Varmt välkomna till Kirseberg och till Rantzowgatan 11! På hörnan i huset en halv trappa upp finner vi denna fina och kvadratsmarta enrummare som nu letar nya ägare. Vi har vitmålade väggar i hela lägenheten tillsammans med ett ljust laminatgolv. Vi har ett fint litet kök med vit inredning och en bänkskiva i trä. I rummet har vi gott om plats för säng, skrivbord samt en mysig soffhörna. Detta är en perfekt lägenhet för dig som letar efter praktisk lägenhet, kanske ska du börja studera? Eller ska du flytta hemifrån? Kom på visningen och upplev lägenheten i verkligheten!
Kirseberg, Malmö
Rantzowgatan 11B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
27 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2306 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1949
Pris
660 000 kr
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Letar du efter din första lägenhet? Behöver du ett billigt studentboende? Då har du kommit rätt!
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rantzowgatan 11B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
27 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
27 kvm
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
ComHem samt Bredband 2 (1000/1000). Kostnaden ingår i avgiften.
Rum
Hall
Plats för avhängning samt skoförvaring. Från hallen når vi även en klädkammare.
Kök
Fint litet kök med inredning i vitt. Vi har en bänkskiva av trä, häll med två plattor och en kyl med frysfack.
Badrum
Badrummet har en våtrumsmatta som går i blåa toner. Vi har en klassisk stockholmsduch, wc samt handfat och en spegel ovan handfatet.
Rum
Här har vi ett rum där vi har plats för säng, skrivbord, soffhörna samt övriga förvaringsmöbler om så önskas.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-01-31
Energikonsumtion
140 kWh/m2 år.
Primärenergital
173
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1
Pris
660 000 kr
Avgift
2306 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, va, tv och bredband, bostadsrättstillägg
Andel i förening
0,2094%
Andel av årsavgift
0,2094%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
75 800 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Huggaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5601
Gatuadress
Vattenverksvägen 36
Postnummer
21221
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@huggaren.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Huggaren i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 257 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 lokaler varav 1 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Dessa är fördelade på 11 stycken bostadshus och 33 trappuppgångar. Tillhörande adresser till föreningen är Rantzowgatan 9A-C, 11A-B, Sperlingsgatan 7A-C, 9 A-C, Vattenverksvägen 36A-C, Sandbackegatan 5A-C, 7-8 A-C, 10A-C, Sandbackegången 3A-B och 4A-D. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi
På grund av inflationsläget år 2023 skedde det en avgiftshöjning 1 januari 2024. Föreningen meddelar att det kan förekomma fler höjningar i samband med upprättandet av föreningens budget.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Antal lägenheter
257
Antal lokaler
4
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Nya porttelefoner.
2021 - Införande av IMD el (Individuell mätning och debitering).
2021 - Uppfräschning av gårdsmiljö.
2021 - OVK besiktning.
2020 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2019 - Upprättades ny energideklaration.
2018 - Installation av nytt taggsystem.
2018 - Gemensamt bredband.
2018 - Målning av föreningens entréer.
2014 - Slutfördes utbyte av utrustning i värmecentralerna.
2013 - Tilläggsisolerades alla vindar.
2010 - Totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan.
2010 - Renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats.
2008 - Renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 - Installerades säkerhetsdörrar.
2000 - Omläggning av tak.
1998 - Byte av vattenstammar.
1998 - Renovering av fönster och badrummen.
1997 - Installation av nya elledningar med jordfelsbrytare.
1998 - Renovering av samtliga balkonger.
1990 - Byte av fönster.
Kommande/planerade renoveringar:
Byte av värmeväxlare, har påbörjats i föreningens fastigheter och kommer fortsätta några år framöver.
Byte av balkongfronter ca 40 stycken.
2022 - Nya porttelefoner.
2021 - Införande av IMD el (Individuell mätning och debitering).
2021 - Uppfräschning av gårdsmiljö.
2021 - OVK besiktning.
2020 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2019 - Upprättades ny energideklaration.
2018 - Installation av nytt taggsystem.
2018 - Gemensamt bredband.
2018 - Målning av föreningens entréer.
2014 - Slutfördes utbyte av utrustning i värmecentralerna.
2013 - Tilläggsisolerades alla vindar.
2010 - Totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan.
2010 - Renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats.
2008 - Renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 - Installerades säkerhetsdörrar.
2000 - Omläggning av tak.
1998 - Byte av vattenstammar.
1998 - Renovering av fönster och badrummen.
1997 - Installation av nya elledningar med jordfelsbrytare.
1998 - Renovering av samtliga balkonger.
1990 - Byte av fönster.
Kommande/planerade renoveringar:
Byte av värmeväxlare, har påbörjats i föreningens fastigheter och kommer fortsätta några år framöver.
Byte av balkongfronter ca 40 stycken.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, boendeparkering finns i området för ca 500 kr/mån.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften, samt bredband (1000/1000Mbit/s) via fiberuttag via Bredband 2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns det flera härligt grönskande uteplatser/innergårdar med grillmöjligheter och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger intill adressen Sandbackegatan 8. Den är gemensam för alla boende i föreningen. Här finns 4 stationer med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare på varje station. Dessutom har föreningen en extra drop-in-tvättmaskin och torktumlare, det finns även en matt/stortvättsmaskin med tillhörande torkskåp. Tvättmaskinerna är självdoserande vad gäller tvättmedel. Bokning av tvättider sker via digitalt via internet.
I anslutning till tvättstugan ligger föreningens relaxrum med TV, bastu och solarium. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom en deponering om 200 kr hos styrelsen.
I föreningen finns plats för cyklar och barnvagn i källaren.
I anslutning till tvättstugan ligger föreningens relaxrum med TV, bastu och solarium. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom en deponering om 200 kr hos styrelsen.
I föreningen finns plats för cyklar och barnvagn i källaren.
Övrigt
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.
Övrigt
Övrigt
Säljaren nyttjar idag ett källarförråd.
Dokument
Området
I norra delen av Malmö finner vi det lummiga området Kirseberg, även kallat för "Backarna". Här bor du på behagligt avstånd till centrum i vad man skulle kunna kalla den lilla staden i storstaden. Det finns även ett utbud av såväl förskolor som grundskolor i området. Områdena Segevång, Valdemarsro, Bulltofta och Johanneslust ingår i Kirseberg, och erbjuder en härlig variation av både hus och höghus från olika tidsepoker.
Närområde
I området finner vi både caféer, restauranger, pizzerior, matbutiker och bibliotek. På sommaren finns det möjlighet att svalka sig på Segevångsbadet eller insupa solens strålar i bland annat Beijers Park. Närhet till Bulltofta motionsanläggning, med styrketräningshall och styrketräningsplats utomhus samt dess stora rekreationsområde i Bulltoftaparken full med motionsspår. Precis öster om Inre Ringvägen finns även möjlighet till långgolf på Malmö Burlöv golfklubb
Kommunikation
Förutom bekvämt cykelavstånd till city finns även goda kommunikationer genom busslinje 4, 31 och Östervärns tågstation.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa. Det erbjuds även möjlighet att hyra garage- och parkeringsplats genom hela området.
Övrigt
I Kirseberg finns mysiga gator, gränder, småhus och en mängd vackra parker, såsom Beijers Park, utspritt över stadsdelen. Närheten till grönska, promenad eller joggingstråk är därför aldrig långt borta.