VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Holma, Malmö

Hyacintgatan 7

Varmt välkomna till Hyacintgatan 7!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska nyrenoverade tvåa. Bostaden är belägen på nionde våningen och fördelar sig på 63,5 kvadratmeter. Vi möts av en hall med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av inbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter. Här erbjuds inget mindre än ett rymligt sovrum, helkaklat badrum och ett praktiskt samt stilrent kök där vi har goda förvaringsmöjligheter samt en god arbetsyta. Inte nog med det så bjuder vardagsrummet på en generös yta som bjuder in till sociala tillställningar samt en magisk balkong där man gärna spenderar sena sommarkvällar i sällskap av familj och vänner för att avnjuta de magiska solnedgångarna. Denna lägenhet vill du inte missa!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 63.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4218 kr/mån
Rum 2
Våning 9 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1973
Pris 1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
William Dam
Reg. Fastighetsmäklare
0766-455727
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Enastående två med en magisk balkong!

Fotas-snart

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Planritning
Planritning
William Dam

William Dam

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hyacintgatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 63.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63.5 kvm
Byggnadsår 1973
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Rum

Hall

Vi tar hissen upp till nionde våningen och möts av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter. På golvet vilar ekparkett och väggarna är vitmålade.

Bardum

Till höger om hallen når bostadens helkaklade badrum med vitt kakel på väggar som går fint med det mörka klinkergolvet. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, vask med kommod, spegelskåp samt toalettstol.

Kök

I anslutning till hallen finner vi det ansenliga, moderna och påkostade köket från HTH där inredningen bär vit färg med detaljer i grått. Vi har goda förvaringsmöjligheter med både under- och överskåp. Här får vi plats med en större matgrupp som lämnar kvar rikligt med utrymme. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikro samt hel kyl och frys.

Sovrum

Vidare finner vi bostadens sovrum där vi möts av smakfullt målad fondvägg i en trivsam grön nyans med en kombination av vita väggar och ekparkett. Här möblerar vi med enkelhet en större dubbelsäng och tillhörande sängbord. För extra smidig förvaring finns här även en stor praktisk inbyggd garderob med spegeldörrar.

Vardagsrum

Till vänster om hallen når vi ett väl tilltaget vardagsrum som bjuder på öppna sociala ytor. Vardagsrummet hyser såväl större soffgrupp som mediamöblemanget samt tv-möbel i grå kulör med goda förvaringsmöjligheter. Vita väggar samt ekparkett.

Balkong

Från vardagsrummet når vi ut till balkongen som vetter ut mot Öresundsbron där vi med enkelhet möblerar med loungegrupp. Här spenderar man gärna sena sommarkvällar i sällskap av familj och vänner för att avnjuta de magiska solnedgångarna!

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-10-30
Energikonsumtion 6015 kWh/m2 år.
Primärenergital 52

Ekonomi

Lägenhetsnummer 491
Pris 1 395 000 kr
Avgift 4218 kr/mån
Kommentar Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 960kr per månad som omfattar värme, garage och bredband/tv.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,17159%
Andel av årsavgift 0,17138%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0601
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Brf Malmöhus 24 är en äkta förening som bildades i samband med husbyggnationen år 1973. Föreningen innefattar 10 låghus, 4 höghus och ett loftgångshus och sammanlagt 540 lägenheter där alla är bostadsrätter. Riksbyggen står för såväl ekonomisk som teknisk förvaltning. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2024. Senaste omförhandlingen av tomträtten skedde 2014.

EL OCH VATTEN
Gemensam el är införd och man faktureras den enskilda förbrukningen retroaktivt i samband med månadsavgiften. Man behöver därmed som boende inte teckna ett eget elavtal för bostaden.
Även individuell vattenavläsning har införts i september 2016 och fr.o.m. 1/1-17 faktureras den enskilda förbrukningen retroaktivt i samband med månadsavgiften.
Föreningen har även beslutat sig för att debitera en obligatorisk kostnad om 12 kr per tvätt i tvättstugan.
Föreningens ekonomi Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5% från och med 2021-10-01.
Äger föreningen marken Nej. Tomträtten gäller fram till 2024-12-31.
Antal lägenheter 540
Renoveringar Kommande renoveringar:
2021/2022 - Fortsatt utbytte av tvättmaskiner och torktumlare efter behov.
2021/2022 - Fortsatt byte av balkongdörrar och samtliga balkongfönster.
2021/2022 - Påbörja med hissbyte.
2022 - Påbörja relining av avloppsstammar.

Gjorda Renoveringar:
2020/2021 - Löpande byte av tvättstugeutrustning
2020/2021 - Solceller & byte takpapp Tulpangatan 2,4,6.
2020/2021 - Tvättstuga utrustning, el-central, cykelskjul, rabatter, gårdsombyggnad, mm.
2019 - Cykelskjul och rabatter.
2019 - Värme och kameraövervakning.
2018 - El, värme och rabatter.
2017/2019 - Solceller, byte av takpapp på Hyacintgatan.
2017/2018 - Fasadrenovering, höghusen.
2016/2017 - Solceller, byte av takpapp på Tulpangatan 8.
2017 - Fasadrenovering, höghusen.
2016 - Fjärrvärmekulvertar.
2016 - Serverrum.
2016 - Installation av gårdsbelysning.
2016 - Utbyte armaturer i tvättstugor, samtliga trappor.
2016 - Fasadrenovering, låghusen.
2016 - Ombyggnad av stuprör & takrännor samt fasad.
2015 - Kall och varmvattenstammar.
2015 - Lekplatser.
2014 - Kanalrensning.
2013 - Injustering av värmesystem.
2012 - IMD av el, varm- och kallvatten samt tvättstugebokning.
2012 - Renovering trapphus, låghus.
2007 - Nytt portsystem.

Elen är 3-fas.
Avloppsstammarna är aktuella att ses över först ca 2020-2023 och i dagsläget pågår än så länge inga diskussioner kring detta.
Parkering Till varje lägenhet hör en parkering, detta ingår i månadsavgiften.
Tv och bredband INTERNET OCH KABEL-TV Såväl bredband som kabel-tv ingår i avgiften. Bredbandsleverantör är Net at Once (1000mb ner & 100mb upp) och kabel-tv leverantör är ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cyklar parkeras utomhus, önskas särskild cykelparkering finns det att hyra. Separat kö tillämpas.
Tvättstugor finns i höghusen samt i låghusen på bottenplan i varje trappingång med stor tillgänglighet.
Övrigt Som boende i föreningen kan man få hjälp av Fixar-Benny med lite av varje. Kostnad faktureras separat beroende på tidsåtgång.

Läs gärna mer om föreningen på: www.fosiedal.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Holma är ett delområde och tillhörstadsdelen Hyllie, Malmö. I Holma finns det ca 1500 bostäder fördelat över flerfamiljshus i tre och åtta våningar kring öppna gårdar. Fram till 1970-talet tillhörde Holma en gård och bestod huvudsakligen av åkermark. Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet ritades och färdigställdes Holma under en kort tidsperiod i början av 1970-talet. I stort sett alla fastigheter uppfördes 1972-1974.

Närområde

Centralt i området hittar vi Holma torg som erbjuder mindre matbutik, frisör, restaurang samt grönsakshandlare.

Kommunikation

Parallellt med Holmvångvägen har vi en bussgatan där stadsbusslinje 6 passerar och tar oss mellan Klagshamns och handelsområdet Toftanäs med flertalet stopp genom centrala Malmö.
Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.

Parkering

Holma är nästan helt trafikseparerat. I utkanten av området hittar vi stora parkeringdäck där man kan hyra parkeringsplats. För övrig parkering gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I Holma hittar vi förskolor så som Hyacintens förskola centralt i omrdået samt Snödroppens förskola i södra delen. För dem äldre barnen har vi Holmaskolan som huserar ca 300 fördelat över årskurserna F-6. I anslutning till området har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.

Räkna på ditt nya boende