Lönngården, Malmö

Lönngatan 40A

Välkomna till denna trivsamma tvårumslägenhet med genomgående planlösning. Här möts ni bland annat av välplanerade kvadratmeter där det bjuds på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt renoverat badrum med dusch. Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matbord. Dessutom bjuds det på tidstypiska detaljer som bland annat fin fiskbensparkett, högt i tak, takrosett och stora fönsterpartier.

Du bor här på bra läge i välskött förening med närhet till Triangeln och Möllevången, som du smidigt tar dig till med cykel. Det är utmärkta pendlingsmöjligheter med tåg från Triangeln eller Persborg samt buss från Södervärn. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 48 kvm
Avgift 2930 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1935
Pris 1 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig genomgående tvårumslägenhet

Fotas-snart IMG_3883a IMG_3881

Fotas-snart
Fotas-snart
IMG_3883a
IMG_3883a
IMG_3881
IMG_3881

Planritning

Planlösning Lönngatan 40A, KLAR
Planlösning Lönngatan 40A, KLAR
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lönngatan 40A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 48 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1935
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-03-04
Primärenergital 220

Ekonomi

Lägenhetsnummer 103
Pris 1 250 000 kr
Avgift 2930 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4985%
Andel av årsavgift 0,4985%

Förening

Föreningsnamn Brf Lönngården
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-1733
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Lönngården registrerades 1933. Föreningens fastigheter är de fyra husen som sträcker sig norr om Lönngatan, mellan Lantmannagatan, Hedemoragatan och Uddeholmsgatan. Föreningen består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Totalt är det 183 lägenheter och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger tomten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningens ekonomi Inga beslut tagna om avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2022-05-10). När man blir ny medlem så tas en överlåtelseavgift ut om 2.5% av ett prisbasbelopp. Om du pantsätter lägenheten så tillkommer en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 183
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda renoveringar
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2018 - Byte av elcentralerna i källaren
2018- Brandvarnare och brandsläckare har installerats i källaren.
2015/2016- Relining av stammar samt OVK
2015/2016 - OVK.
2013 - Byte av värmecentral.
2013 - Byte av ventiler för värme/ vatten.
2013 - Byte av fönster.
2009 - Spolat och filmat vattenstammarna.
2009- Nytt staket uppfört
2008 - Nytt lås- och passersystem installerades till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssytem till tvättstugorna.
2006 - Stuprören byttes delvis ut under hösten. Säkerhetsdörrar sattes in till alla lägenheter och till källare och vind.
2005 - Ventilationsgenomgång av lägenheter och allmänna utrymmen genomfördes 2005 och är godkänd till 2015. Tvättstugorna renoverades med helkakel och nya maskiner.
1998 - Tak till alla fastigheter byttes under perioden 1998/1999.
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
Planer på eventuellt fönsterbyte och dagvattenseparering.
Parkering Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof/Sydantenn 100/10 Mb, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tillgång till två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i varje. Mangel finns. Tvättstugorna är belägna i källaren.

För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten är hos föreningen registrerad som 1 rum och kök men disponeras idag som 2 rum och kök.

Dokument

Området

Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.

Närområde

På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.

Kommunikation

På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.

Parkering

I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.

Räkna på ditt nya boende