VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Almhög, Malmö

Rödkullastigen 1B

Letar du efter en lägenhet som du kan sätta din egen prägel på? På 1:a våningen i föreningen HSB Brf Munkhättan erbjuds nu denna mysiga tvåa med god potential och en utmärkt planlösning i form av rymliga rum, ett badrum och ett väl tilltaget kök. Här finns det goda möjligheter för dig att renovera utefter din egna smak och dina behov. Varmt välkomna på visning!

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser. Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta med buss nummer 2 och 8. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 54.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3757 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fotas-snart

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rödkullastigen 1B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 54.5 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 54.5 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Vi tar oss in i denna lägenhet via ytterdörren och möts av en rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig ytterkläderna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Badrum

Från hallen når vi bostadens badrum i originalutförande som är halvkaklat i vitt. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, spegelskåp, toalettstol och badkar.

Kök

Vi tar oss vidare till det rymliga köket där vi i dagsläget har luckor i en grå nyans och vitt kakel med goda förvaringsmöjligheter. Här har du möjlighet att sätta dig egna prägel och förvandla detta kök till ditt drömkök. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar en ljus plastmatta. Köket är utrustat med spisugn och kombinerad kyl och frys.

Sovrum

Intill köket hittar vi bostadens sovrum där vi får plats med en större säng, tillhörande sängbord samt skrivbord om så önskas. Ljusa väggar med laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet är i det större slaget där vi enkelt får plats med soffgrupp samt matgrupp. Här vilar ett charmigt original parkettgolv och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet når vi ut till den charmiga inglasade balkongen som vätter ut mot väst och bjuder på kvällssolen.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-15
Energikonsumtion 6616 kWh/m2 år.
Primärenergital 100

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2145-2-168-3
Pris 795 000 kr
Avgift 3757 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk månadskostnad om 12 kronor för el administrativ avgift.
Andel i förening 0,25411%
Andel av årsavgift 0,25411%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Munkhättan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-6039
Gatuadress Rödkullastigen 1B
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Epostadress brfmunkhattan@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För att bli medlem i föreningen behöver köparen även bli medlem i HSB. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när man går ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Föreningens ekonomi Årsavgiften höjdes senast den 2022-01-01 med 2 %. Där är inga planer för avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 313
Antal lokaler 8
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.

PLANERADE RENOVERINGAR
Relining avloppstammarna

Planerade renoveringar under de närmsta åren:
Planering av byte av värmeledningarna.
Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
Planering gällande byte av tv och bredbandsleverantör.
Planering för förbättringar av utemiljön pågår.
Planering kring renovering av trapphus pågår.

Planerade kommande underhållsåtgärder ska finansieras med egna medel och lån enligt årsredovisningen.
Parkering Brf Munkhättan har 90 garageplatser som kostar 215 kr/ mån och 152 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Kösystem tillämpas via HSBs hemsida.
Tv och bredband Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gemensamma utrymmen I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via app.
Övrigt För mer information vänligen se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende