 kr som utgångsbud
Avgift 3846 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,37113%
Andel av årsavgift 0,37113%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Fosiedal
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5031
Gatuadress Rödkullastigen 10A
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Epostadress brf.fosiedal@ownit.nu
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Fosiedal är en äkta bostadsrättsförening belägen i Almhög, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastigheter 1960. HSB Brf Fosiedal har 232 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är upplåtna i tre enheter med adresserna Rödkullastigen 9A-B, 10A-B, 11A-B och Solvändestigen 7A-C.
Föreningens ekonomi Styrelsen justerar avgiften årligen mellan 1-2% och senaste höjning var april 2022 med 2%. Detta följer det som styrelsen arbetar för, en jämn ekonomisk balans där de ska kunna klara av dem underhåll förening står för samt bibehålla en god ekonomi utan några chockhöjningar.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 232
Antal lokaler 6
Renoveringar KOMMANDE OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade större renoveringar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av hissar i höghusen
2018 - Renovering av samtliga entréer
2017 - Renovering av samtliga trapphus
2016 - Utökning av parkeringsplatser och fjärrstyrd bom installerades
2016 - Besiktning utfördes med goda resultat
2015 - Renoveringar av källaringångar samt bastun
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen
2015 - Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar
2015- Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts
2014 - Tappvattenledningar byttes
2014 - Renovering av festlokal
2014 - OVK-besiktning
2012 - Gårdarna renoverade
2012- Fasaderna är omfogade
2011- Balkongerna kontrollerade
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna
2007 - Spolning av stammar
2006 - Renovering av fogar
2000 - Målning av trappuppgångar
1999 - Renovering av tvättstugor
1992 - Byte av fönster
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Parkering I föreningen finns 99 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 239kr/mån. Förening tillämpar kösystem.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit. Medlemmarna kan teckna avtal om bredband 100 Mbit/s till en kostnad om 99 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor, belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Det finns även 2 expresstvättstugor i föreningen som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.

I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan. I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr och en depositionsavgift om 1 000 kr.
Övrigt Föreningen har nyligen omförhandlat tomträttsavgälden och den löper ut 2032.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/

Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening ( 2022- 08-09). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende