Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Malmö Bäcklunda 2 och Malmö Bäcklunda 3
Boarea
136 kvm
Biarea
21 kvm
Byggnadsår
1909
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Sten/Trä
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit/Plåt
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna element
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Inglasat uterum (14kvm) och stensatt uteplats samt förråd (7kvm)
Övriga byggnader
Renoveringar som är gjorda:
2004; Renovering badrum.
2005; Ny elpanna.
2015; Renovering av vardagsrum, insättning av bambugolv och byte av delvis el.
2015; Tillbyggnad.
2015 ; Installerat kamin.
2015; Helrenovering av tvättstuga, ny el och avlopp.
2015: Renovering av cykelskjul
2015: Renovering av plank, uteplats och pergola.
2015; Bytt staket mot gatan.
2016; Indragning av fiber.
2016; Besiktning av avloppsrör.
2017; Dränering framsida vid tidigare garage.
2017; Ny panel på gavel mot öster och kupa mot söder.
2017; Anläggning av uppfart.
2017; Byte av fasadbrädor mot väst och takkupa.
2017; Fönster markplan.
2018; Målat uterum, kåpa och fasad.
2019; Målning inne.
2020; Trädäck.
2020; Gjort om förråd till sällskapsrum.
2021; Sotning
Besiktningen utförs enligt "villkor för överlåtelsebesiktning för säljare enligt SBR-modellen". En uppdragsbekräftelse med bifogad villkorsbilaga överlämnades till beställaren den 2022-11-22.
Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Uppdraget är avslutat i och med att besiktningsmannen översänt utlåtandet till uppdragsgivaren.
Rum
Hall
Välkomnande hall med praktiskt och charmigt klinkergolv som matchas fint med ljusa väggar. Här finner ni avhängningsmöjligheter för både jackor och skor. Via hall når ni kök, matsal, vardagsrum samt trappan som tar er upp till ovanvåningen.
Matsal/Vardagsrum/Uterum
Från hallen når ni den rymliga matsalen med kombinerat vardagsrum som bjuder på vackra golv och ljusa väggar. Detta kombinerade och genomgående rum upplevs som ljust, öppet och rymligt och ger plats för en större matplats, perfekt för stora middagar med nära och kära. Med ljusa väggar och flertalet fönster mot trädgården blir vardagsrummet en plats som badar i ljus. Tack vare sin rejält tilltagna yta kan vardagsrummet, med fördel, kombineras med en kontorsdel eller myshörna, man kan även bygga till ytterligare ett sovrum, inredningsmöjligheterna är många! Rummet fulländas av braskaminen som höjer husets mysfaktor ytterligare. Från vardagsrummet kan vi dessutom ta oss ut till det inglasade uterummet samt altanen i söder och resten av trädgården.
Kök
I nära anslutning till matsal och vardagsrum öppnar det hemtrevliga köket upp sig. Fullt utrustat, med ljus skåpinredning och matchande bänkskiva samt goda arbetsytor och förvaring. Vitvaror såsom spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kyl. Väggen bakom spis och diskho är kaklad i blå ton vilket matchar övriga färgval. I köket finns även utrymme för en matplats. Vill man hellre äta middagen i matsalen, uterummet eller på altanen så finner vi dessa nära köket.
Allrum/Vardagsrum
Vackert renoverat allrum med en underbar rymd och ljus. Perfekt som ytterligare vardagsrum, allrum eller sovrum. Härifrån finns en separat dörr ut mot trädgårdens framsida. Takfönster och spotsbelysning ger ytterligare ljus.
Tvättstuga/Grovkök
Husets tvättstuga är smakfullt renoverad 2015. I tvättstugan finner ni både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samtliga från Electrolux. Utöver detta finns arbetsbänk, förvaring, frys och vask samt dusch med glasväggar. Här är även värmepannan lokaliserad. I anslutning till tvättstugan finns ett större förråd samt dörr ut till trädgården.
Gäst-Wc
Extra gästtoalett helkaklad i ljusa kulörer.
Ovanvåningen disponeras enligt följande:
Kontor/Allrum
Den slingriga trappan leder er upp till husets ovanvåning. Här möts vi av ett utrymme som passar perfekt som kontor eller myshörna. Fönstret ger en härlig utsikt över den grönskande trädgården och bäcken.
Sovrum 1
Med vackra trägolv, ljusa väggar och fönster ut mot bäcken blir detta sovrummet en harmonisk plats för vila och återhämtning. Gott om plats för sovrumsmöblemang samt inbyggd förvaring.
Sovrum2-3
I samma stil som de övriga rummen erbjuds stilrena golv och ljusa väggar. Rummen kan även användas som gästrum, kontor eller barnrum. Fönstren ger ljus och utsikt över Husies närområde. Planlösningen är charmig och optimerad då detta rum har delats av till två sovrum med praktisk skjutdörr emellan.
Badrum
Rymligt badrum med varma och jordnära kulörer. Här finns badkar, vask, wc och bidé.
Trädgård
Baksidan av trädgården är insynsskyddad och utgör en alldeles egen lummig liten oas med fruktträd, bärbuskar och odlingslådor. Den insynsskyddade trädgården är insmyckad av grönska och vill man ha extra skugga så finns det en mysig pergola i hörnet med stensatt uteplats. Här finns soliga ytor att placera trädgårdsmöblemanget och grillen på. Runt tomten sitter staket och som pricken över i:et finner ni den härliga bäcken precis intill. Här finner ni ett vacker trädäck som ger känslan av att sitta på en egen brygga.
I trädgården finns även ett rymligt trädgårdsförråd för extra förvaring.
Området
Husie kallas på goda grunder den gröna stadsdelen. Här finns goda möjligheter att njuta av naturen t.ex. i Bulltofta rekreationsområde, Gyllins trädgård, vid Sallerupsdammarna eller längs Husie mosse och Risebergabäcken. Även kultur och fritidslivet i Husie är stort och varierat. Det finns ett rikt föreningsliv, bibliotek, mötesplats för äldre, barn- och ungdomskultur inom förskola och skola samt öppen fritidsverksamhet. Det finns flertalet skolor i närområdet, både kommunala samt privata, som är högt rankade av Skolverket. Inom den öppna fritidsverksamheten arbetar fyra fritidsledare med fokus på Husies unga och erbjuder massor av verksamheter såsom musik, utflykter, arrangemang, foto, film och gruppverksamheter. Bulltofta motion har ett fräscht och välutrustat gym och ett trevligt café. I centret kan du passa på att duscha och basta efter en tur i löpspåret. Matbutiker och goda kommunikationer till Malmös övriga delar.
Ansvarig mäklare
