Visningar

Söndag 8 Oktober KL: 12:30 - 13:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Dammfri, Malmö

Ribevägen 20A

Stolt presenterar vi denna förtjusande lägenhet med stor charm på optimalt läge med närhet till såväl hav som stad! Här erbjuds en idealisk och genomgående planlösning, fint renoverat kök och badrum, mycket bra förvaring och insynsskyddat läge . Med bara en kort promenad till Malmös vackraste park och myllrande gator med caféer och restauranger är detta ett oslagbart läge. Söker du en varm och hemtrevlig bostad i en stabil förening på en stark adress så är detta lägenheten för dig. Får inte missas!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3846 kr/mån
Rum 2
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Malin Strender

Malin Strender

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ribevägen 20A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1951

Rum

Hall

Inne i den ljusa och rymliga hallen välkomnas du direkt av ljusa väggar och på golvet ligger ett stilrent mörkt klinkergolv. Redan här ges ett smakprov på bostadens ombonade känsla och unika charm. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor och en rymlig klädkammare ger ytterligare förvaring. Från hallen kan du lätt orientera dig vidare till bostadens övriga rum.

Kök

Det svarta klinkergolvet löper vidare in i det smakfullt renoverade köket som är fullt utrustat med ljus skåpinredning, integrerad diskmaskin, spis med keramikhäll, fläkt samt kyl/frys. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med mörk bänkskiva och matchande kakel kombineras en klassisk och stilren känsla med praktisk komfort. I köket finns även utrymme för matplats.

Sovrum

Vidare tar vi oss in i det mycket spatiösa och ljusa sovrummet. Med stilrena kulörval och vackra golv blir detta sovrummet en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, kontorshörna och förvaring. Här finns dessutom två rymliga klädkammare med plats för både hans och hennes kläder.

Badrum

Fräscht och ljust badrum helkaklat i stilrent vitt med matchande svart klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt glasvägg med dusch.

Vardagsrum

Längre in i bostaden öppnar det luftiga och rymliga vardagsrummet upp sig. Här matchas vackra golv med ljusa väggar vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden. Stort fönster mot den grönskande gården ger fin markkontakt åt detta vackra rum men är samtidigt insynsskyddat. Vardagsrummet kan, med fördel, kombineras med en matsalsdel samt myshörna eller kontor, tack vare sin rejält tilltagna yta. Inredningsmöjligheterna är många. Vackra originaldetaljer som fönsterbräda i sten skvallrar om husets ålder!

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-06-05
Primärenergital 183

Ekonomi

Lägenhetsnummer 062-085
Pris 1 995 000 kr utgångspris
Avgift 3846 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,48696%
Andel av årsavgift 0,49464%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 8 562 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Langeland
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5486
Gatuadress John ericssons väg 65D
Postnummer 21747
Ort MALMÖ
Epostadress vicevard@brflangeland.se
Hemsida www.brflangeland.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Langeland är en äkta bostadsrättsförening belägen i Dammfri, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1951. Brf Langeland har 186 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i fyra enheter med adresserna Ribevägen samt John Ericssons väg och marken innehas med tomträtt (omförhandlad 2022).
Ekonomisk och teknisk förvaltare Nabo.

HEMSIDA
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brflangeland.bostadsratterna.se/

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - OVK besiktning.
2020 - Renovering av trapphus.
2019 - Renovering av lekplatser.
2018 - Byte av trästaket och spaljéer på innergård samt fräschat upp lekplatserna.
2017 - Ny belysning på innergårdarna.
2015 - Relining avloppsstammar.
2014 - OVK.
2014 - Uppdaterat styr- och övervakningssystem för värme.
2013 - Uppfräschning innergårdar.
2012 - Nytt passersystem.
2010 - Nya miljöhus.
2004 - Staket och grindar.
1995 - Nya balkonger.
1993 - Nya tak.
1993 - Bytt fönster.
1990 - Byte av el- och vattenstammar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
Föreningen planerar att påbörja omfogning av fasaden hösten 2023 samt införa gemensam el.

TV OCH INTERNET
Ownit levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 100/100 Mbit/s för en kostnad på 100kr/mån och debiteras med månadsavin. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad.
Kabel-TV levereras av Sydantenn där basutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING OCH GARAGE
Föreningen förfogar över två underjordsgarage med totalt 106 parkeringsplatser för ca 260kr/mån. Separat kö tillämpas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren. En festlokal som rymmer 30 personer finns på John Ericssons väg 65 och kostar 200kr/tillfället. Föreningen har dessutom ett gästrum som medlemmarna får låna för ca 300kr/natt. Cykel-och barnvagnsrum finns också. Det finns även miljöhus, snickarbod, bastu, solarie samt grillplatser på gården.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

AVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, tv.
Obligatorisk tillägg på 100kr i månaden tillkommer för bredbandsuppkoppling.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2023-01-01 på grund av omförhandling av tomträtten under 2022.
Den preliminära prognosen framåt är 5% höjning 2024 och 5% höjning 2025.

TOMTRÄTT
Föreningen innehar marken med tomträtt med ny tomträttsavgäld gällande i 10 år från 2023-01-01. Frågan om friköp av tomt har skjutits på framtiden p g a kraftigt höjda räntenivåer.

ÖVRIGT
Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa kan ändras eller bli felaktig. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 186
Antal lokaler 5
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Dammfri är en stadsdel i Malmös innerstad och som angränsar till Rönneholm och Pildammsparken. Här bor du med endast ett stenkast till havet och stadens centrum, på perfekt cykel och -gångavstånd.

Närområde

I området har du flertalet livsmedelsbutiker, mysiga fik och restauranger.

Kommunikation

Kollektivtrafiken i Dammfri har bra busslinjer där bland annat linje 1 tar dig från Dammfri genom större delen av centrum och ända ut till Kristineberg via Oxie.
Linje 3 och 10 tar dig till centralen på några minuter och vidare ut till Lindängen.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner du den mysiga parken Rönneholmsparken som uppfördes på 1700-talet. En kort promenad bort finner du även Pildammsparken som bjuder på bra motionsspår och utegym.

Räkna på ditt nya boende