Visningar

Onsdag 29 Juni KL: 17:00 - 17:30 Föranmälan krävs, ring eller maila! Boka
Pildammarna, Malmö

Ribevägen 1A

Högst upp i huset är denna genomgående och smakfullt renoverade bostad med utsikt över grönskande Pildammsparken. Här bjuds det på en välplanerad planlösning, gott om förvaring och en rymlig inglasad balkong i härligt söderläge.

Här bor du på perfekt läge med närhet till stadens utbud men samtidigt lugnet av Pildammarna. I närheten finns ett bra utbud av både caféer samt restauranger, en kort promenad bort har du även Triangelns köpcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Avgift 5082 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1946
Pris 2 595 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående trerumslägenhet

Planritning

Planritning Ribevägen 1 A
Planritning Ribevägen 1 A
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ribevägen 1A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1946
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Ljus och rymlig hall med ljusa väggar och på golvet vilar ett klassiskt parkettgolv. Goda avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor och en större skjutgarderob som ger ytterligare förvaring.

Kök

Köket är fullt utrustat med skåpsluckor i vitt, gul fondvägg ovanför arbetsytan samt goda arbetsytor. Vitvaror såsom spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt, mikro, diskmaskin och smarta förvaringslösningar. Ljusa väggar och svart/vitt rutigt golv.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp, perfekt för sociala tillställningar! Stora fönster ger ljusinsläpp och utsikt över den gröna omgivningen. Parkettgolv, ljusa väggar och inbyggda spotlights. Rummet fulländas av den underbara inglasade balkongen i söder med utsikt över den lugna gården och gott om utrymme för såväl möblemang som odling.

Sovrum

Lugnt och ljust sovrum som även det innehar parkettgolv och ljusa väggar samt en grön fondvägg. Den rymliga ytan i kombination med stort fönster mot den rofyllda innergården, ger såväl en lugn sovmiljö samt stort ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl dubbelsäng som annat sovrumsmöblemang.

Sovrum

Även detta ett lugnt och ljust sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och ytterligare möblemang. En smart garderob.

Badrum

Helkaklat och smakfullt badrum. Wc, handfat med förvaring, dusch med vikabara väggar samt goda förvaringslösningar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-20
Primärenergital 147

Ekonomi

Lägenhetsnummer 136
Pris 2 595 000 kr eller högstbjudande
Avgift 5082 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,38599%
Andel av årsavgift 0,38599%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Ringsted I Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-6203
Epostadress styrelsen.ringsted@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ringsted i Malmö är en äkta förening som bildades 1946 då husen byggdes. I föreningen finns sju hus med sammanlagt 273 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Har 5 affärslokaler fördelade på 7 hus. I föreningen finns även en kontorslokal och ca 9 källarutrymmen som hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlades 2020. Finns diskussion om marken ska köpas i framtiden.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes senast den 2022-01-01 med 7%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 273
Antal lokaler 5
Renoveringar Utförda renoveringar
2021: Ny belysning och cykelställ på innegårdarna.
2021: Rörelsevakt installerat på belysning i källare.
2021: Två nya miljöhus färdigställda.
2019: Nya torkskåp installerades.
2019: Renovering av lokal för gym.
2018: Uppgradering av värmecentral för att sänka kostnaderna för uppvärmning.
2016-2017: Renovering av trädgårdar.
2015-2016: Relining av avloppsstammar.
2015: Nya källarförråd klara.
2015: Återställdes trädgården till ursprungligt skick men med modernare växtval.
2014: Renoverades parkeringsplatserna och gångbanorna.
2013: Maskinparken i tvättstugorna byttes ut till energisnåla maskiner.
2013-2014: Tak- och fasadrenovering.
2012: Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
1987-89: Byte av vattenstammar i kök och badrum.
1987: Fönsterrenovering.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
- Underhållsspolning av samtliga avlopp 2022
- Ny belysning källare och vind.
- Balkongerna planeras att renoveras under senhösten 2022 och våren 2023.
- Byte av hissar planeras 2024/ 2025.
- Målning i trapphus.
Parkering Föreningen har 57 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr per mån, för närvarande är det kö. Boendeparkering finns i området.
Tv och bredband TV Kabel-tv via Bahnhofs TV-Mellan eller Comhems grundutbud. Föreningen har avtal med såväl Banhof som Comhem när det gäller TV tom 2023. Ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bahnhof med bredbandsuppkoppling som ger hastighet 1000/1000 mbit/sek. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Cykelförråd finns i källaren samt cykelställ finns utanför fastigheten.
- Motionsrum/gym finns att nyttja, kostar 300 kr/år endast för myndiga personer, avgift tas ut på medlemsavi.
- En gästlokal/ övernattningslägenhet finns för medlemmarna till en kostnad av 300 kr per natt.
-Vinds- och källarförråd finns tillgängligt till alla bostadsrätter.
- Det finns två tvättstugor i källaren, båda två utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt mangelrum finns också.
- 4 stycken grillplatser finns på innegården.
Övrigt För mer info, besök föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Pildammarna ligger i hjärtat av Malmö och består mestadels av Malmös största park, Pildammsparken. Pildammarna har en lång historia som tar oss hela vägen tillbaka till 1500-talet när första dammen anlades som Malmös vattenreservoar. Namnet- Pildammarna kommer av att man planterade pilträd längs dammen för att stärka skyddsvallen. I området finner vi förskolan Carl-Gustav samt uteförskolan Stock och sten. Vi har även den internationella skolan Bladins som har elever från förskola upp till årskurs nio.

Närområde

I området finner vi närhet till allt från livsmedelsbutik till gym. Området rymmer en stor variation av restauranger med den enklare pizzan på hörnet till en sexrätters meny med utsikt över dammen på mysiga Bloom in the Park. Ett stenkast från området ligger Triangeln köpcentrum med 80 butiker och restauranger med olika kulinariska bakgrunder.
I området har vi en lokal vårdcentral medan på andra sidan Pildammsvägen ligger Skånes universitetssjukhus.

Kommunikation

Längst John Ericssons väg hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen.
Kikar vi på Kronborgsvägen så går busslinje 1 som går mellan Elinegård och Kristineberg strax utanför Oxie.
Endast ett stenkast bort hittar vi station Triangeln, här stannar 6 av Malmös 13 busslinjer. 25 meter under markytan hittar vi tågstationen där Öresundstågen samt Pågatågen stannar och tar en enkelt ut till Skånes städer.

Övrigt

I området finner vi Malmö IP där damlaget FC Rosengård har sin hemmaplan.
I nordöstra delen av området hittar vi Nordens största operahus, Malmö Opera som invigdes 1944.
Inne i parken hittar vi Kronprinsessans Blomstergata som döptes efter Kronprinsessan Margareta 1914 och leder till Margaretapaviljongen och ett härligt café med stor uteservering.
För de som känner sig badsugna under sommarperioden ligger Ribersborgsstranden ”Ribban” mindre än 10 min bort med cykel.

Räkna på ditt nya boende