Visningar

Söndag 26 Maj KL: 13:00 - 13:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Dammfri, Malmö

Pilåkersvägen 4A

Varmt välkomna till en kvadratsmart och välplanerad etta på Pilåkersvägen 4A. Bostaden erbjuder ett socialt allrum med mysig sovalkov samt ett praktiskt och stilrent kök i anslutning till allrummet med känslan av öppen planlösning. I hallen finns goda ytor för förvaring i form av inbyggd garderob samt avhängningsmöjligheter. Fräscht halvkaklat badrum med badkar för extra komfort.

Här bor du i en stabil förening med låg månadsavgift och trevlig grönskande innergård. I närheten finns goda kommunikationer och all tänkbar service som vardagen kräver. Ett par minuter bort breder Pildammsparken ut sig och både hav och city ligger på bekvämt avstånd. Vi ses på visningen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 25 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2683 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1951
Pris 1 145 000 kr

Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad etta på populära Dammfri!

Planritning

Nour Khalil

Nour Khalil

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilåkersvägen 4A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 25 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 25 kvm
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall/entré

Inbjudande och hemtrevlig känsla direkt vid ingång tack vare takhöjden som skapar härlig rymd. Direkt till vänster har vi stor garderob med skjutdörrar. I hallen lämnas även god plats för avhängning.

Allrum

Socialt allrum som rymmer en soffgrupp, säng, tv-möbel samt matplats. Stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela bostaden.

Kök

Stilrent och praktiskt kök med vita köksluckor och bänkskiva i ek. Gott om förvaring hela vägen upp samt utrustning i form av spis/ugn med fläkt, kyl/frys och vask. Charmigt fönster som vetter ut mot gatan.

Badrum

Välhållet badrum i originalutförande inrett med kaklat badkar, tvättställ med spegel- och underskåp, halvkaklade väggar och halvmålade i grön harmonisk färg. Här finns god plats att ersätta badkar med duschhörna och tvättmaskin för den som föredrar det.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-10
Primärenergital 173

Ekonomi

Lägenhetsnummer 38
Pris 1 145 000 kr
Avgift 2683 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6073%
Andel av årsavgift 0,6073%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 174 318 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Ängdala
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5221
Gatuadress Ribevägen 19B
Postnummer 21746
Ort MALMÖ
Epostadress brfangdala@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ängdala förvaltar fastigheterna Jylland 9-10 med 92 st lägenheter och 4 st lokaler med adresserna Pilåkersvägen 4 A-C, Korsörvägen 16 A-B och Ribevägen 19 A-B. Byggnaderna är uppförda 1951. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt och den nya avgälden började att gälla september 2020.

Bostadstillägget ingår i fastighetsförsäkringen vilket gör att medlemmar inte behöver detta tillägg i sin hemförsäkring. Föreningen ingår i HSB:s gemensamma upphandling av fastighetsel för att erhålla lägre elpriser.

Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. En köpare behöver även vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.
Föreningens ekonomi Föreningen har tidigare år gjort extra höjningar av månadsavgiften för att bygga upp en reserv inför höjningen av tomträttsavgälden. Styrelsen har gjort en bedömning att reserven är betryggande och att inga extra höjningar kommer att behövas under de närmsta åren. (se årsredovisning 1/9 2019 - 31/8-2020)
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Renoveringar Utfört underhåll
1992 - Inglasning av samtliga balkonger och på Korsörvägens första våning byggdes markterrasser
1992 - Installation av hissar
1992 - Nya fönster
1992 - Tvättstugorna renoverades
1992 - Stambyte el och tappvatten
1992 - Säkerhetsdörrar
2009 - Tvättstugan Ribevägen fick nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2010 - Avloppsstammarna har spolats och filmats, kvarstående gjutjärnsvattenlås i lägenheterna togs bort och fick nya moderna vattenlås
2010 - Tvättstugan på Korsörvägen fick nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
2010 - Tvättstugan på Pilåkersvägen fick nya tvättmaskiner (här finns två torkrum)
2010 - Uteplatsen på Pilåkersvägen fick en ansiktslyftning och nya trädgårdsmöbler
2011 - Alla tre fastigheterna fick nya tak och omfogning av söder och västerfasader gjordes samtidigt.
2012 - Injustering av värmesystem och byte av termostater på samtliga radiatorer.
2012 - Ny grind och stängsel Ribevägen mot Ängdalavägen.
2012 - System för namn på dörrar, entrétavlor och portelefoner har införts.
2014 - Miljöhus för sopsortering (sopnedkasten ska stängas).
2014 - Gemensam el infördes
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 - Motionsrummet nyrenoverat och med nya maskiner
2016 - Nytt bredbandsavtal med Bahnhof som nu är föreningens gemensamma bredbandsleverantör
2016 - Hissarna på Pilåkersvägen 4C och Korsörvägen 16A moderniserades
2017 - Hissarna på Pilåkersvägen 4A, Ribevägen 19A och Korsörvägen 16B moderniserades
2018 - Hissarna på Pilåkersvägen 4B, Ribevägen 19B moderniserades.
2019 - Avloppsstammarna i samtliga lägenheter spolades.
2020 - Installation av bergvärme.
2021 Relining av avloppsstammarna. Detta innebar ingen åverkan på badrum.
2023 Renovering av tegelfogar.

Föreningen avser att genomföra en modernisering av hissar med en plan på tre år. (Hissprojektet är för närvarande lagt på is, möjligen kommer en hiss att bytas).
Parkering Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser för bil (ca 200 kr/mån). För närvarande kölista.

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Tv och bredband ComHem/Bahnhof
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gårdsplats Trivsamma innergårdar med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övriga utrymmen
- Cykelförvaring och barnvagnsrum i varje fastighet
- Hobbyrum och motionsrum på Pilåkersvägen 4
- Festlokal på Ribevägen 19
- Gästrum som går att boka via mejl till föreningen. Nyckeln finns i en nyckelbox utanför gästlägenheten. Kostnad: 150 kr/dygn, debiteras på månadsavin.
Övrigt Avgiften höjdes med 4% 2023-08-01.

Övrigt

Övrigt Bostadsinnehavaren disponerar ett vinds- och källarförråd.

Dokument

Området

Dammfri är en stadsdel i Malmös innerstad och som angränsar till Rönneholm och Pildammsparken. Här bor du med endast ett stenkast till havet och stadens centrum, på perfekt cykel och -gångavstånd.

Närområde

I området har du flertalet livsmedelsbutiker, mysiga fik och restauranger.

Kommunikation

Kollektivtrafiken i Dammfri har bra busslinjer där bland annat linje 1 tar dig från Dammfri genom större delen av centrum och ända ut till Kristineberg via Oxie.
Linje 3 och 10 tar dig till centralen på några minuter och vidare ut till Lindängen.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner du den mysiga parken Rönneholmsparken som uppfördes på 1700-talet. En kort promenad bort finner du även Pildammsparken som bjuder på bra motionsspår och utegym.

Räkna på ditt nya boende