I populära HSB Brf Tornfalken ligger denna kvadratsmarta etta med väldigt låg månadsavgift. Lägenheten har under 2023 renoverats med helt nya ytskikt och nya golv. Här finns ett helkaklat badrum med dusch och wc och intill detta finns kommod och spegelskåp. I rummet finns en mindre kokvrå och rummet kan inredas med våningssäng/enkelsäng, soffa och tv-möblemang. Här har man en perfekt student- eller förstagångslägenhet där månadskostnaden blir otroligt låg. Varmt välkommen på visning!
Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 13
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
21.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1324 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 8
Hiss
Ja
Pris
675 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Etta med låg månadsavgift!
Planritning
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ormvråksgatan 13
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
21.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 8
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
21.5 kvm
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-12-10
Primärenergital
139
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2167-3-193
Pris
675 000 kr utgångspris
Avgift
1324 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Andel i förening
0,10317%
Andel av årsavgift
0,10317%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Tornfalken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5163
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Lars Pettersson
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1970 på fastigheterna Fosie 165:217, Dressören 2 och 5 samt Lohengrin 2 och 3. Fastighetens adress är Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har 295 lägenheter samt 1 lokal som används som fastighetskontor och styrelserum. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till år 2031.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 3 % fr o m 2022-06-01 med anledning av att budget för år 2022 och 2023 visade ett höjningsbehov. (Kontrollerat 2022-11-15)
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomrätt med ett pågående avtal till 2031.
Antal lägenheter
295
Antal lokaler
7
Renoveringar
Föreningens planerade renoveringar:
2022-2023 OVK på samtliga fastigheter
2022-2023 Totalrenovering av garaget
Föreningens utförda renoveringar:
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byte av hissar på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renoveringar av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
2020/2021 Installation av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21.
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-våningshuset. Nya hissar Ormvråksgatan 9, 11 och 13.
2022-2023 OVK på samtliga fastigheter
2022-2023 Totalrenovering av garaget
Föreningens utförda renoveringar:
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byte av hissar på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renoveringar av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
2020/2021 Installation av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21.
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-våningshuset. Nya hissar Ormvråksgatan 9, 11 och 13.
Parkering
Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö (kostnad 125 kr/mån)
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (kostnad 165 kr/mån). Kostnad för el tillkommer.
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (kostnad 165 kr/mån). Kostnad för el tillkommer.
Tv och bredband
Kabel-TV: Telia, basutbud ingår i månadsavgiften med digitala kanaler samt playtjänster. Bredband: Telia, bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektiva anslutna till Telia och 169 kr läggs på avgiften och då har de boende 250/250 Mbit.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen erbjuder lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i varje byggnad med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum i varje. Det finns även ett mangelrum i källaren i samtliga hus.
Det finns en föreningslokal som är utrustad för 50 personer.
Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje byggnad.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Det finns en föreningslokal som är utrustad för 50 personer.
Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje byggnad.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Övrigt
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-11-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-11-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd.
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd.
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.
