Rum
Hall
Vi tar oss in i bostaden via den välkomnande och ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Parkettgolv samt vit målade väggar som är genomgående genom hela lägenheten.
Kök
Via hallen når vi det moderna köket där inredningen bär vit färg med detaljer i borstat stål som bryter sig väl med arbetsbänken i trä. Vi har goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp och här får vi plats med en matgrupp som lämnar rikligt med plats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt hel kyl och frys. Väggarna är ljusa och golvet pryds av en parkett.
Vardagsrum
Jämte köket har vi vardagsrummet med ingång från hallen som bjuder på stora sociala ytor. Med fönster längstgående väggen som vetter ut till uteplatsen får vi in rikligt med dagsljus. Här inreder vi med en soffgrupp och tv-möblemang samt en matgrupp om så önskas. Härifrån når vi ut till den egna uteplatsen.
Sovrum
Från hallen når vi även det stora sovrummet med fönster som vetter ut mot den grönskande uteplatsen. Här inreder vi med dubbelsäng och tillhörande sängbord eller skrivbord. I sovrummet finner vi stora garderober som rymmer förvaringen utmärkt och i anslutning till sovrummet har vi den rymliga klädkammaren där vi finner ytterligare förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med vitt kakel som samspelar väl med det naturnära klinkergolvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasdörrar.
Uteplats
Vidare tar vi oss ut till den väl tilltagna uteplatsen med sydostligt läge. Här har vi ett stilrent trädäck med avsedd plats för sittgrupp som bjuder in till sällskapliga och sena sommarkvällar med goda grillmöjligheter. Du får även en trevlig gräsplätt där ni kan plantera efter era egna önskemål, perfekt för trädgårdsälskaren. Här finner vi även ett förråd som rymmer alla trädgårdsredskap.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
52
Pris
2 095 000 kr
Avgift
3168 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 250 kronor för garage, 228 kronor för kabel-TV och bredband samt 513 kronor för värme. Total månadskostnad: 4159 kronor.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,49809%
Andel av årsavgift
0,4941%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
151 971 kr
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Solängen 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-1047
Gatuadress
Klågerupsvägen 309I
Postnummer
21238
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsensolangen@sydmail.se
Hemsida
brfsolangen1.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Solängen 1 är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen i området Husie i Malmö. Föreningen bildades 1977 i samband med byggnationen av fastigheterna. I föreningen finns 156 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Tomten är upplåten med tomträtt där avtalet omförhandlades under 2017 och gäller fram t.o.m. 2026.01.01. Föreningen utfört tillsyn inför tillträde.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-10-01, i dagsläget är ingen avgiftsförändring planerad.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2026-12-31.
Äger föreningen marken
Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Grentofta 1-2 i Malmö kommun. Tomträttsavtalet är giltigt t o m 2027.
Antal lägenheter
156
Antal lokaler
3
Renoveringar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Uppfräschning av gemensam gård.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Installation av gemensam el.
2021 - Målningsarbete.
2021 - Avloppsspolning.
2020 - Byte av fönster och dörrar.
2019 - Radiatorbyte i bostäder.
2019 - Anslutning till gemensam fiber.
2019 - Loftgångsdörrar.
2018 - Montering steniskivor i gamla soprum.
2018 - Underhåll av värmecentral.
2016 - Markytor renoverades.
2016 - Garageportar byttes ut och kontrolleras av elektrisk sensor.
2015 - Tvättstugor renoverades.
2012 - Ommålning av fönster.
2012 - Ommålning av fasad.
2000 - Byte av takpapp och isolering.
Parkering
I föreningen finns det 158 garageplatser. En garageplats tillhör varje bostad och ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att hyra extra en parkeringsplats för 150:-/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering.
Tv och bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Sydantenn gällande kabel-TV (grundutbud), IP-telefoni samt bredband (1000/1000 Mbit/s) och har en obligatorisk kostnad om 228kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i markplan i huskropp nr 329 och 345. I båda byggnaderna finns två månadstvättstugor med två tvättmaskiner och en veckotvättstuga med en tvättmaskin. Det finns även två stora torktumlare samt två stora torkskåp.
Medlemmarna har tillgång till solarium (hus nr 345), en bastu (hus nr 345) och en festlokal (hus nr 345, till en kostnad på runt 250kr) till förfogande efter bokning hos vaktmästaren. Låst cykelförråd finns i hus 207 samt låst barnvagnsförråd. Miljöstation i området.
Övrigt
Olika aktiviteter och engagemang arrangeras året om, såsom gemensam grillning på sommaren, höstfest och div mindre resor. Oftast till självkostnadspris.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
