Rum
Hall
Hall med plats för avhägning som leder vidare till samtliga rum. På golvet ligger kalkstensgolv och väggarna är vitmålad strukturtapet.
Kök
Stort kök med originalstommar och gröna luckor med rostfri bänk och marmorinspirerat stänkskydd. Plats för köksbord. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är släta och vita.
Badrum
Halvkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Väggarna är vitmålade med vitt kakel halvvägs upp och på golvet ligger svart och vitt klinker.
Sovrum 1
Generöst sovrum som ger plats åt stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter i garderober och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita och släta.
Sovrum 2
Mindre rum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. På golvet ligger fiskbensparkett och på väggarna sitter grönmålad strukturtapet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardasrum som med enkelhet inrymmer soffgrupp och matrumsbord. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge! På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
Balkong
Härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, här ges plats åt loungesoffa alternativt mindre bord och stolar. Markis finns.
Förening
Föreningsnamn
Brf Hanaholm 789
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769617-1292
Gatuadress
Kilian Zollsgatan 15A
Postnummer
21756
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@brfhanaholm.se
Hemsida
https://brfhanaholm.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007 och husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956. I föreningen finns totalt 136 lägenheter varav 6 är upplåtna med hyresrätt och resterande bostadsrätt. I föreningen finns även 19 lokaler med hyresrätt. I lokalerna bedrivs b la frisör, tandläkare, bageri, tapetserare och restaurangen La Nonnina - föreningen arbetar aktivt med att hålla samtliga lokaler uthyrda. Tillhörande adresser till föreningen är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen utför tillsyn.
Föreningens ekonomi
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
136
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
19
Renoveringar
2022 Byte av passeringssystem
2019/2020 Stambyte genomfördes av både tappvatten och elstammar. Lokalrenovering på Tessins väg. Renovering av värmesystem. Fiber drogs in i fastigheten med Bahnhof som ny internetleverantör. IMD av både el, kall och varmvatten infördes.
2017 Färdigställning av arbetet med att stänga sopnedkasten.
2014 Installation av eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2012 Större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes, renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2010 Målning av trappuppgångar
Pågående renoveringar/projekt:
2022 Relining av bottenstammar (beräknas klart i februari 2023).
Kommande renoveringar/projekt:
2023 Tätskikt i garage samt innergård
För mer detaljerad information om pågående renoveringar samt kommande projekt se vidare på: https://brfhanaholm.se/projekt/
Parkering
Föreningen förfogar över 84 garageplatser samt 3 p-platser. Båda med separat kö som hanteras av Nabo. Garage- och p-platserna är tillgängliga för personer utanför föreningen men medlemmar har förtur i kösystemet.
Garageplats bil: 500 kr/månad.
Garageplats MC (även lådcykel): 260 kr/månad.
P-plats utomhus: 350 kr/månad.
Under 2023 kommer garaget att genomgå en renovering och då kommer även laddstolpar att placeras ut.
I övrigt råder det boendeparkering i området, kontakta eller besök Malmö stads hemsida för mer information.
Tv och bredband
Kabel-tv levereras av Tele2 och basutbudet ingår i avgiften.
Internet levereras via Bahnhof med hastighet på 1 Gbit/s. Det tillkommer en obligatorisk kostnad till avgiften för bredband om 65 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård utrustad med grillplatser och lekplats, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottsstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren på Tessins väg 8, Kilian Zollsgatan 15B och Roslins väg 14. Det finns två tvättstugor i vardera källare som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
I föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Trevlig gård med lekplats, sittmöbler och grillmöjligheter.
Föreningen innehar 4 takterrasser/piskbalkonger. 1 på Tessins väg 8, 1 på Roslins väg 14 samt 2 på Kilian Zollsgatan 15.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-12-05 samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhanaholm.se/
Ansvarig mäklare
