I det hemtrevliga koloniområdet Jägershill finner du detta gemytliga fritidshus med en stor och lummig trädgård att njuta sommardagarna i enda på!
Genom grusad gång tar vi oss till Poppelgången 89 där vi välkomnas av en fantastiskt härlig trädgård med bland annat ett ljuvligt japanskt körsbärsträd och odling av bär på husets baksida. Bak grinden stiger vi in i en lummig oas som skänker avkoppling och plats för härliga dagar i solen. Här finns något för alla, påta i rabatterna, njuta i solen eller lek på gräsmattan.
Varmt välkomna på visning!
Jägershill Sommarstad, Malmö
Poppelgången 89
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
52 kvm
Upplåtelseform
Arrende
Rum
3 varav 1-2 sovrum
Tomt
299 kvm
Byggnadsår
1960
Pris
595 000 kr
Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sommardröm med härlig trädgård!
Planritning
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Poppelgången 89
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 1-2 sovrum
Boarea
52 kvm. säljarens information
Byggnad
Typ av byggnad
Fritidshus
Fastighet
Rosengård 130:346
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
1960
Kommentar till byggnadsår
Enligt uppgifter från skatteverket.
Vatten & avlopp
- Gemensam brunn.
- Septitank.
- Kommunalt vatten. Vattenledningen är en sommarledning och är tillgänglig från ca april till oktober (varierar beroende på klimat). Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. Om vädret tillåter vill föreningen öppna koloniområdet inför Påsk-helgen.
- Septitank.
- Kommunalt vatten. Vattenledningen är en sommarledning och är tillgänglig från ca april till oktober (varierar beroende på klimat). Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. Om vädret tillåter vill föreningen öppna koloniområdet inför Påsk-helgen.
Stomme
okänt
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
okänt
Grundmur
okänt
Tak
Plåt och papp
Grundläggning
okänt
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2023 Utbyte av ett trasigt fönster
2020 Ny hydrofor installerad.
2019 Nytt tak - Plåt
2009 Septitank (5000 kubik)
2020 Ny hydrofor installerad.
2019 Nytt tak - Plåt
2009 Septitank (5000 kubik)
Övriga byggnader
På kolonins baksida finns ett förråd/snickarbod, samt ett ytterligare förråd i plåt. På Kolonins framsida finns ett inglasat uterum med skjutparti i glas (ca 16 kvm).
Rum
Trädgård
Via en grind välkomnas du in i en idyll med blommor och träd som står i blom på sommarhalvåret. En stenlagd gång leder dig till husets entré och även runt husets baksida där du finner två praktiska förråd och odling för bär. Här finner du även en stenlagd yta i västligt läge där du kan placera dina sommarmöbler. På husets framsida finner du det inglasade uterummet som skapar känslan av att sitta i trädgården.
Entré
I anslutning till entrén finner du ett av fritidshusets rum, detta är stort nog att använda som allrum eller ett extra sovrum om man önskar. Laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Köket är en del som en gång i tiden har blivit utbyggd, idag är det fullt utrustat med kyl/frys och spis. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och även plats för köksbord om så önskas. Plastmatta och ljusa väggar.
Vardagsrum
Ombonat vardagsrum där plats för soffmöblemang finns, detta rum går även att disponera som sovrum om så önskas. Plastmatta och ljusa väggar.
Sovrum
Praktiskt sovrum med två garderober som rymmer det mesta i förvaringsväg. Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum
Ljust badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, WC och handfat.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
595 000 kr
Summa inteckningar
553 000 kr
Arrendeavgift
6 988 kr
Elförbrukning
309 kWh/år
Driftkostnad
7 939 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 1 100 kr
- Försäkring: 3 300 kr
- Hushållsström: 3 539 kr
- Elen är baserad på år 2022 års förbrukning och pris. Denna kostnad är individuell och kan vara både lägre och högre beroende på energiförbrukning och tid spenderad i stugan. - VA-kostnaden avser tömning av septitank. Detta görs årligen och föreningen har en obligatorisk tömning en gång per år. Kostnaden för den är ca 1100 kr. Nuvarande säljare har inte behövt boka någon extra tömning då septitanken är av större storlek. - Kostnaden för försäkring innefattar även en utökad byggnadsförsäkring som säljaren valt att lägga till.
Tomt
Tomtarea
299 kvm
Tomttyp
Arrende
Uteplats
Stor inglasad altan, gräsmatta, odling på baksidan och stenläggning.
Parkering
Bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området.
Parkering
Finns att hyra till en kostnad. Kontakta föreningen för mer info.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Malmö Hyllie S:33
Nyttjanderätt Tele
Last: Ledningsrätt Tele, 1280K-165/1976.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-05-05) Stadsplan (1975-02-07)
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Kolonin överlåts med med all utrustning och möblemang som finns där idag förutom: utemöbler (både på altanen och ute i trädgården), vik-spegel i badrum, vit fåtölj/pinnfåtölj i vardagsrum, tavla med grönsaksmotiv.
- Kolonin är uppmätt till ca 52 kvm. Om storleken är av vikt för en köpare uppmanas denne att själv utföra en uppmätning av stugan.
- Det finns en gemensam brunn installerad med omkringliggande stugor som gör att stugan även kan nyttjas utanför den tid då det kommunala vattnet är påkopplat.
- Stugan är delvis isolerad vilket gör att den kan användas längre under årets alla månader.
- Kolonin är uppmätt till ca 52 kvm. Om storleken är av vikt för en köpare uppmanas denne att själv utföra en uppmätning av stugan.
- Det finns en gemensam brunn installerad med omkringliggande stugor som gör att stugan även kan nyttjas utanför den tid då det kommunala vattnet är påkopplat.
- Stugan är delvis isolerad vilket gör att den kan användas längre under årets alla månader.
Övrigt
- Kolonin överlåts med med all utrustning och möblemang som finns där idag förutom: utemöbler (både på altanen och ute i trädgården), vik-spegel i badrum, vit fåtölj/pinnfåtölj i vardagsrum, tavla med grönsaksmotiv.
- Kolonin är uppmätt till ca 52 kvm. Om storleken är av vikt för en köpare uppmanas denne att själv utföra en uppmätning av stugan.
- Det finns en gemensam brunn installerad med omkringliggande stugor som gör att stugan även kan nyttjas utanför den tid då det kommunala vattnet är påkopplat.
- Stugan är delvis isolerad vilket gör att den kan användas längre under årets alla månader.
Dokument
Området
Jägershill är ett koloniområde som är beläget på Jägersro i Malmö. Koloniområdet har 175 stugor i olika storlek och utseende och är endast avsedda för sommarboende. Området har tillgång till kommunalt vatten och el. Vattnet är inkopplat i början av April till slutet av Oktober.
Närområde
Med Jägersro center precis runt knuten erbjuds shoppingmöjligheter, restauranger samt nöjen.
Kommunikation
Längst Jägersrovägen hittar vi stadsbusslinjerna 1 och 31 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt mellan Lindängen och Mellersta Hamnen. Området ligger i anslutning till motorvägen där man enkelt tar sig ut på Inre och Yttre ringvägen på endast några få minuter.
Parkering
Bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området.
Övrigt
I anslutning till parkeringen finns en idrottsplats med fotbollsplan samt boulebanor.
