Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nydala, Malmö

Lektorsgången 5B

Varmt välkomna till denna välplanerade etta med inglasad balkong och härlig utsikt. Här fördelas 46,5 kvm på ett stort kök som rymmer en matplats och goda arbetsytor. I vardagsrummet finns gott om plats för en soffgrupp, mediemöblemang samt en dubbelsäng. I taket hänger en lamellgardin för att avskilja sovplatsen från det sociala utrymmet. Härifrån finns också access till den inglasade balkongen som vetter ut mot grönska. Badrummet är halvkaklat och i dagsläget finns ett badkar. I hallen finns generösa ytor för garderober och även en klädkammare med spotlights för ytterligare förvaring.

Området erbjuder stillsamma grönskande innergårdar, goda kommunikationsmöjligheter till motorvägen mot Emporia men även till centrum. På Nydalatorget finns en mängd bekvämligheter, inklusive apotek, matbutiker, pizzeria, gym, cykelaffär, videobutik och ett café.

Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 46.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3235 kr/mån
Rum 1
Våning 8 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 745 000 kr

Ansvarig mäklare
 Nour Khalil
 Reg. Fastighetsmäklare
 0734-32 37 06
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Praktisk etta med inglasad balkong på våning 8!

Planritning

Planritning
Planritning
Nour Khalil

Nour Khalil

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lektorsgången 5B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 46.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 8 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 46.5 kvm
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Entré/hall

Direkt vid ingång möts man av en inbjudande känsla tack vare en öppen och luftig hall som omfamnar bostadens samtliga rum.

Kök

Generöst kök med laminerad bänkskiva, spis/ugn, kyl/frys och goda förvaringsutrymmen. Här finns även plats för en matgrupp. Laminatgolv och vita väggar med fondvägg.

Vardagsrum/sovalkov

Vardagsrummet erbjuder plats för stor soffgrupp, mediemöblemang samt en dubbelsäng för vilostunderna. I taket hänger en lamellgardin som avskiljer sovdelen från vardagsrummet. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen.

Badrum

Halvkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-13
Primärenergital 152

Ekonomi

Lägenhetsnummer 371
Pris 745 000 kr
Avgift 3235 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA och kabel-tv.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1958%
Andel av årsavgift 0,1958%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 158 358 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nydala
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5098
Gatuadress Eriksfältsgatan 23
Postnummer 21432
Ort MALMÖ
Epostadress brf.nydala@outlook.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2023-07-01.
Äger föreningen marken Föreningen har tomträttsavtal som löper omförhandlas 2026.
Antal lägenheter 375
Antal lokaler 2
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré och källare samt tvätt planeras installeras.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B

Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
Parkering Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning. Separat kö till parkering tillämpas. Kostnaden för en parkeringsplats är 175kr/mån.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften). Föreningen har kollektivt bredbandsabonnemang där 300/300mb ingår i avgiften. .
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende