Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Slottsstaden, MALMÖ

Herrestadsgatan 1A

Nu finns det möjlighet för nästa ägare att flytta in i denna mysiga och välplanerade bostad på bra adress i Slottsstaden! Här bjuds vi på ljuvligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, behagliga färgval och en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till många tillställningar med familj och vänner. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med dusch, välutrustat kök med gott om förvaring samt diskmaskin och ett rofyllt sovrum som ger plats åt dubbelsäng samt förvaring. Njut av allt som Slottsstaden har att erbjuda i form av butiker, restauranger och caféer precis runt hörnet samtidigt som havet bara är ett stenkast iväg! Här bor du dessutom i en bra förening med låg avgift, det kan knappast bli mycket bättre än såhär!

Missa inte!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2871 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1948
Pris 1 850 000 kr

Ansvarig mäklare
 Cajsa Börjesson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0761-76 00 21
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvårummare på eftertraktad adress!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Herrestadsgatan 1A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-18
Energikonsumtion 2980 kWh/m2 år.
Primärenergital 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2001
Pris 1 850 000 kr
Avgift 2871 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,9429%
Andel av årsavgift 1,9429%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 193 204 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Herrestads Mosse
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-9738
Gatuadress Herrestadsgatan 1A
Postnummer 21749
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@herrestadsmosse.se
Hemsida https://herrestadsmosse.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Ekonomisk förvaltare: Bredablick
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 8% 2023-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 33
Antal lokaler 3
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har planerat att göra en dränering runt huset, efter det ska utemiljön färdigställas och det finns planer att bygga om vinden till lägenheter. När i tid detta ska ske är inte bestämt utan det tar dem så fort det behövs.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Översyn av fönster och balkongdörrar (tätningslister samt injusteringar).
2022 - Översyn av termostaterna till samtliga radiatorer i lägenheterna.
2022 - Installation av åtta elbilsladdare på föreningens parkering (platserna 7-14).
2022 - Underhållsspolning av avloppssystemet.
2021 - Byte av fjärrvärmecentral.
2021 - Takbyte (skorstenar, beslag, takrännor, undertak och tegelpannor).
2021 - Utbyte/installation av en ny tvättmaskin.
2021 - Målning av entrédörrar och putsning av källarentréer.
2020 - OVK-besiktning genomfördes
2020 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) för elförbrukningen genomfördes.
2019 - Installation av hissar i båda trapphusen, ommålning av trapphus.
2018 - Renovering av lägenhetsspisar.
2017 - Renovering av tvättstuga inklusive nya maskiner.
2016 - Nytt porttelefon- och passagesystem.
2015 - Ny grusbeläggning på parkering.
2015 - Balkongräcken i öst målades och sprickor på putsen på balkonger i väst lagades.
2014 - OVK-besiktning genomfördes.
2013 - Renovering av el och el-stammar. Ny trappbelysning.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2011 - Byggnation av miljöhus och cykelparkering.
2010 - Installation av fastighetsnätverk (bredbandsanslutning).
2010 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2010 - Installation av postboxar.
2010 - Nytt torkrum.
Parkering Föreningen har 26 parkeringsplatser varav 8 st har laddstolpar. Seperat kösystem tillämpas. Kostnaden på parkeringsplatserna är 365 kr respektive 700 kr per månad.
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal om bredband och kabel-TV via Tele 2. Kostnaden för detta ingår tillsvidare i årsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har källarförråd, vindsförråd, cykelrum och miljörum. Finns även en föreningslokal för möten samt bordtennis.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga P-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.

Närområde

Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.

Kommunikation

Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.

Räkna på ditt nya boende