Kroksbäck, MALMÖ

Norrbäcksgatan 1

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet med ett fritt läge på våning 7. Vita väggar och genomgående samma golv ger ett fint flöde mellan rummen. Kök från Ballingslöv, stort vardagsrum samt både badrum och gäst-WC är extra attribut.

Här bor du billigt i en stabil förening med grönskande innergård och med närhet till butiker, kommunikationer och till köpcentret Emporia med tåget direkt till Köpenhamn!

Låter det som en bostad för dig? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 87 kvm
Avgift 5351 kr/mån
Rum 3,5
Våning 7 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1966
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Insynsskyddad och bra planerad 3,5:a med en härlig utsikt och stor inglasad balkong!

Planritning

Planritning
Planritning
Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrbäcksgatan 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

Entré

En ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Vita väggar och ljust laminatgolv.

Kök

Ballingslövskök i svart från med rostfria vitvaror. Bra med förvaring, gott om arbetsyta och plats för matbord. Ljust laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Det genomgående ljusa golvet fortsätter in i det lättmöblerade vardagsrummet. Snygg ribbad träpanel på vägg som döljer sladdar till TV:n.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till den stora inglasade balkongen. Vita väggar och ljust laminatgolv samt plats finns till mer förvaring.

Sovrum 2

Ännu ett rejält sovrum med utgång till balkong. Vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Ett mindre sovrum finns intill köket. Ljusa väggar och ljust laminatgolv som fortsätter upp på en av väggarna som fond.

Badrum

Stilrent halvkaklat badrum med vit klinker. Badkar med dusch, handfat med underskåp samt WC.

WC

Helkaklat med vit klinker. WC och handfat.

Inglasad balkong

Inglasad balkong med härlig fri sikt. Bra med plats för både loungemöbler och matbord för den som önskar.

Energideklaration

Utförd Ja, 2019-04-18
Primärenergital 133

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2163-3-122-3
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 5351 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andel i förening 0,22765%
Andel av årsavgift 0,22765%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Kroksbäck
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5338
Epostadress hsb@kroksback.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 4% 2022-01-01. Avgifterna höjdes även med 4% 2021, detta för att kompensera för den högre tomträttsavgälden samt projektet med relining Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år)
Äger föreningen marken Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2029-2030.
Antal lägenheter 459
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.

Kommande renoveringar:
2025-2026 Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå.
Parkering Föreningen har ca. 217 p-platser (ca 145kr) och ca. 219 st garage-platser (ca 366kr). Det finns även MC-platser belägna i garaget. Separat kö tillämpas. Kostnaden höjs varje år med 3%. I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Telenor. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.

Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.

Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd. - Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten som 3 rok, men den disponeras som en 3,5:a.
Balkong Stor inglasad balkong med plats för loungegrupp eller matbord. Fri utsikt över området och Hyllie.

Dokument

Området

Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.

Närområde

Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.

Kommunikation

Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34

Parkering

Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.

Övrigt

I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.

Räkna på ditt nya boende