Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 15 September KL: 15:00 - 15:45 Tidsbokad visning, välkommen att anmäla er på MOHVs hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Videdal, Malmö

Olvongatan 16

På ett soligt läge kan vi nu erbjuda en villa från 1932 i 1,5-plan med källare på en tomt med stora ytor för både lek och avkoppling. Huset har låga driftskostnader och moderna bekvämligheter som samsas fint med charmiga äldre detaljer och en härlig mönstermix. På bottenvåningen finns de sociala ytorna med kök, matsal, vardagsrum och badrum, medan övervåningen rymmer två sovrum. Stor källare med tvättstuga och bad, toalett samt två rum som idag används som sovrum respektive förråd. Nytt modernt värmesystem och solceller på taket ger låga driftskostnader och egen laddare för elbil finns installerad. Välkommen till ett charmigt hem i lummigt och barnvänligt villakvarter med bra kommunikationer och närhet till både skola och förskola!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 100 kvm + 69 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 777 kvm
Byggnadsår 1932
Pris 4 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt 30-talshus på hörntomt i mysiga kvarter i barnvänliga och populära Videdal!

Planritning

Planritning Bottenvåning
Planritning Bottenvåning
Planritning Ovanvåning
Planritning Ovanvåning
Planritning ovanvåning alternativ planlösning
Planritning ovanvåning alternativ planlösning
Planritning källarplan
Planritning källarplan

Planritning Bottenvåning
Planritning Bottenvåning
Planritning Ovanvåning
Planritning Ovanvåning
Planritning ovanvåning alternativ planlösning
Planritning ovanvåning alternativ planlösning
Planritning källarplan
Planritning källarplan
Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olvongatan 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 100 kvm. areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Granedal 13
Boarea 100 kvm
Biarea 69 kvm
Byggnadsår 1932
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Tegel
Fasad Tegel/Puts
Fönster 3-glas & 2-glas
Bjälklag Betong/Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Plåt (eternit under)
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Värmepump luft/vatten (2023) + Kamin (2007)
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Två förråd på tomten
Renoveringar Målning av rum i källare (2024)
Installation av nytt värmesystem luft/vatten (2023)
Rivning och uppbyggnad av ny vägg på ovanvåning, gjorde tre sovrum till två (2023)
Installation solceller (2022)
Ommålning bottennvåning (2022)
Renovering av badrum (2017)
Renovering av golv i tvättstuga (2016) Renovering av golv i källaren (2015)


Tidigare ägare har gjort:
Ommålning fasad (2012)
Byte av ytterdörr och terassdörrar (2012)
Dränering (2011)
Ny takplåt (2007)
Bredband Fiber via Tele2 (349 kr/mån)

Rum

BOTTENVÅNING

Här finns idag de sociala delarna samt ett badrum. Möjlighet finns att använda vardagsrummet som sovrum. Charmiga äldre detaljer såsom fönsterbänkar i sten, takrosett och vitmålade gjutjärnselement.

Entré

Välkommen in i den rymliga hallen med plats för både avhängning och förvaring i garderob. På golvet ligger ekparkett och en tapetserad fondvägg bryter av fint mot de vitmålade väggarna. Härifrån nås såväl källare som ovanvåning och under den vackra gamla trappan till ovanvåningen finns ytterligare inbyggd förvaring.

Kök

Det moderna köket har stilrena släta luckor i en ljust beigegrå ton samt rostfria vitvaror i form av kyl/frys (2018), diskmaskin (2023), ugn, fläkt samt spishäll. Handtag/knoppar i mässing matchar fint med blandare i mässing. På väggen sitter stavmosaik i vitt och grått. Ett fönster i husets sida och ett litet "innefönster" ut mot hallen ger både överblick och mycket ljus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en shackmönstrad linoleummatta.

Matsal/Vardagsrum

Den ljusa matsalen, som också kan kombineras med vardagsrum efter behov, har ekparkett på golvet, vitmålade väggar och en ljuvlig blåmönstrad tapet som fondvägg. Ett stort fönster i husets ena sida ger tillsammans med det fina burspråket mot trädgården, ett vackert ljus. Här finns plats för långa middagar och värmande samtal i stearinljusens sken när kvällsmörkret lägger sig över trädgården.

Vardagsrum/Sovrum

Rummet, som idag används som vardagsrum, har även det ekparkett och vitmålade väggar. Här finns också ett fint ljusinsläpp tack vare fönster längs ena väggen och pardörrar ut mot trädgården. Bra med yta för möblering oavsett om rummet ska användas som vardagsrum eller sovrum.

Badrum

I det moderna, men retroinspirerade badrummet som totalrenoverades 2017, har man som vacker detalj bevarat träbalkarna synliga. Blå/grå klinker på golvet och helkaklade väggar i fräscht vitt. Här finns WC, takdusch i borstad mässing samt vit kommod med vask och blandare i mässing.

OVANVÅNING

Nuvarande ägare har ändrat planlösningen och gjort om tre små sovrum till två. Om behov finns, kan detta givetvis återställas.

Hall

När vi går den snirklande vackra trätrappan upp möts vi av en liten hall med fönster och plats för mindre möbel. Härifrån nås sedan de två sovrummen.

Sovrum 1

Det första sovrummet som är mindre i storleken med snedtak, vitmålade väggar samt ekparkett på golv, utgör idag ett barnrum som rymmer säng och skrivbord.

Sovrum 2

Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fönster ut mot trädgården och en härlig rymd tack vare att man öppnat upp till nock med synliga vitmålade takbjälkar. Ljus heltäckningsmatta på golvet, vitmålade väggar med fonder i grön/gråmönstrad tapet.

KÄLLARE

Här finns en extra WC, en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och badkar, pannrum samt ytterligare två stora rum som idag används som förråd respektive sovrum med plats för kompishäng, läxor eller pyssel. Alla fönster i källaren är utbytta 2012.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-08-15
Primärenergital 87

Ekonomi

Pris 4 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 849 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 716 000 kr
  • Småhusmark: 1 133 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 716 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 2 775 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 9 961 kWh/år
Driftkostnad 22 495 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 477 kr
  • Försäkring: 5 724 kr
  • Hushållsström: 10 465 kr
  • Sotning: 829 kr

Tomt

Tomtarea 777 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Härlig trädgårdstomt med odlingsytor, fruktträd, buskar och vindruvor.
Parkering I området råder fri parkering utanför privat mark.
Parkering Uppställningsplats för 1-2 bilar med infart från Olvongatan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Inga andelar i samfällighet. Inga gemensamhetsanläggningar.

Planbestämmelser Tomtindelning (1952-03-17) Stadsplan (1950-12-01)

Dokument

Området

Videdal är ett delområde och ingår i stadsdelen Husie i Malmö. Området består till största delen av villor, radhus samt kedjehus från 1960-talet. Här bor vi med närhet till både grönskande parker och Bulltofta rekreationsområde som centrala Malmö.

Närområde

Då Videdal är ett lugnt villaområde är närservice begränsad vilket bidrar till områdets lugna och stillsamma atmosfär. Vi har mindre bekvämligheter så som matbutik samt frisör, BVC, bibliotek samt sporthall.

Kommunikation

I området har vi goda förbindelser med Malmö stadsbussar. På Videdalsvägen hittar vi linje 6 och 31 som tar oss mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamn, alternativt mellan Lindängen och Mellersta Hamnen. I södra delen av Videdal hittar vi linje 35 som tar oss mellan Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. Området ligger i direkt anslutning till Inre ringvägen

Parkering

I området råder fri parkering utanför privat mark.

Övrigt

För dem allra minsta barnen har vi Slånbärets förskola som vi har i västra delen av området. För dem äldre barnen har vi Videdalsskolan som huserar ca 720 elever fördelat över årskurserna F-9.

Räkna på ditt nya boende