Med stolthet presenterar vi nu detta svanenmärkta bostadsrättsradhus i två plan byggt år 2020 i Västra Kattarp!
Bostadens disposition är planerad så att nedanvåningen blir den sociala zonen med ett fräscht och ljust kök från Ikea, rymligt vardagsrum, stort helkaklat badrum med tvättmaskin samt två stycken förvaringsrum. Medan ovanvåningen disponeras som den privata zonen med tre välplanerade sovrum, ett allrum som passar utmärkt till sällskapsrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Genomgående i husets alla rum pryds golvet av stilren parkett i en kall ton och väggarna är vitmålade.
Boendes här kan vi njuta av en insynsskyddad trädgård på baksidan med både gräsmatta och trädäck. En trädgård med mycket grönska och vackra fläderträd som bjuder på eftermiddag- och kvällssol. På framsidan av huset finner vi en stenlagd uteplats med förmiddagssol som bjuder på välskötta blomstrande rabatter, trädäck med plats för utemöbler samt rymligt kallförrråd. I nära anslutning till huset finner vi egen parkeringsplats samt miljöhus. Bostaden är belägen på ett centralt läge med gångavstånd till stadsbussar, kort avstånd till Persborgs tågstation som tar oss till Malmö central på endast åtta minuter samt promenadavstånd till Jägersro centrum som erbjuder all tänkbar service. Ett barnvänligt och trivsamt område som erbjuder mycket grönska.
Varmt välkomna hem!
Örnehuvuds väg 43
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
117 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
117 kvm
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett kallförråd beläget på framsidan av huset.
Rum
Hall
Stig in till en öppen och luftig hall med goda avhägningsmöjligheter samt förvaringsrum och pannrum. Golvet pryds av stilrent klinker i svart med underliggande elburen golvvärme.
Kök
Ett ljust och fräscht kök från Ikea metod med Veddingeluckor i en vit nyans samt stilrent kakel i vitt. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys från år 2020 samt diskmaskin från 2021 och induktionshäll från år 2022. Här finner vi även bänkbelysning som styrs med fjärrkontroll (år 2022). Ett kök med gott om utrymme för stort matbord för hela familjen. Golvet pryds av stilren parkett och väggarna är vitmålade. Bredvid köket finner vi ett rymligt förvaringsrum som passar utmärkt till skafferi.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utrymme för stort soffmöblemang. Parkett pryder golvet och väggarna är vitmålade. Rummets stora fönsterpartier ger oss ett härligt ljusflöde. Härifrån når vi ut till den grönskande trädgården.
Badrum
Helkaklat badrum i vita- och gråa toner utrustat med WC, dusch, tvättställ, spegellskåp, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin.
Allrum
En trappa upp når vi ett luftigt allrum som passar utmärkt till sällskapsrum. Parkett pryder golvet och väggarna är i en vit kulör.
Sovrum 1
Till vänster om trappan når vi bostadens master bedroom med yta för dubbelsäng samt förvaring om så önskas. Härifrån får vi en vacker utsikt ut mot vattentornet. Parkett pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett sovrum som disponeras utmärkt till barnrum alternativt kontor. Parkett pryder golvet och väggarna går i en vit nyans.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som erbjuder vacker utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns inbyggda garderober längs väggen som ger oss god förvaring. Parkett pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt-och grått utrustat med WC, tvättställ, spegelsskåp, dusch och elektrisk handdukstork.
Trädgård
En insynsskyddad trädgård på baksidan med både gräsmatta och trädäck. En trädgård med mycket grönska och vackra fläderträd med eftermiddag- och kvällssol.
Framsida
På framsidan av huset har vi en stenlagd uteplats med förmiddagssol som bjuder på välskötta blomstrande rabatter, trädäck med plats för utemöbler samt rymligt kallförrråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-11-12
Energikonsumtion
484 kWh/m2 år.
Primärenergital
62
Ekonomi
Lägenhetsnummer
C10R
Pris
3 595 000 kr föreslagen budstart
Avgift
5187 kr/mån
Kommentar
inkl kostnad för parkeringsplats samt miljöhus/sophämtning
Obligatorisk tillägg på 300 kr tillkommer för vatten (regleras retroaktivt mot faktisk vattenkostnad).
Driftkostnad
19 180 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 3 600 kr
- Försäkring: 2 580 kr
- Hushållsström: 13 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,43902%
Förening
Föreningsnamn
Brf BoKlok Botildenborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769636-6611
Gatuadress
Örnehuvuds väg 43
Postnummer
21362
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@brfboklokbotildenborg.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf BoKlok Botilendeborg är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrä sförening. Föreningen registrerades 2018-08-30. Föreningen äger och förvaltar fas gheterna Azalean 1, Åkervindan 8 och Ligustern 1. Föreningen har 41 bostadsrätter om totalt 4 797 kvm. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Styrelsen har omförhandlat föreningens lån för kommande fyra år hos Danske Bank med bundna räntor.
Styrelsen har inte beslutat om omfattande förändringar för föreningen som påtagligt skulle påverka ekonomin. Det finns inga planer för sådana förändringar inom den närmsta framden.
Antal lägenheter
41
Tv och bredband
Frivilligt tillval gällande bredband via Open universe för en kostnad på 299 kr/mån.
Kabel-tv via Open universe. Hastigheten är 500 Mbit.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus i närheten.
Ansvarig mäklare
