VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Slottsstaden, MALMÖ

Herrestadsgatan 2C

På optimalt läge i Slottsstaden ligger denna kvadratsmarta 1,5:a från 2015 med egen uteplats samt egen ingång från gården. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en imponerande takhöjd på ca 3,7 meter vilket ger lägenheten en otrolig rymd. Här får man även ett mysigt sovrum och ett stort badrum med tvättmöjligheter. Lägenheten är placerad på ett av Slottsstadens bästa lägen med gångavstånd till Kronprinsens köpcenter, Ribersborg, city och mycket mycket mer.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3124 kr/mån
Rum 1,5
Våning 1 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 2015
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvåa med egen ingång och uteplats!

Profilering maklarbild_hires Regementsgatan Atmosfär

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires
Regementsgatan
Regementsgatan
Atmosfär
Atmosfär

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Herrestadsgatan 2C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 44 kvm. föreningens information Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

UTEPLATS/HALL

Lägenheten har en otroligt välkomnande hemma-känsla då man har egen ingång från gården. Här finns även en privat stenbelagd uteplats med möjlighet till loungegrupp eller matbord. Uteplatsen ligger i klockrent söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Väl inne i bostaden möts vi av en öppen planlösning där hallen ger utrymme för sko- och klädförvaring. I slutet av hallen finns dessutom två rymliga garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en öppen planlösning in mot köket och ger utrymme för soffa, tv och ett matbord för fyra personer. Man slås av den imponerade takhöjden vilket ger bostaden en väldigt luftig känsla. Från vardagsrummet har man stora fönsterpartier som vetter ut mot uteplatsen och gården. Bostadens kök är från Vedum och samtliga vitvaror är från Electrolux.

SOVRUM/HALVA

Sovrummet rymmer i dagsläget en större dubbelsäng och sängbord. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrummet håller en hög standard och är väldigt rymligt. Här är kakel i vitt och klinker i grå nyans som kompletteras med inredning i vitt. I badrummet finns en duschhörna med vikbara glasdörrar, en djup kommod och spegel, samt tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2018-10-25
Energikonsumtion 42 kWh/m2 år.
Primärenergital 92

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1004
Pris 1 995 000 kr
Avgift 3124 kr/mån
Kommentar Ink, kallvatten, värme, bredband
Driftkostnad 7 088 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 680 kr
  • Försäkring: 2 408 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Andel av årsavgift 2,22172%

Förening

Föreningsnamn Brf Luggude
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-0038
Gatuadress Herrestadsgatan 2D
Postnummer 21749
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Luggude registrerades 2013 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter och 2 hyreslokaler. Föreningens byggnader uppfördes 2015 och fördelar sig över adresserna Östra Kristinelundsvägen 4B och Herrestadsgatan 2A-2C. Amentum Syd AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötseln sköts av Fastab Service AB
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att höja avgiften med max 1,5% till årskiftet 2022/2023.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 29
Antal lokaler 1
Renoveringar Då byggnaderna uppfördes 2015 planeras inga större underhållsåtgärder för de kommande åren.
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband via Telia. Bredbandshastighet 100/100 Mbits/s. Kostnad för detta tillkommer månadsavgiften med 299 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns miljöhus och cykelrum i källaren.

Övrigt

Övrigt -Lägenheten disponerar ett källarförråd -Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.

Dokument

Området

Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.

Närområde

Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.

Kommunikation

Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.

Räkna på ditt nya boende