På familjevänliga och mycket populära Kulladal ges nu tillfälle att förvärva denna trerummare på 80,5 välplanerade kvadratmeter i stabil HSB-förening! Bostaden erbjuder ett rymligt kök med plats för större matbord, generöst vardagsrum, två bra sovrum, ett nyrenoverat och påkostat badrum med dusch, en gästtoalett samt en härlig inglasad balkong med fin utsikt i solsäkert söderläge. Ett boende att trivas i!
På Kulladal bor ni på lugnt läge med närhet till service, shopping och natur. Ett omtyckt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Hyllie, Svågertorp och Mobilia samt grönområden.
Varmt välkomna på visning!
Malmö
Kulladalsgatan 24C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4917 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965-1966
Pris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trerummare med stor potential på populära Kulladal!
Planritning
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kulladalsgatan 24C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
80.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80.5 kvm
Byggnadsår
1965-1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FT
Rum
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar med mönster.
Kök
Praktiskt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köksinredningen består av skåpsluckor i ljus ek, bänkskiva i rostfritt stål samt laminat och stänkskydd i ljust kakel. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljust tapetserade med bröstpanel i ek. Utrustningen består av spisugn, spisfläkt, kyl samt frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer med enkelhet större soffgrupp såväl som matgrupp och ytterligare möblemang. På golvet vilar original ekparkett och ljust tapetserade väggar med mönstrad tapet.
Sovrum
Två bra och välplanerade sovrum som båda med enkelhet rymmer större dubbelsängar och tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang utefter behov. Praktiskt förvaring i form av klädkammare precis utanför båda sovrummen i hallen. Båda sovrummen har utgång till balkongen. Välbevarad original stavparkett samt ljust tapetserade väggar.
Balkong
Härlig inglasad balkong i solsäkert söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum som blivit påkostat med fina materialval. Både golv och väggar kläs av samma stora ljusbeige kakelplatta. Utrustningen i badrummet består av handfat med underskåp, överskåp med spegel, vägghängt förvaringsskåp, rymlig duschdel med takdusch och glaspartier i frostat glas samt toalettstol.
Gäst-WC
Gäst-WC i originalutförande med vitt kakel på golv och tidstypisk färgglad tapet på väggar och tak. Utrustningen består av handfat, spegelskåp samt toalettstol.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-03-04
Energikonsumtion
6755 kWh/m2 år.
Primärenergital
167
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1274
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4917 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer ett obligatorisk tillägg för preliminär debitering av elförbrukning om 126 kr/mån.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1474%
Andel av årsavgift
0,1474%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 051 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Per Albins Hem
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5569
Gatuadress
Kulladalstorget 1
Postnummer
21564
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@peralbinshem.se
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Per Albins Hem i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och den tekniska Bredablick.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 8% 2023-01-01. De planerar att höja årligen med 2% till och med 2026, enligt underhållsplan.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
692
Antal lokaler
14
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan fram till 2039.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har följande större renoveringar planerade enligt
underhållsplan
2021-2023 - Laddstolpar till elbilar.
2022-2023 - Renovering av garage.
2024-2026 - Byte av tappvattenstammar.
2030 - Fönsterbyte, fasadrenovering och balkongfasader höghus.
Notera att dessa renoveringar kan tidigare- eller senareläggas beroende på behov.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Avloppsstammar
2020 - Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser
2019 - installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan.
2019 - Byte av hissmaskiner.
2019 - Installation av ny belysning i källarutrymmena samt installation av laddstolpar för elbilar.
2018 - Målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2017 - installerades postboxar
2015 - Utfördes asfaltering och ny garagebelysning
2015 - Förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30.
2015 - Trafikhinder och markutrustning sattes upp,
2015 - OVK-besiktning utfördes i självdragshusen
2015 - Rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2013-2016 - Byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2013 - Fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2009 - Byttes glasen i alla fönster
2008 - Renoverades tvättstugor samt källarutrymmen
2007 - Tätades fönster i trevåningshusen
2006 - Renoverades trappuppgångar
2000 - Renoverades tak
1991 - Byttes fönster och glaspartier på balkongerna
1986 - Renoverades fasader
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har följande större renoveringar planerade enligt
underhållsplan
2021-2023 - Laddstolpar till elbilar.
2022-2023 - Renovering av garage.
2024-2026 - Byte av tappvattenstammar.
2030 - Fönsterbyte, fasadrenovering och balkongfasader höghus.
Notera att dessa renoveringar kan tidigare- eller senareläggas beroende på behov.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Avloppsstammar
2020 - Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser
2019 - installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan.
2019 - Byte av hissmaskiner.
2019 - Installation av ny belysning i källarutrymmena samt installation av laddstolpar för elbilar.
2018 - Målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2017 - installerades postboxar
2015 - Utfördes asfaltering och ny garagebelysning
2015 - Förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30.
2015 - Trafikhinder och markutrustning sattes upp,
2015 - OVK-besiktning utfördes i självdragshusen
2015 - Rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2013-2016 - Byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2013 - Fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2009 - Byttes glasen i alla fönster
2008 - Renoverades tvättstugor samt källarutrymmen
2007 - Tätades fönster i trevåningshusen
2006 - Renoverades trappuppgångar
2000 - Renoverades tak
1991 - Byttes fönster och glaspartier på balkongerna
1986 - Renoverades fasader
Parkering
I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Kallgarage kostar 231 kr/mån, varmgarage 347 kr/månad, mopedgarage 116 kr/månad och MC-garage 231 kr/månad. Gällande utomhusplatser: p-plats vid gata, 116 kr/månad, p-plats på p-däck, 116 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats för 231 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det kostar 200 kr att ställa sig i kö. Det finns även gästparkeringar i föreningen, se vidare på föreningens hemsida för vidare information.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via TELE2 digital-tv och grundutbudet "small" ingår i avgiften. Bredband finns via Bredband2. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2, men avgiften för internet är ingår i avgiften.
Hastigheten fram till husets huvudcentral är 1000/1000 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har även en fin och grönskande gård med vackra planteringar, grillmöjligheter, gemensamma utemöbler och nysatta pergolas med belysning och planteringar. Det finns en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även tillgång till torkrum, manglar och en stenmangel. Även grovtvättstuga finns med tillhörande torktumlare och torkrum. Elektroniskt bokningssystem och automatisk tvätt/sköljmedelsdosering
Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område.
På Kulladalsgatan 24 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr/månad) och per person som betalas via avgiftsavin som tillägg.
På Kulladalstorget 7 finns en festlokal att hyra till en kostnad om ca 800 kr/dygn och på Kulladalsgatan 30 finns en källarlokal att hyra till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Ytterligare en källarlokal finns att hyra på Kulladalsgatan 8F, kostnad ca 200 kr/dygn.
Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B. Denna går att boka av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn.
Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område.
På Kulladalsgatan 24 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr/månad) och per person som betalas via avgiftsavin som tillägg.
På Kulladalstorget 7 finns en festlokal att hyra till en kostnad om ca 800 kr/dygn och på Kulladalsgatan 30 finns en källarlokal att hyra till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Ytterligare en källarlokal finns att hyra på Kulladalsgatan 8F, kostnad ca 200 kr/dygn.
Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B. Denna går att boka av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn.
Övrigt
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem/forening/
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2023-02-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2023-02-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
