Budgivning pågår

Senaste bud:
1 300 000 kr

Visningar

Tisdag 27 September KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning! Bokning sker via hemsidan! Boka
Söndag 2 Oktober KL: 14:45 - 15:15 Bokad visning! Bokning sker via hemsidan! Boka
Boka visning
Almhög, MALMÖ

Rödkullastigen 2A

Nu har vi glädjen att presentera denna välplanerade och fräscha fyrarummare på populära Almhög! Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Här erbjuds ett nyrenoverat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter, originalgolv i ett otroligt bra skick, tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng eller stor lekyta för barnen samt ett helkaklat badrum. Inte nog med det så erbjuder lägenheten en stor klädkammare som rymmer förvaringen utmärkt samt en liten balkong belägen i nordväst där vi gärna spenderar sommarkvällarna! Här bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker samt skolor, med ett trevligt villakvarter som granne samt goda kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5289 kr/mån
Rum 4
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad fyrarummare med mysig balkong på Almhög!

Planritning

Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rödkullastigen 2A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Högst upp i huset tar vi oss in genom ytterdörren där vi möts av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök

Till höger från hallen finner vi det nyrenoverade köket där inredningen bär i vitt som samspelar sig väl med den mörka bänkskivan och det vita kaklet. Här har vi goda förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp samt en generös arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här får vi plats med ett större matbord som bjuder in till härliga middagar med familjen.

Sovrum

Intill köket finner vi bostadens första sovrum som rymmer en större säng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöblemang. Här är väggarna målade i vitt och på golvet vilar en fin original stavparkett.

Badrum

Från hallen når vi även bostadens badrum som är helkaklat i vitt och blått. Badrummet är utrustat med dusch, vask, spegelskåp samt toalettstol.

Sovrum

Vägg i vägg med det första sovrummet hittar vi bostadens andra sovrum som lämpar sig utmärkt som ett barnrum där vi möblerar med säng, skrivbord samt förvaringsmöbel eller som ett hemmakontor.

Vardagsrum

Vi tar oss vidare och möts av det rymliga vardagsrummet där vi enkelt möblerar med en större soffgrupp, soffbord, tv-möblemang samt en matgrupp om så önskas. Här är väggarna målade i vitt och på golvet vilar det originalparkett. Från vardagsrummet når vi även ut till den härliga inglasade balkong i nordvästligt läge.

Sovrum

Bostadens sista sovrum är ljust och rymligt, här finns det plats för en säng, sängbord samt förvaringsmöbel. Vi möts även av ett härligt ljusinsläpp via det stora fönstret som har utsikt mot den grönskande innergården.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-08-24
Energikonsumtion 3052 kWh/m2 år.
Primärenergital 99

Ekonomi

Lägenhetsnummer 36
Pris 1 395 000 kr
Avgift 5289 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 12 kr för administrativ el-avgift.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,35713%
Andel av årsavgift 0,35713%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Munkhättan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-6039
Gatuadress Rödkullastigen 1B
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Epostadress brfmunkhattan@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För att bli medlem i föreningen behöver köparen även bli medlem i HSB. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när man går ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Föreningens ekonomi Årsavgiften höjdes senast den 2022-01-01 med 2 %. Där är inga planer för avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 313
Antal lokaler 8
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.

PLANERADE RENOVERINGAR
Relining avloppstammarna

Planerade renoveringar under de närmsta åren:
Planering av byte av värmeledningarna.
Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
Planering gällande byte av tv och bredbandsleverantör.
Planering för förbättringar av utemiljön pågår.
Planering kring renovering av trapphus pågår.

Planerade kommande underhållsåtgärder ska finansieras med egna medel och lån enligt årsredovisningen.
Parkering Brf Munkhättan har 90 garageplatser som kostar 215 kr/ mån och 152 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Kösystem tillämpas via HSBs hemsida.
Tv och bredband Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gemensamma utrymmen I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via app.
Övrigt För mer information vänligen se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende