Varmt välkomna till denna rymliga trerummare på fritt och insynsskyddat gavelläge högst upp i huset. Lägenheten har en trevlig rundgående planlösning med väldisponerade rum och en inglasad balkong i soligt läge med grönskande utsikt. I anslutning till det renoverade köket finns en rymlig matplats och båda sovrummen bjuder på inbyggd förvaring. Här bor du i en engagerad förening med tillgång till garageplats och med en fin inhägnad innergård och i närområdet finns bra skolor, trevliga grönområden samt mataffärer och vårdcentral.
Vi ses på visning!
Gullviksborg, MALMÖ
Gymnasistgatan 13D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
81.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4134 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1966
Pris
1 450 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam gaveltrea på gårdsvänt läge med inglasad balkong!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gymnasistgatan 13D
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
81.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
81.5 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydost.
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Svart och vit köksinredning med mörkgrått kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys.
2 sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.
Badrum
Grå klinker och vita helkaklade väggar. Handfat med kommod, dusch och tvättpelare.
WC
Grå klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. Handfat med underskåp och wc.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-26
Energikonsumtion
146 kWh/m2 år.
Primärenergital
179
Ekonomi
Lägenhetsnummer
131
Pris
1 450 000 kr
Avgift
4134 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om 927 kr/månad, för garage om 300 kr/månad samt för digital-TV och bredband om 150 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Driftkostnad
4 620 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 2 520 kr
- Hushållsström: 2 100 kr
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Andel i förening
0,6165%
Andel av årsavgift
0,61651%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
164 822 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 16
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8258
Gatuadress
Gymnasistgatan 1A
Postnummer
21551
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening med 168 lägenheter i Malmö som disponerar över fastigheten Gymnasisten 1. I föreningen finns det 46 stycken tvåor, 98 stycken treor och 24 stycken fyror. Den ekonomiska och tekniska förvaltaren är Riksbyggen. Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2029- 12- 31. Föreningen bildades år 1963.
Föreningens ekonomi
Årsavgiften ändrades 2023-01-01 då den höjdes med 3 %.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2029- 12- 31.
Antal lägenheter
168
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
38
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 - Installationer, filterbyte.
2022 - Byte av golvbrunnar.
2021 - Underhållspolning, rensning frånluft.
2021 - Byte dörr till expeditionen.
2021 - Markytor, dräneringsarbete, uppsättning staket.
2021 - Garage och p-platser, skydd för styrning.
2020 - Byte av garageportar och monterat värmeväxlare på taken så de återvinner sin frånluft.
2019 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor samt garage och p-platser.
2018 - Golv, ventilation, portar och dörrar, markytor.
2016 - Miljöhus är klart.
2016 - El och sanitet.
2016 - Markytor och byte av tätskikt på garagen.
2015 - Tvättmaskiner, markytor, allmänna installationer.
2014 - uppbyggnad av staket.
2014 - Uppfräschning av innergårdar/utemiljö.
2013 - Garage och parkeringsplatser.
2009 - Tak.
2006 - Portlås byttes till taggsystem.
2001 - Bredband installeras.
2000 - Nya varm- och kallvattenstammar.
1984 - Fasader byttes till tegel, treglasfönster sattes in samt nya gårdar.
2022 - Installationer, filterbyte.
2022 - Byte av golvbrunnar.
2021 - Underhållspolning, rensning frånluft.
2021 - Byte dörr till expeditionen.
2021 - Markytor, dräneringsarbete, uppsättning staket.
2021 - Garage och p-platser, skydd för styrning.
2020 - Byte av garageportar och monterat värmeväxlare på taken så de återvinner sin frånluft.
2019 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor samt garage och p-platser.
2018 - Golv, ventilation, portar och dörrar, markytor.
2016 - Miljöhus är klart.
2016 - El och sanitet.
2016 - Markytor och byte av tätskikt på garagen.
2015 - Tvättmaskiner, markytor, allmänna installationer.
2014 - uppbyggnad av staket.
2014 - Uppfräschning av innergårdar/utemiljö.
2013 - Garage och parkeringsplatser.
2009 - Tak.
2006 - Portlås byttes till taggsystem.
2001 - Bredband installeras.
2000 - Nya varm- och kallvattenstammar.
1984 - Fasader byttes till tegel, treglasfönster sattes in samt nya gårdar.
Parkering
Till varje lägenhet finns en tillhörande garageplats. Obligatorisk avgift om 300 kr/mån. Det finns även gästparkering som kostar 7 kr/timme.
Tv och bredband
Kabel-tv ingår i avgiften och leverantören är Telenor. Även bredband ingår i avgiften och leverantören är Ownit.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 3 stycken tvättstugor, 2 stycken torkrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionslokal samt festlokal att hyra för bostadsrättsinnehavarna. På gården finns fotbollsplan, lekplatser och sällskapsytor. I föreningen finns en fritidskommitté som ordnar grillkvällar, spelkvällar samt ser till så att det finns trevliga aktiviteter för samtliga medlemmar. Fritidskommittén håller även koll på de lokaler som finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Föreningen tillhandahåller en rad gemensamma utrymmen som antingen fritt får disponeras av medlemmarna eller nyttjas mot en mindre avgift. Här finns även gym, bastu och fritidslokal för fest. Gym och bastu disponeras fritt för medlemmar och festlokalen kan hyras för 300kr. Dessutom finns det 2 st grillar på varje gård.
Föreningen tillhandahåller en rad gemensamma utrymmen som antingen fritt får disponeras av medlemmarna eller nyttjas mot en mindre avgift. Här finns även gym, bastu och fritidslokal för fest. Gym och bastu disponeras fritt för medlemmar och festlokalen kan hyras för 300kr. Dessutom finns det 2 st grillar på varje gård.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Gullvik är ett lugnt område där vi finner både flerbostadshus i den södra delen och villaområde i den norra delen. Gullvik är ett familjevänligt och grönskande område med många parker och lekplatser för barnen.
Närområde
På Gullvik har vi en vårdcentral, mindre restauranger samt konditori. På andra sidan Eriksfältsgatan finner vi även tandläkare, en större matbutik samt den lokala pizzerian.
I nordöstra delen, på andra sidan Ystadvägen finner vi även stormarknaden ICA Maxi.
Kommunikation
Längst Eriksfältsgatan finner vi hållplatser där busslinje 8 stannar och tar dig mellan Lindängen och Hyllie där den passerar genom centrala Malmö.
Parkering
I området finner vi till stor del parkeringsområden samt garage. För övrigt gäller fri parkering.
Övrigt
I området finner vi förskolor så som Gullviks förskola samt flertalet förskolor kring Gullviksborgs IP samt Gullviksskolan som huserar elever mellan årskurs F-6. I västra delen finner vi Gullviksborgs IP där ungdomslagen från IKF Malmö har sin hemmaplan.
