Nu ges tillfälle att flytta in i en stor etta om 39 kvm i populära Hyllie! Lägenheten är mycket välplanerad med rymligt vardagsrum, en separat sovalkov med möjlighet till avskärmning samt öppen planlösning in till köket. Utöver detta så får man en härlig balkong i sydvästläge och ett modernt badrum med tvättmöjligheter.
På Friggs Gränd bor du mycket centralt i Hyllie med närhet till både kommunikationer och all service som erbjuds i området. Samtidigt är detta en mysig kvartersgränd lite avsides från de mer trafikerade gatorna. Varmt välkommen på visning till en riktig pärla till lägenhet!
Hyllie, Malmö
Friggs Gränd 14
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
39 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3218 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2019
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor etta med optimal planlösning och härlig balkong i sydvästläge!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Friggs Gränd 14
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
39 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 4
En välplanerad och stilren lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning där stora fönster och en generös balkong ger ett härligt ljus till hela bostaden.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
39 kvm
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Bredband
Telia Triple Play för TV, bredband och telefoni som obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Rum
Entré
Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen där lägenheten välkomnar med en rymlig hall. Stora skjutdörrsgarderober längs ena långväggen erbjuder gott om plats för förvaring.
Badrum
Via hallen nås även bostadens badrum som har grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. I badrummet finns en rymlig duschhörna med vikbar duschdörr och en kommod med spegelskåp. Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren från Siemens (2019) har en praktisk arbetsbänk ovanpå och ytterligare förvaring i väggskåp ovanför.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en optimal lösning med en rymlig sovalkov in i en vinkel till vänster där det finns plats för stor säng och garderob. Nuvarande ägare har en gardinskena för att kunna skärma av sovalkoven. I det ljusa vardagsrummet finns plats för både soffa och matplats och planlösningen är öppen mot köket.
Kök
Köket, som är ljust med vit inredning, rymmer trots sin storlek ändå alla bekvämligheter. Här finns helintegrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, kyl/frys samt spishäll. Samtliga vitvaror är från Siemens (2019).
Balkong
Via köket nås lägenhetens stora balkong i sydvästläge ut mot den lugna gatan. Här är det härligt att bara öppna dörren och sitta ute och njuta av sommarkvällen. Plats att möblera med loungemöbler alternativt matbord och stolar.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-03-31
Primärenergital
71
Ekonomi
Lägenhetsnummer
307285001-91202
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Avgift
3218 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, kallvatten och BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia triple Play om 220 kr/mån för bredband, kabel-TV och IP-telefoni. Total avgift 3 438 kronor/mån. Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Elförbrukning
1 000 kWh/år
Driftkostnad
5 040 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 240 kr
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,5412%
Andel av årsavgift
0,54118%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
511 419 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Hyllie Gränd 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-1822
Gatuadress
Friggs gränd 14
Postnummer
21533
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hylliegränd 1 har 139 bostadsrätter samt en lokal. Föreningens bostäder stod klara för inflytt 2018-2019. Bostäderna är uppförda av JM AB. Föreningen äger marken och Riksbyggen sköter förvaltningen.
På lugnt läge i populära Hyllie ligger ett trivsamt kvarter med moderna bostäder för dig som söker närheten till det vardagliga, men vill ha storstaden på bekvämt avstånd.
Hyllie har etablerat sig som ett attraktivt boendeval i Malmö. Här finns tillgång till det mesta. Nära till Shopping och service, bra tåg- och bussförbindelser, ett nytt badhus, utegym, sportcenter och nya moderna skolor. Hyllie Gränd ligger mitt i det nya, men på ett lite lugnare läge omgiven av mysiga kvartersgränder och pilträd, ett stenkast från den nya Hyllieparken.
På lugnt läge i populära Hyllie ligger ett trivsamt kvarter med moderna bostäder för dig som söker närheten till det vardagliga, men vill ha storstaden på bekvämt avstånd.
Hyllie har etablerat sig som ett attraktivt boendeval i Malmö. Här finns tillgång till det mesta. Nära till Shopping och service, bra tåg- och bussförbindelser, ett nytt badhus, utegym, sportcenter och nya moderna skolor. Hyllie Gränd ligger mitt i det nya, men på ett lite lugnare läge omgiven av mysiga kvartersgränder och pilträd, ett stenkast från den nya Hyllieparken.
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 8% per den 1 januari 2024 på grund av ökade kostnader för värme och högre räntekostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
139
Antal lokaler
1
Renoveringar
Byggnaden uppfördes 2018-2019 och föreningen har upprättat en 30-årig underhållsplan där en årlig avsättning görs till en underhållsfond. Tvåårsbesiktning av fastigheten gjordes i mars 2021.
Parkering
Föreningen har 57 garageplatser i underjordiskt garage, av dessa är 6 utrustade med laddstation för elbil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen innehar även 8 MC-platser. Kostnaden för en MC-plats uppgår till 355 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Utöver dessa platser så har föreningen även ett avtal med Malmö Kommun som ger medlemmarna rätt att hyra 27 platser i intilliggande parkeringshus (25-årigt avtal).
Om man inte har egen bil så fungerar tjänsten Volvo on demand väldigt bra och bilar finns i nära anslutning till föreningen, det finns olika typer av abonnemang beroende på hur mycket du behöver använda deras bilar. Föreningens medlemmar har 5 år gratis medlemskap från det att 50% av medlemmarna hade flyttat in i Brf Hyllie Gränd 1.
Om man inte har egen bil så fungerar tjänsten Volvo on demand väldigt bra och bilar finns i nära anslutning till föreningen, det finns olika typer av abonnemang beroende på hur mycket du behöver använda deras bilar. Föreningens medlemmar har 5 år gratis medlemskap från det att 50% av medlemmarna hade flyttat in i Brf Hyllie Gränd 1.
Tv och bredband
Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband, tv och telefoni via Telia. Telia Triple play kostar 220 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen uppförs en gård med pergola, pingisbord och vackra planteringar med träd, buskar samt blommande växter. Här finns även cykelställ och lekplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets,- och rullstolsförråd.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-09-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer information, besök föreningens hemsida: https://hylliegrand1.se/
För mer information, besök föreningens hemsida: https://hylliegrand1.se/
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.