Rum
Hall
Väl inne i lägenheten så möts vi av ljusa ytskikt och en rymlig hall. Här i hallen har man god plats för sko- och hatthylla samt plats för garderober för smidig och smart förvaring. Här har man också en klädkammare för ytterligare förvaring. Hallen binder även samman bostadens samtliga rum.
Vardagsrum
Vidare från hallen så når vi vardagsrummet som även de innehar samma slätspacklade och vita väggar samt ljusa parkettgolv som i resten av bostaden. Här har vi god plats för större soffgrupp samt mediamöblemang.
Kök
I köket så möts vi av tidlösa kulörer och ett stilrent intryck. Här har vi utrustning i form av; Kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Förutom att vara ett praktiskt kök så finns här också utrymme för en matplats till ca 4-6 personer.
Sovrum
Bostadens sovrum bjuder även det på slätspacklade väggar och ljust parkettgolv och är generöst tilltaget att rymma dubbelsäng med sängbord, men också garderober längs med ena kortsidan. Det är även härifrån vi når den trevliga inglasade balkongen. Väl ute på balkongen har vi grönska runtom som ger en lummig känsla samtidigt som vi är tillräckligt högt upp för att få ett härligt ljusinsläpp. Här ute får man plats med en utegrupp eller annan valfri lounge möblering.
Badrum
Sist men inte minst så når vi bostadens badrum som är renoverat och helkaklat i ljusa toner som även innehar ett fönster för naturligt ljus. Utrustning i form av; dusch-hörna, handdukstork, tvättmaskin, wc, handfat och spegelskåp.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2163-1-357-4
Pris
1 295 000 kr
Avgift
3912 kr/mån
Kommentar
Inkl. VA, värme, kabel-tv och internet. Individuell mätning och debitering för el.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,16085%
Andel av årsavgift
0,16085%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Kroksbäck
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5338
Epostadress
hsb@kroksback.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 4% 2022-01-01. Avgifterna höjdes även med 4% 2021, detta för att kompensera för den högre tomträttsavgälden samt projektet med relining
Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år)
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2029-2030.
Antal lägenheter
459
Antal hyresrätter
3
Renoveringar
2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
Kommande renoveringar:
2025-2026 Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå.
Parkering
Föreningen har ca. 217 p-platser (ca 145kr) och ca. 219 st garage-platser (ca 366kr). Det finns även MC-platser belägna i garaget.
Separat kö tillämpas.
Kostnaden höjs varje år med 3%.
I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband
Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Telenor. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Ansvarig mäklare
