Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Kattarp/Hindby, Malmö

Jägersrovägen 55

Välkommen till detta trivsamma hus från 1928 som bjuder på charmiga tidstypiska detaljer. Du möts här av en välplanerad planlösning som fördelar sig på entréplan, övervåning och källare. Entréplanet erbjuder stora härliga sociala ytor med plats för både stort matbord och soffgrupp. På detta plan finner ni även det smakfulla och stilrena köket. Källarplanet erbjuder ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar. Här hittar ni även sociala ytor samt förråd. Husets mysiga trädgård är grönskande och ligger på insynsskyddat läge.

Hindby är ett barnvänligt och populärt villaområde i östra Malmö som har närhet till stora matbutiker, skolor och förskolor samt bra busskommunikation som tar dig direkt in till stan. Här bor du på perfekt läge med närhet in till Malmö City och såväl som kringliggande kranskommuner tack vare det korta avståndet till ringvägarna. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 150 kvm + 80 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 506 kvm
Byggnadsår 1928
Pris 4 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Veton Kolgjini

Veton Kolgjini

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägersrovägen 55

Bostadsfakta

Allmänt

Boarea 150 kvm. Areauppgift enligt säljaren. Säljaren har gjort en ny areamätning. Intyg finns 2025-05-30

Ekonomi

Pris 4 750 000 kr
Taxeringsvärde 2 594 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 093 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 501 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 501 000 kr
Värdeår 1938
Summa inteckningar 2 550 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 22 823 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Hushållsström: 15 600 kr
  • Övrigt: 3 500 kr

Summa kr/år: 49 923kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (59 448 kr)
Kommentar: I angiven driftkostnad för 7 personers hushåll ingår hushållsel 15 600kr/år, uppvärmning 22 823/år, vatten/avlopp 8000kr/kr inklusive sophämtning. I övrigt har vi Larm 3000kr/år och sotning 500kr/år. Observera att beloppet för driftkostnad är lämnat av säljaren.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Skördemannen 31
Boarea 150 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1928
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1999
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Puts/Plåt
Fönster 3 glas isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen golvvärme / Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber anslutet via Telia

Rum

Hall

Ljus hall med vita väggar och mörkt klinkergolv. Trappa med träräcken.

Vardagsrum

Ljust rum med mörkt klinkergolv.

Kök

Modernt kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och rostfria vitvaror (ugn, mikrovågsugn, kaffemaskin).
Vardagsrum

Sovrum

Flera sovrum med olika färgteman och garderober.

Badrum

Moderna badrum med duschkabin och jacuzzi.

Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Walk-in Closet

Förvaringsutrymme med hyllor och klädstänger.

Trädgård

Gräsmatta, staty och stenlagd gång.

Övrigt

Solpaneler är monterade på taket. 2023-2024

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-30
Energikonsumtion 102 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Tomt

Tomtarea 506 kvm
Tomttyp Friköpt
Uteplats Terass
Parkering Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1986-10-14) Stadsplan (1979-05-17)

Övrigt

Allmänt om bostaden Renoveringar:
- Huset är renoverat löpande under åren. Tre stora renoveringar sedan 2007.
Renovering nr 1- Väggar har rivits , trappor är ombyggda m.m.

Renovering nr 2- 2014 renoverades källaren då det blev översvämmat. Täckt av försäkringen och kakel har lagts i hela källaren.

Renovering nr 3- Garaget är ombyggt och gjorts till en boyta där det idag finns 2 rum.

2023-2024 - Solpaneler är installerade

Dokument

Området

Västra Kattarp/Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området har en mycket blandad uppbyggnad där vi på västra sidan hittar flerfamiljshus och radhus, och där östra sidan består av villakvarter där många byggnader är uppförda under 1940-talet.

Närområde

I området hittar vi ICA Maxi Stormarknad längsgående Ystadvägen. Här finner vi även en rad mindre matställen samt Malmös största veterinärsanläggning. Längst Cypressvägen som vi har ytterst i den östra delen hittar vi mindre företag och verksamheter.

Kommunikation

På Jägersrovägen hittar vi stadsbusslinje 1 som går mellan Kristineberg utanför Oxie till Elinelund med stopp i centrala Malmö. Längst Ystadvägen i södra delen av området hittar vi linje 32 som tar oss mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.

Parkering

Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.

Övrigt

I området finner vi mindre förskolor så som Cypressens förskola samt Herdinnans förskola.
För dem lite större barnen har vi Rosenholmsskolan som huserar ca 100 elever fördelat på årskurserna F-3.

Räkna på ditt nya boende