Nydala, Malmö

Kollegiegatan 7A

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare David Kilman för mer info: david.kilman@mohv.se 0766455713.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 41.5 kvm
Avgift 2027 kr/mån
Rum 1,5
Våning 5 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1960
Pris 895 000 kr

Ansvarig mäklare
David Kilman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Öppen och social 1,5a med inglasad balkong och smart förvaring på nydala!

Planritning

David Kilman

David Kilman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kollegiegatan 7A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 41.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41.5 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Frånluft med återvinning

Rum

Hall

Väl inne i bostaden så möts vi av en kompakt hall med med goda förvaringsmöjligheter tack vare två stora garderober intill hallen samt plats för sko- och hatthylla.

Kök

Vidare från hallen så når vi det öppna och sociala rummet som kombinerar köksdel med vardagsrum för en härlig atmosfär där man mer än gärna umgås. I köks-delen har vi en unik köks-ö i riktig betong, som förutom att ge extra arbetsyta samt plats för barstolar även delar upp den öppna planlösningen på ett naturligt sätt. Köket har gott om förvaring går i tidlösa färger med minimalistisk stil och har följande utrustning; Spishäll, köksfläkt, ugn, kyl/frys.

Rum

Intill köket finner vi som sagt vardagsrums-delen där vi har god plats för soffgrupp, mediamöblemang samt skrivbord eller övrig möblering. Här flyter samma golv som i resten av lägenheten som ger en trevlig kontrast gentemot de vita väggarna. Det är även härifrån vi har tillgång till lägenhetens trevliga inglasade balkong. Här ute på balkongen kan man möblera med ett café set eller enklare utegrupp, perfekt förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.

Sovalkov

Sammanhängande med vardagsrummet så har vi en sovalkov som med enkelhet rymmer en 160 säng. I dagsläget har man en platsbyggd säng med en hel del förvaring. Denna del kan man med enkelhet skärma av med hjälp av gardiner eller glasvägg vid behov.

Badrum

Sist men inte minst så har vi badrummet som även det är av rymlig storlek och har plats för de man behöver. Badrummet är halvkaklat i ljusa toner för ett tidlöst intryck. Utrustning i form av; badkar, spegelskåp, wc och handfat.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 101

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208011002-0271
Pris 895 000 kr
Avgift 2027 kr/mån
Kommentar Inkl. bostadsrättstillägg samt VA. Obligatoriska avgifter tillkommer för värme (ca 393kr), tv (70kr), internet 1000/1000 (80kr). IMD för el.
Andel i förening 0,16941%
Andel av årsavgift 0,16899%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190kr och en pantsättningsavgift om ca 476kr/pant, och som betalas av köparen. Föreningen höjde avgiften med 2% 2021-01-01 och räknar med avgiftshöjningar på ca 2 % årligen.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus11.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar 2022 Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 Reliningrenovering i källargångar. Boende kommer ej att påverkas enligt föreningen. Beräknas färdigt 2025.
2021 Miljöhus
2020 Kameraövervakning
2020 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 Byte av hissar
2018 Digital-tv
2016 Värmesystem - nya undercentraler
2016 Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 Renovering av innergården
2012 Takrenovering (höghusen)
2012 Relining av avlopsstammar
2012 Målning av källare
2011 Införande av gemensam el
2010 Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster

Planerade renoveringar
2022 - Byte av elstammar
2022 - Installation av bom in till parkering och laddstolpar (ersätter gästparkeringarna)
2022 - Installation av värmeluftspumpar i låghus (förväntas starta i april)
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 25 st medlemmar i kö till parkeringsplats. Föreningen har även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage finns.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är ansluten till fiber LAN via ZMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör. Från och med 2022-04-01 så kommer 1000/1000mbit ingå i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 80kr/månad. IP-telefoni finns via ZMarket
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om ca 70 kr/månad, internet 1000/1000 80kr/mån och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storleken av lägenheten samt användning.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. En fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar.

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende