På Mobäcksgatan 7 välkomnar denna kvadratsmarta trerummare redo för din personliga prägel. Här njuter du av en stor inglasad balkong, ett rymligt kök med tillhörande grovkök, redo att byggas om till en tvättstuga. Därutöver erbjuder bostaden ett väl tilltaget vardagsrum som pryds av stora fönsterpartier, två generösa sovrum, både badrum och WC samt en luftig och inbjudande hall med goda förvaringslösningar i form av klädkammare. På denna adress bor du i en förening med grönskande gårdar med grillplatser, boulebana och lekplatser. Hyllie station ligger inom räckhåll och ringvägarna bara några minuter bort.
Varmt välkommen på visning!
Kroksbäck, Malmö
Mobäcksgatan 7
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
85.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5486 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1966
Pris
1 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea med inglasad balkong i en trivsam förening!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mobäcksgatan 7
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
85.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
85.5 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Entré
Luftig och öppen hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även en klädkammare.
Kök
Yteffektivt kök med rymliga arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys och spis/ugn.
Vardagsrum
Generöst och socialt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade ljusa väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng. Härifrån finns nås den inglasade balkongen. Inbyggda garderober, stavparkett och tapet på väggarna.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för säng och annan möblering. Stavparkett på golvet samt tapetserade väggar.
Grovkök
Kan användas som tvättstuga, mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar samt förvaringsskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med badkar, wc, tvättsställ med kommod och överskåp samt handdukstork.
WC
Klinkergolv med ljusa väggar. Här finns wc, tvättsställ samt spegel.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-04-19
Primärenergital
125
Ekonomi
Lägenhetsnummer
010
Pris
1 300 000 kr
Avgift
5486 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,21857%
Andel av årsavgift
0,21857%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
301 217 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger
hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas
som andelstalet för avgifter multiplicerat med
föreningens nettoskuldsättning. Den består av
räntebärande skulder med avdrag för
räntebärande tillgångar och likvida medel.
Underlagen för beräkningen kommer från
föreningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Kroksbäck
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5338
Gatuadress
Mobäcksgatan 11
Postnummer
21624
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Kontaktperson
Fastighetskontoret
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens byggnader med adress Mobäcksgatan och Norrbäcksgatan består av fyra åttavåningshus och fem trevåningshus. Föreningen äger också en kommersiell byggnad om 639 kvm. Marken innehas med tomträtt.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2023-11-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2023-11-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 6% 2023-01-01. I den långsiktiga prognosen planeras höjningar om 5% de kommande fyra åren, men detta kan komma att ändras beroende på det allmänna ränte- och kostnadsläget. Föreningens låneskuld uppgick enligt 2022 års årsredovisning till 3555kr/kvm.
Övriga avgifter: 500 kr/person i HSB-medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år)
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2029-12-31.
Renoveringar
2021-2023 Installation av sex värmeväxlare för energieffektivisering.
2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
Kommande renoveringar:
2025-2026 Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå. Renovering av hissar och tak är också planerat.
2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
Kommande renoveringar:
2025-2026 Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå. Renovering av hissar och tak är också planerat.
Parkering
I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad, garageplats till en kostnad om 500 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.
Tv och bredband
Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Telenor. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Dokument
Området
Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.
Närområde
Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.
Kommunikation
Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34
Parkering
Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.
Övrigt
I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.
