Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Granedal 13
Boarea
100 kvm
Biarea
69 kvm
Byggnadsår
1932
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1970
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel/Puts
Fönster
3-glas & 2-glas
Bjälklag
Betong/Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt (eternit under)
Grundläggning
Källargrund
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (2023) + Kamin (2007)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Två förråd på tomten
Renoveringar
Målning av rum i källare (2024)
Installation av nytt värmesystem luft/vatten (2023)
Rivning och uppbyggnad av ny vägg på ovanvåning, gjorde tre sovrum till två (2023)
Installation solceller (2022)
Ommålning bottennvåning (2022)
Renovering av badrum (2017)
Renovering av golv i tvättstuga (2016) Renovering av golv i källaren (2015)
Tidigare ägare har gjort:
Ommålning fasad (2012)
Byte av ytterdörr och terassdörrar (2012)
Dränering (2011)
Ny takplåt (2007)
Bredband
Fiber via Tele2 (349 kr/mån)
Rum
BOTTENVÅNING
Här finns idag de sociala delarna samt ett badrum. Möjlighet finns att använda vardagsrummet som sovrum. Charmiga äldre detaljer såsom fönsterbänkar i sten, takrosett och vitmålade gjutjärnselement.
Entré
Välkommen in i den rymliga hallen med plats för både avhängning och förvaring i garderob. På golvet ligger ekparkett och en tapetserad fondvägg bryter av fint mot de vitmålade väggarna. Härifrån nås såväl källare som ovanvåning och under den vackra gamla trappan till ovanvåningen finns ytterligare inbyggd förvaring.
Kök
Det moderna köket har stilrena släta luckor i en ljust beigegrå ton samt rostfria vitvaror i form av kyl/frys (2018), diskmaskin (2023), ugn, fläkt samt spishäll. Handtag/knoppar i mässing matchar fint med blandare i mässing. På väggen sitter stavmosaik i vitt och grått. Ett fönster i husets sida och ett litet "innefönster" ut mot hallen ger både överblick och mycket ljus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en shackmönstrad linoleummatta.
Matsal/Vardagsrum
Den ljusa matsalen, som också kan kombineras med vardagsrum efter behov, har ekparkett på golvet, vitmålade väggar och en ljuvlig blåmönstrad tapet som fondvägg. Ett stort fönster i husets ena sida ger tillsammans med det fina burspråket mot trädgården, ett vackert ljus. Här finns plats för långa middagar och värmande samtal i stearinljusens sken när kvällsmörkret lägger sig över trädgården.
Vardagsrum/Sovrum
Rummet, som idag används som vardagsrum, har även det ekparkett och vitmålade väggar. Här finns också ett fint ljusinsläpp tack vare fönster längs ena väggen och pardörrar ut mot trädgården. Bra med yta för möblering oavsett om rummet ska användas som vardagsrum eller sovrum.
Badrum
I det moderna, men retroinspirerade badrummet som totalrenoverades 2017, har man som vacker detalj bevarat träbalkarna synliga. Blå/grå klinker på golvet och helkaklade väggar i fräscht vitt. Här finns WC, takdusch i borstad mässing samt vit kommod med vask och blandare i mässing.
OVANVÅNING
Nuvarande ägare har ändrat planlösningen och gjort om tre små sovrum till två. Om behov finns, kan detta givetvis återställas.
Hall
När vi går den snirklande vackra trätrappan upp möts vi av en liten hall med fönster och plats för mindre möbel. Härifrån nås sedan de två sovrummen.
Sovrum 1
Det första sovrummet som är mindre i storleken med snedtak, vitmålade väggar samt ekparkett på golv, utgör idag ett barnrum som rymmer säng och skrivbord.
Sovrum 2
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fönster ut mot trädgården och en härlig rymd tack vare att man öppnat upp till nock med synliga vitmålade takbjälkar. Ljus heltäckningsmatta på golvet, vitmålade väggar med fonder i grön/gråmönstrad tapet.
KÄLLARE
Här finns en extra WC, en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och badkar, pannrum samt ytterligare två stora rum som idag används som förråd respektive sovrum med plats för kompishäng, läxor eller pyssel. Alla fönster i källaren är utbytta 2012.